アーバンキャッスル南千住(東京都 荒川区 南千住 6丁目70-9)の価格相場は 72.1万円/㎡ (坪単価 238万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (65.2㎡) の 4,517 万円 (新築時価格・分譲時価格から+33.2%)、最も低い部屋は 1201号室 (48.3㎡) の 3,611 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.9%)です。

アーバンキャッスル南千住 価格相場・家賃相場
72.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,700 円/㎡
(平均値)
17.0
9.0 円/㎡
南千住駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーバンキャッスル南千住の価格相場情報

物件の詳細情報

アーバンキャッスル南千住の物件詳細は以下の通りです。

物件名アーバンキャッスル南千住
住所東京都 荒川区 南千住 6丁目70-9
建築年2008年
構造RC造
総戸数22部屋
階数12階
用途地域商業地域
小学校区第三瑞光小学校
中学校区南千住第二中学校
管理会社(株)アーバン・ビルセンター
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、バス、トイレ別、ペット相談可
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 南千住駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アーバンキャッスル南千住(11フロア、22戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20148.28㎡
(1LDK)
2,870万円3,611万円13.1万4.3%
20265.15㎡
(3LDK)
3,390万円4,517万円17.5万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30148.28㎡
(1LDK)
2,930万円3,611万円13.1万4.3%
30265.15㎡
(3LDK)
3,450万円4,517万円17.5万4.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40148.28㎡
(1LDK)
3,030万円3,611万円13.1万4.3%
40265.15㎡
(3LDK)
3,510万円4,517万円17.5万4.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50148.28㎡
(1LDK)
3,090万円3,611万円13.1万4.3%
50265.15㎡
(3LDK)
3,570万円4,517万円17.5万4.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60148.28㎡
(1LDK)
3,130万円3,611万円13.1万4.3%
60265.15㎡
(3LDK)
3,720万円4,517万円17.5万4.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70148.28㎡
(1LDK)
3,170万円3,611万円13.1万4.3%
70265.15㎡
(3LDK)
3,780万円4,517万円17.5万4.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80148.28㎡
(1LDK)
3,210万円3,611万円13.1万4.3%
80265.15㎡
(3LDK)
3,840万円4,517万円17.5万4.7%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90148.28㎡
(1LDK)
3,250万円3,611万円13.1万4.3%
90265.15㎡
(3LDK)
3,880万円4,517万円17.5万4.7%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100148.28㎡
(1LDK)
3,290万円3,611万円13.1万4.3%
100265.15㎡
(3LDK)
3,920万円4,517万円17.5万4.7%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110148.28㎡
(1LDK)
3,300万円3,611万円13.1万4.3%
110265.15㎡
(3LDK)
3,960万円4,517万円17.5万4.7%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120148.28㎡
(1LDK)
3,410万円3,611万円13.1万4.3%
120265.15㎡
(3LDK)
4,040万円4,517万円17.5万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーバンキャッスル南千住の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南千住のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーバンキャッスル南千住の価格相場、家賃相場は南千住のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーバンキャッスル南千住の周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南千住 中古マンション価格相場 推移・動向 南千住における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南千住 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーバンキャッスル南千住の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
82m サザンクロス
東京都 荒川区 南千住 7丁目21-4
千住大橋駅
徒歩6分
9階建
RC造 2003年
94m プレール・ドゥーク東京イースト4リバーサイド
東京都 荒川区 南千住 7丁目22-5
南千住駅
徒歩10分

RC造 2008年
94m プレール・ドゥーク東京EASTIV River Side
東京都 荒川区 南千住 7丁目22-5
千住大橋駅
徒歩7分
14階建
98部屋
RC造 2008年
109m エタナール南千住グランTokyo
東京都 荒川区 南千住 7丁目22-3
南千住駅
徒歩8分

RC造 2013年
111m ダイアパレスグランデージ千住大橋
東京都 荒川区 南千住 7丁目21-7
千住大橋駅
徒歩6分

RC造 1999年
138m パークサイドマンション
東京都 荒川区 南千住 6丁目68-3
千住大橋駅
徒歩9分

RC造 1974年
142m 鳴門荘
東京都 足立区 千住橋戸町 30
千住大橋駅
徒歩1分

RC造 1988年
152m セザール千住天王公園
東京都 荒川区 南千住 6丁目68-5
千住大橋駅
徒歩9分

RC造 1998年
195m クレヴィア南千住
東京都 荒川区 南千住 7丁目18-12
南千住駅
徒歩6分
14階建
225部屋
RC造 2013年
217m HT'SaSaLa
東京都 荒川区 南千住 6丁目67-2
千住大橋駅
徒歩9分

RC造 2012年
227m ラルゴ天王パーク
東京都 荒川区 南千住 6丁目67-1
千住大橋駅
徒歩7分
5階建
RC造 1992年
230m メゾンおかもと
東京都 荒川区 南千住 7丁目15-27
南千住駅
徒歩4分
5階建
RC造 1995年
234m レジデンシャルSTATE南千住
東京都 荒川区 南千住 7丁目16
南千住駅
徒歩6分

RC造 2011年
238m エスパーダ
東京都 荒川区 南千住 7丁目23-17
南千住駅
徒歩7分
11階建
32部屋
RC造 1970年
246m コスモシティ東京イースト
東京都 荒川区 南千住 7丁目15-18
南千住駅
徒歩5分
15階建
147部屋
RC造 2003年
255m レガリアレジデンス南千住ウインドシティ
東京都 荒川区 南千住 5丁目44-10
南千住駅
徒歩8分

RC造 2006年
265m Le・FORTE
東京都 荒川区 南千住 6丁目59-8
南千住駅
徒歩9分

RC造 2014年
265m シティハウス千住大橋ステーションコート
東京都 足立区 千住橋戸町 41
千住大橋駅
徒歩1分
15階建
102部屋
RC造 2014年
267m メゾンエクレーレ南千住
東京都 荒川区 南千住 7丁目23-18
南千住駅
徒歩7分

RC造 1986年
281m ホワイトメゾン
東京都 荒川区 南千住 6丁目53-3
南千住駅
徒歩10分

RC造 1988年
286m アクアヴィスタ
東京都 足立区 千住橋戸町 23
千住大橋駅
徒歩3分
16階建
308部屋
RC造 2016年
292m サンライズ南千住1
東京都 荒川区 南千住 6丁目54-4
南千住駅
徒歩9分

RC造 1985年
298m プレシス千住大橋
東京都 足立区 千住橋戸町
千住大橋駅
徒歩0分
9階建
30部屋
RC造 2019年
299m ダイナシティ東京リバーゲートセレッソタワー
東京都 荒川区 南千住 7丁目23-14
南千住駅
徒歩8分
14階建
134部屋
RC造 2006年
302m ダイナシティ東京リバーゲートリベラタワー
東京都 荒川区 南千住 7丁目
南千住駅
徒歩6分
14階建
134部屋
RC造 2006年
310m ウエリス南千住
東京都 荒川区 南千住 5丁目76番4番
南千住駅
徒歩6分
14階建
52部屋
RC造 2016年
324m インプレスト南千住
東京都 荒川区 南千住 6丁目59-5
南千住駅
徒歩8分
15階建
56部屋
RC造 2016年
328m ミッドガーデンシティザ・テラス
東京都 荒川区 南千住 6丁目65-11
南千住駅
徒歩10分
14階建
301部屋
RC造 2011年
337m 日興パレス南千住
東京都 荒川区 南千住 6丁目59-24
三ノ輪橋駅
徒歩8分
12階建
RC造 1990年
353m マーケイ
東京都 足立区 千住橋戸町 1-52
千住大橋駅
徒歩3分

RC造 2011年
367m ルガルスクエア南千住
東京都 荒川区 南千住 7丁目11
南千住駅
徒歩3分

RC造 2015年
368m フローラルハイム
東京都 足立区 千住橋戸町 49
千住大橋駅
徒歩4分
6階建
RC造 1990年
389m UR都市機構南千住七丁目ハイツ
東京都 荒川区 南千住 7丁目31-3
南千住駅
徒歩6分

RC造 1988年
391m アルコーブ
東京都 荒川区 南千住 5丁目13-5
南千住駅
徒歩6分
7階建
RC造 1971年
408m メゾン曙
東京都 荒川区 南千住 7丁目10-15
南千住駅
徒歩3分
5階建
RC造 1991年
410m 馬場ビル
東京都 荒川区 南千住 5丁目13-3
南千住駅
徒歩7分

RC造 1987年
411m 川口ビル
東京都 荒川区 南千住 7丁目7-4
南千住駅
徒歩4分

RC造 1980年
416m オーベルグランディオ千住大橋
東京都 足立区 千住橋戸町 1-4
千住大橋駅
徒歩3分
15階建
251部屋
RC造 2013年
423m 勝生ビル
東京都 足立区 千住橋戸町 11-20
千住大橋駅
徒歩1分

RC造 2014年
430m NIビル
東京都 足立区 千住橋戸町 11
千住大橋駅
徒歩1分

RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南千住の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南千住 $kind_labe人口推移 南千住における人口推移・動向を調べることができます

南千住 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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