アーバンファミリー津田(東京都 小平市 津田町 2丁目13-10)の価格相場は 26.2万円/㎡ (坪単価 86.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アーバンファミリー津田 価格相場・家賃相場
26.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,657 円/㎡
(平均値)
32.9
10.0 円/㎡
新小平駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーバンファミリー津田の価格相場情報

物件の詳細情報

アーバンファミリー津田の物件詳細は以下の通りです。

物件名アーバンファミリー津田
住所東京都 小平市 津田町 2丁目13-10
建築年1992年
構造鉄骨造
階数4階
小学校区小平第十五小学校
中学校区小平第四中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、エアコン完備、ルーフバルコニー、システムキッチン、インターネット利用可
アクセス JR JR武蔵野線 新小平駅  徒歩 10分
西武 西武国分寺線 鷹の台駅  徒歩 10分
西武 西武多摩湖線 青梅街道駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アーバンファミリー津田(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20240.55㎡
(2DK)
-1,133万円5.9万6.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30522.42㎡
(1R)
-549万円4.2万9.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーバンファミリー津田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は津田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーバンファミリー津田の価格相場、家賃相場は津田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーバンファミリー津田の周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
津田町 中古マンション価格相場 推移・動向 津田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

津田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーバンファミリー津田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m 児島ビル
東京都 小平市 津田町 2丁目5-6
鷹の台駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1992年
138m ROSE GARDEN
東京都 小平市 津田町 2丁目3-3
鷹の台駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2014年
138m VILLAROSEGARDEN
東京都 小平市 津田町 2丁目3-3
鷹の台駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
237m 第三コーポラスくまがい
東京都 小平市 津田町 2丁目11-11
新小平駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
240m DKK エクセル津田
東京都 小平市 津田町 2丁目24-11
新小平駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1986年
240m エクセル津田A
東京都 小平市 津田町 2丁目24-11
鷹の台駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1984年
240m エクセル津田B
東京都 小平市 津田町 2丁目24-11
国分寺駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1984年
301m セント・ソシエ
東京都 小平市 津田町 1丁目12-2
鷹の台駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
304m ヴィラファイブ
東京都 小平市 津田町 3丁目35-28
新小平駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
306m フラワーハイツ
東京都 小平市 津田町 3丁目35-28
鷹の台駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
311m 正栄ビル
東京都 小平市 小川町 1丁目1096-7
鷹の台駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
313m 正栄ハイツ
東京都 小平市 小川町 1丁目1096-7
鷹の台駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1992年
345m シティホーム鷹の台4
東京都 小平市 津田町 1丁目7-10
鷹の台駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1994年
345m シティーホーム鷹の台♯4
東京都 小平市 津田町 1丁目7-10
鷹の台駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1994年
345m クロノス
東京都 小平市 小川町 2丁目1153
新小平駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2015年
356m ドミール稲垣
東京都 小平市 小川町 1丁目1125-5
新小平駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
358m Peppy Dwell
東京都 小平市 津田町 1丁目7-9
鷹の台駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1999年
361m ソレイユ鷹の台
東京都 小平市 津田町 1丁目14-3
鷹の台駅
徒歩10分

鉄骨造 2013年
367m MHZ メゾンド・鷹の台
東京都 小平市 小川町 1丁目1086
鷹の台駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1998年
379m メゾンド・鷹の台
東京都 小平市 小川町 1丁目1086-6
鷹の台駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1998年
440m マイハウス学園
東京都 小平市 学園西町 2丁目22-10
国分寺駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
445m AIK 村田ビル
東京都 小平市 小川町 2丁目1142
新小平駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1989年
445m 村田ビル
東京都 小平市 小川町 2丁目1142
青梅街道駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1990年
446m 村田ビルアート小川町マンション
東京都 小平市 小川町 2丁目1142
新小平駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
451m サカエハイツ
東京都 小平市 学園西町 2丁目22-8
新小平駅
徒歩11分

鉄骨造 1983年
466m シティーホーム鷹の台2
東京都 小平市 津田町 1丁目3-8
鷹の台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1998年
481m シティーホーム鷹の台
東京都 小平市 津田町 1丁目2-8
鷹の台駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1994年
481m シティホーム鷹の台1
東京都 小平市 津田町 1丁目2-8
鷹の台駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1995年
506m プルメージュみどり
東京都 小平市 学園西町 2丁目19-11
新小平駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年
507m プルメージュ松村
東京都 小平市 学園西町 2丁目19-11
一橋学園駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1993年
540m コーワコーポ
東京都 小平市 小川町 2丁目1267-5
新小平駅
徒歩7分

鉄骨造 1977年
549m サンヴェール小平
東京都 小平市 小川町 2丁目2026-1
新小平駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1993年
550m 関口ビル
東京都 小平市 津田町 3丁目40-11
一橋学園駅
徒歩12分

鉄骨造 1987年
571m 西町ハイツ
東京都 小平市 学園西町 2丁目24-17
一橋学園駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1980年
584m コーポ小川
東京都 小平市 小川町 1丁目1083-13
新小平駅
徒歩9分

鉄骨造 1985年
601m ラ・シエスタ
東京都 小平市 小川町 2丁目1985
新小平駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2009年
604m イーズサード
東京都 小平市 学園西町 2丁目9-22
一橋学園駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1990年
604m イーズサード一橋学園
東京都 小平市 学園西町 2丁目9-22
一橋学園駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1990年
617m ハイツ新小平
東京都 小平市 小川町 2丁目1975-4
新小平駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
621m グランドールコスモ
東京都 小平市 小川町 1丁目1074
鷹の台駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

津田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

津田町 $kind_labe人口推移 津田町における人口推移・動向を調べることができます

津田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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