アート熊内(兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 2丁目4-14)の価格相場は 16.0万円/㎡ (坪単価 52.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アート熊内』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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アート熊内(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアート熊内の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アート熊内の周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
アート熊内の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27m | グランフォルム新神戸 兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 2丁目4-12 | 新神戸駅 徒歩8分 | 6階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 54m | 神戸熊内町パークハウス 兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 2丁目4-36 | 新神戸駅 徒歩10分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 105m | プルミエール熊内 兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 1丁目8-16 | 新神戸駅 徒歩9分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 168m | ワコーレ神戸熊内町 兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 6丁目3-4 | 新神戸駅 徒歩7分 | 7階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 194m | ウォームスヴィル熊内 兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 1丁目6-2 | 春日野道駅 徒歩7分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 200m | ファミール神戸熊内町 兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 1丁目4 | 春日野道駅 徒歩9分 | 13階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 218m | ワコーレアーバンヴュー熊内 兵庫県 神戸市 中央区 熊内橋通 3丁目3-17 | 春日野道駅 徒歩8分 | 8階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 224m | シャトー野崎 兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 1丁目3-11 | 春日野道駅 徒歩8分 | 7階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 227m | パークハイム神戸熊内町 兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 5丁目2-30 | 新神戸駅 徒歩10分 | 10階建 93部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 255m | ネオクラシックパレス 兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 7丁目2-13 | 新神戸駅 徒歩5分 | 4階建 4部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 267m | 萬利ハイツ熊内 兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 5丁目2-35 | 新神戸駅 徒歩10分 | 9階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 270m | プレステージ新神戸熊内 兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 4丁目6-19 | 新神戸駅 徒歩5分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 272m | ワコーレグラン新神戸 兵庫県 神戸市 中央区 中尾町 1-1 | 春日野道駅 徒歩11分 | 7階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 276m | ワコーレ新神戸ステージ 兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 4丁目1-3 | 新神戸駅 徒歩5分 | 8階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 287m | プレステージ神戸熊内パークアベニュー 兵庫県 神戸市 中央区 熊内橋通 5丁目4-20 | 新神戸駅 徒歩5分 | 10階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 288m | アクトワン第3ビル 兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 4丁目6-17 | 新神戸駅 徒歩4分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 308m | アクアプレイスシン神戸駅前 兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 7丁目4-12 | 新神戸駅 徒歩4分 | 6階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 309m | グランドハイツ熊内台 兵庫県 神戸市 中央区 上筒井通 7丁目3-10 | 春日野道駅 徒歩6分 | 8階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 333m | 熊内台コーポ 兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 8丁目1-13 | 新神戸駅 徒歩9分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 339m | 新神戸サンシャイン 兵庫県 神戸市 中央区 籠池通 7丁目2-26 | 春日野道駅 徒歩10分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 341m | デュオプレステージ新神戸熊内レジデンス 兵庫県 神戸市 中央区 熊内橋通 1丁目2-1 | 春日野道駅 徒歩5分 | 5階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 341m | ステイツ神戸熊内町 兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 4丁目7-12 | 新神戸駅 徒歩4分 | 8階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 348m | エルパラッツォ新神戸 兵庫県 神戸市 中央区 熊内橋通 6丁目3-15 | 新神戸駅 徒歩5分 | 8階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 351m | ライオンズマンション新神戸 兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 4丁目11-16 | 新神戸駅 徒歩3分 | 6階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 380m | パークタワー新神戸 兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 7丁目6-2 | 新神戸駅 徒歩3分 | 22階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 386m | ジークレフ神戸山の手上筒井館 兵庫県 神戸市 中央区 上筒井通 7丁目4-19 | 春日野道駅 徒歩8分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 389m | ジークレフ神戸山の手野崎館 兵庫県 神戸市 中央区 野崎通 6丁目1-3 | 春日野道駅 徒歩9分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 394m | 春日野坂ハイツ 兵庫県 神戸市 中央区 旗塚通 1丁目6-15 | 春日野道駅 徒歩4分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 396m | 新神戸壱番館ハウスパート2 兵庫県 神戸市 中央区 旗塚通 2丁目1-17 | 春日野道駅 徒歩5分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 398m | ワコーレ新神戸マスターズレジデンス 兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 4丁目13 | 新神戸駅 徒歩2分 | 15階建 122部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 414m | ルイシャトレ新神戸スイーツ 兵庫県 神戸市 中央区 旗塚通 6丁目4-20 | 新神戸駅 徒歩6分 | 7階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 415m | ジークレフ新神戸タワー 兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 7丁目6-1 | 新神戸駅 徒歩2分 | 42階建 292部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 453m | ブランズ新神戸 兵庫県 神戸市 中央区 熊内橋通 7丁目1-1 | 新神戸駅 徒歩5分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 463m | ディオレ新神戸 兵庫県 神戸市 中央区 中尾町 | 春日野道駅 徒歩13分 | 3階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 475m | 甲南第2野崎ハイム 兵庫県 神戸市 中央区 野崎通 5丁目1-20 | 春日野道駅 徒歩10分 | 3階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 522m | ドルフ神戸春日野坂 兵庫県 神戸市 中央区 神若通 1丁目4-19 | 春日野道駅 徒歩2分 | 9階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 537m | ライオンズ新神戸山の手レジデンス 兵庫県 神戸市 中央区 旗塚通 7丁目1-1 | 新神戸駅 徒歩6分 | 10階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 541m | エヌヴィー神戸上筒井通 兵庫県 神戸市 中央区 上筒井通 5丁目2-14 | 春日野道駅 徒歩9分 | 4階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 544m | サンパレス春日 兵庫県 神戸市 中央区 国香通 3丁目2-16 | 春日野道駅 徒歩5分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 554m | 国香マンション 兵庫県 神戸市 中央区 国香通 2丁目3-7 | 春日野道駅 徒歩4分 | 8階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
神戸市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)する見込みです。 神戸市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)します。神戸市全体が人口減少(-8.5%)している中で、神戸市中央区は顕著な人口増加を示します。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.1 万人 | -1.75% |
| 2045 年 | 15.4 万人 | -1.14% |
| 2040 年 | 15.6 万人 | -0.10% |
| 2035 年 | 15.6 万人 | +0.86% |
| 2030 年 | 15.5 万人 | +1.57% |
| 2025 年 | 15.2 万人 | +3.16% |
| 2020 年 | 14.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 123.3 万人 | -4.31% |
| 2045 年 | 128.9 万人 | -4.07% |
| 2040 年 | 134.4 万人 | -3.67% |
| 2035 年 | 139.5 万人 | -3.17% |
| 2030 年 | 144.0 万人 | -2.68% |
| 2025 年 | 148.0 万人 | -2.95% |
| 2020 年 | 152.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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