アーデル立石ワンズプレイス(東京都 葛飾区 立石 3丁目)の価格相場は 82.5万円/㎡ (坪単価 273万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 701号室 (81.5㎡) の 6,536 万円 (新築時価格・分譲時価格から+15.1%)、最も低い部屋は 703号室 (56.6㎡) の 4,748 万円 (新築時価格・分譲時価格から+23.0%)です。

アーデル立石ワンズプレイス 価格相場・家賃相場
82.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,850 円/㎡
(平均値)
6.9
6.0 円/㎡
京成立石駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーデル立石ワンズプレイスの価格相場情報

物件の詳細情報

アーデル立石ワンズプレイスの物件詳細は以下の通りです。

物件名アーデル立石ワンズプレイス
住所東京都 葛飾区 立石 3丁目
建築年2018年
構造RC造
総戸数42部屋
階数7階
用途地域準工業地域
管理会社三菱地所コミュニティ(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 京成 京成押上線 京成立石駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アーデル立石ワンズプレイス(7フロア、42戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10165.66㎡
(3LDK)
3,990万円5,421万円12.2万2.7%
10264.58㎡
(3LDK)
3,950万円5,342万円12.2万2.7%
10356.58㎡
(2LDK)
3,480万円4,748万円12.0万3.0%
10470.07㎡
(3LDK)
4,350万円5,739万円12.1万2.5%
10563.06㎡
(3LDK)
3,750万円5,230万円12.2万2.8%
10665.91㎡
(3LDK)
3,950万円5,439万円12.2万2.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20175.05㎡
(3LDK)
4,620万円6,091万円12.0万2.4%
20265.66㎡
(3LDK)
4,090万円5,421万円12.2万2.7%
20364.58㎡
(3LDK)
4,050万円5,342万円12.2万2.7%
20456.58㎡
(2LDK)
3,580万円4,748万円12.0万3.0%
20570.07㎡
(3LDK)
4,450万円5,739万円12.1万2.5%
20663.06㎡
(3LDK)
3,850万円5,230万円12.2万2.8%
20765.91㎡
(3LDK)
4,050万円5,439万円12.2万2.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30175.05㎡
(3LDK)
4,720万円6,091万円12.0万2.4%
30265.66㎡
(3LDK)
4,150万円5,421万円12.2万2.7%
30364.58㎡
(3LDK)
4,090万円5,342万円12.2万2.7%
30456.58㎡
(2LDK)
3,660万円4,748万円12.0万3.0%
30570.07㎡
(3LDK)
4,490万円5,739万円12.1万2.5%
30663.06㎡
(3LDK)
3,890万円5,230万円12.2万2.8%
30765.91㎡
(3LDK)
4,090万円5,439万円12.2万2.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40175.05㎡
(3LDK)
4,820万円6,091万円12.0万2.4%
40265.66㎡
(3LDK)
4,250万円5,421万円12.2万2.7%
40364.58㎡
(3LDK)
4,150万円5,342万円12.2万2.7%
40456.58㎡
(2LDK)
3,690万円4,748万円12.0万3.0%
40570.07㎡
(3LDK)
4,550万円5,739万円12.1万2.5%
40663.06㎡
(3LDK)
3,950万円5,230万円12.2万2.8%
40765.91㎡
(3LDK)
4,190万円5,439万円12.2万2.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50175.05㎡
(3LDK)
4,870万円6,091万円12.0万2.4%
50265.66㎡
(3LDK)
4,290万円5,421万円12.2万2.7%
50364.58㎡
(3LDK)
4,190万円5,342万円12.2万2.7%
50456.58㎡
(2LDK)
3,740万円4,748万円12.0万3.0%
50570.07㎡
(3LDK)
4,590万円5,739万円12.1万2.5%
50664.11㎡
(3LDK)
4,260万円5,307万円12.2万2.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60175.05㎡
(3LDK)
4,970万円6,091万円12.0万2.4%
60265.66㎡
(3LDK)
4,350万円5,421万円12.2万2.7%
60364.58㎡
(3LDK)
4,250万円5,342万円12.2万2.7%
60456.58㎡
(2LDK)
3,780万円4,748万円12.0万3.0%
60570.07㎡
(3LDK)
4,650万円5,739万円12.1万2.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70181.50㎡
(4LDK)
5,680万円6,536万円11.5万2.1%
70264.58㎡
(3LDK)
4,350万円5,342万円12.2万2.7%
70356.58㎡
(2LDK)
3,860万円4,748万円12.0万3.0%
70470.07㎡
(3LDK)
4,750万円5,739万円12.1万2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーデル立石ワンズプレイスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は葛飾区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーデル立石ワンズプレイスの価格相場、家賃相場は葛飾区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーデル立石ワンズプレイスの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
葛飾区 中古マンション価格相場 推移・動向 葛飾区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

葛飾区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーデル立石ワンズプレイスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
187m サニーコート立石
東京都 葛飾区 立石 3丁目20-11
京成立石駅
徒歩5分
6階建
29部屋
RC造 2007年
189m 都民住宅フォーラム立石
東京都 葛飾区 立石 3丁目8-6
京成立石駅
徒歩8分

RC造 1996年
217m ヴィルヌーブ立石
東京都 葛飾区 立石 3丁目10-16
京成立石駅
徒歩12分

RC造 1995年
244m ライオンズ立石プライムマークス
東京都 葛飾区 立石 3丁目6-1
京成立石駅
徒歩9分
7階建
38部屋
RC造 2008年
257m サンハウス桂
東京都 葛飾区 立石 3丁目16-6
京成立石駅
徒歩6分

RC造 1979年
308m 六親マンション
東京都 葛飾区 立石 3丁目16-15
京成立石駅
徒歩3分
6階建
RC造 2005年
335m メゾネットサイド
東京都 葛飾区 立石 3丁目15-1
京成立石駅
徒歩4分

RC造 1989年
404m 木原ビル
東京都 葛飾区 立石 2丁目28-3
京成立石駅
徒歩10分

RC造 1994年
485m 鈴木ビル
東京都 葛飾区 東立石 3丁目24-6
京成立石駅
徒歩5分

RC造 1984年
497m NEXUS東立石
東京都 葛飾区 東立石 3丁目36-5
京成立石駅
徒歩5分

RC造 2013年
507m クレセント立石
東京都 葛飾区 東立石 3丁目36-7
京成立石駅
徒歩4分
5階建
RC造 1989年
515m 荒川ビル
東京都 葛飾区 東立石 3丁目37-5
京成立石駅
徒歩3分

RC造 1981年
530m ヴォルフスガルテン渋江公園
東京都 葛飾区 東立石 3丁目11-4
京成立石駅
徒歩8分
7階建
RC造 1996年
530m エンゼルハイム立石第3
東京都 葛飾区 東立石 3丁目25-5
京成立石駅
徒歩6分
6階建
RC造 1989年
618m 毛利マンション
東京都 葛飾区 立石 2丁目3-2
四ツ木駅
徒歩12分

RC造 2009年
622m アトランティス立石
東京都 葛飾区 立石 2丁目3-1
京成立石駅
徒歩10分

RC造 2009年
630m ライオンズグローベル渋江公園ビューステージ
東京都 葛飾区 東立石 3丁目1-5
京成立石駅
徒歩9分
11階建
50部屋
RC造 2005年
646m ライオンズ青砥グランフォート
東京都 葛飾区 立石 6丁目22-3
青砥駅
徒歩6分
10階建
84部屋
RC造 2012年
681m エヴァーグリーン立石
東京都 葛飾区 東立石 3丁目29-12
京成立石駅
徒歩6分

RC造 1996年
681m ダイアパレスグランデージ立石
東京都 葛飾区 東立石 4丁目43-3
京成立石駅
徒歩4分
5階建
35部屋
RC造 2001年
694m パークサイドハウス
東京都 葛飾区 東立石 3丁目4-8
京成立石駅
徒歩10分

RC造 1980年
707m レーベングランツ
東京都 葛飾区 東立石 3丁目4-5
京成立石駅
徒歩8分

RC造 2013年
711m ニックハイム渋江公園
東京都 葛飾区 東立石 3丁目7-2
京成立石駅
徒歩8分

RC造 1984年
722m ベルエスパス
東京都 葛飾区 東立石 3丁目4-4
京成立石駅
徒歩8分

RC造 2007年
750m プレシス立石
東京都 葛飾区 東立石 3丁目
京成立石駅
徒歩9分
12階建
38部屋
RC造 2015年
779m ワコーレ青砥
東京都 葛飾区 立石 8丁目18-3
青砥駅
徒歩5分

RC造 1987年
801m クリオ京成立石壱番館
東京都 葛飾区 東立石 2丁目7-3
京成立石駅
徒歩9分

RC造 1999年
825m ウィンベルソロ立石No.7
東京都 葛飾区 東立石 4丁目27-3
京成立石駅
徒歩6分

RC造 1992年
833m アーバンヒルズマンション京成立石
東京都 葛飾区 東立石 2丁目3-3
京成立石駅
徒歩8分
6階建
RC造 1993年
839m エクセレントキャッスル立石
東京都 葛飾区 東立石 2丁目3-12
京成立石駅
徒歩10分
6階建
29部屋
RC造 2004年
845m メゾン野田
東京都 葛飾区 立石 8丁目33-3
青砥駅
徒歩7分
4階建
RC造 1993年
1021m フカサワコーポ
東京都 葛飾区 東立石 1丁目1-3
京成立石駅
徒歩10分

RC造 1980年
1039m エヴァーグリーン東立石
東京都 葛飾区 東立石 4丁目12-3
京成曳舟駅
徒歩10分

RC造 1992年
1117m センターコーポ立石
東京都 葛飾区 東立石 1丁目24-3
京成立石駅
徒歩11分

RC造 1988年
1257m マイキャッスル立石
東京都 葛飾区 東立石 4丁目3-3
京成立石駅
徒歩13分
5階建
RC造 1994年
- 富士見荘
東京都 葛飾区 東立石 4丁目16-3
京成立石駅
徒歩9分
3階建
18部屋
RC造 1968年
- レーベン立石DUNAMIS(レーベンタテイシデュナミス)
東京都 葛飾区 東立石 3丁目728-2
京成立石駅
徒歩6分
15階建
38部屋
RC造 2021年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

葛飾区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区 $kind_labe人口推移 葛飾区における人口推移・動向を調べることができます

葛飾区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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