アーク聖蹟桜ケ丘(東京都 多摩市 関戸 5丁目22-9)の価格相場は 34.3万円/㎡ (坪単価 113万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (38.9㎡) の 1,336 万円、最も低い部屋は 501号室 (38.4㎡) の 1,311 万円です。

アーク聖蹟桜ケ丘 価格相場・家賃相場
34.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,984 円/㎡
(平均値)
33.0
9.0 円/㎡
聖蹟桜ケ丘駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーク聖蹟桜ケ丘の価格相場情報

物件の詳細情報

アーク聖蹟桜ケ丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名アーク聖蹟桜ケ丘
住所東京都 多摩市 関戸 5丁目22-9
建築年1992年
構造RC造
階数5階
小学校区多摩第一小学校
中学校区多摩中学校
備考共用施設:エレベーター、駐輪場あり、RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ペット相談可、BS/CS対応、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス 京王 京王線 聖蹟桜ケ丘駅  徒歩 9分
京王 京王線 中河原駅  徒歩 18分
京王 京王相模原線 京王永山駅  徒歩 25分
京王 京王線 百草園駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アーク聖蹟桜ケ丘(5フロア、13戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10138.36㎡
(2DK)
-1,311万円7.6万7.0%
10238.94㎡
(2DK)
-1,336万円7.7万6.9%
10338.94㎡
(2DK)
-1,336万円7.7万6.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20138.36㎡
(2DK)
-1,311万円7.6万7.0%
20238.36㎡
(2DK)
-1,311万円7.6万7.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30138.36㎡
(2DK)
-1,311万円7.6万7.0%
30338.94㎡
(2DK)
-1,336万円7.7万6.9%
30438.94㎡
(2DK)
-1,336万円7.7万6.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40238.36㎡
(2DK)
-1,311万円7.6万7.0%
40338.94㎡
(2DK)
-1,336万円7.7万6.9%
4階38.94㎡
(2DK)
-1,336万円7.7万6.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50138.36㎡
(2DK)
-1,311万円7.6万7.0%
50338.94㎡
(2DK)
-1,336万円7.7万6.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーク聖蹟桜ケ丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は関戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多摩市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーク聖蹟桜ケ丘の価格相場、家賃相場は関戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーク聖蹟桜ケ丘の周辺エリア(多摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
関戸 中古マンション価格相場 推移・動向 関戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

関戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーク聖蹟桜ケ丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m タウンライフ霞ケ関
東京都 多摩市 関戸 5丁目22-11
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩9分
3階建
RC造 1986年
27m ヤングライフ霞ケ関
東京都 多摩市 関戸 5丁目22-11
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分
3階建
RC造 1987年
72m コルトーナ聖蹟
東京都 多摩市 関戸 5丁目20-23
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分
6階建
RC造 2006年
102m シャルム桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 5丁目25-35
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩12分

RC造 1986年
118m リバービュー聖蹟
東京都 多摩市 関戸 5丁目1-27
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分
6階建
RC造 1992年
129m ライオンズマンション聖蹟桜ケ丘第5
東京都 多摩市 関戸 5丁目2-7
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩13分
7階建
RC造 1989年
132m プリマベーラ
東京都 多摩市 関戸 5丁目17-19
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩13分
3階建
RC造 2006年
143m 第2大起ビル
東京都 多摩市 関戸 4丁目11-9
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分

RC造 1977年
143m キャッスル第3
東京都 多摩市 関戸 5丁目2-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
144m キャッスル第三
東京都 多摩市 関戸 5丁目2-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩11分

RC造 1989年
155m 聖ビル1
東京都 多摩市 関戸 4丁目10-9
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩9分

RC造 1991年
157m 聖ビル
東京都 多摩市 関戸 4丁目10-9
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩9分
5階建
RC造 1992年
183m アーデル聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 5丁目5-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩13分

RC造 1994年
188m パテラ聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 4丁目11-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分
10階建
34部屋
RC造 2006年
204m グロリーヒルズ
東京都 多摩市 関戸 5丁目15-22
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩13分

RC造 1989年
205m 聖蹟桜ケ丘ダイヤモンドマンション
東京都 多摩市 関戸 5丁目26-5
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩12分

RC造 1985年
218m メロディーハイム聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 3丁目15-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分
10階建
56部屋
RC造 2004年
231m Blossom聖蹟
東京都 多摩市 関戸 4丁目9-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分

RC造 1980年
251m ハイツこも川
東京都 多摩市 関戸 4丁目16-5
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分

RC造 1988年
253m ハイツこもがわ
東京都 多摩市 関戸 4丁目16-5
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
253m Fーハウス
東京都 多摩市 関戸 5丁目15-15
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩13分
3階建
RC造 1990年
256m エフハウス
東京都 多摩市 関戸 5丁目15-15
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩13分

RC造 1989年
264m ライオンズ聖蹟桜ケ丘パシーナC
東京都 多摩市 連光寺 1丁目2-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩11分

RC造 2007年
265m カレッジコートセイセキ
東京都 多摩市 連光寺 1丁目13-7
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩13分
3階建
RC造 1995年
274m ライオンズマンション聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 連光寺 1丁目7-30
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩14分
6階建
RC造 1981年
275m シーズガーデン聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 4丁目7-11
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
12階建
31部屋
RC造 2006年
288m スカール聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 5丁目15-13
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩13分

RC造 1999年
290m 藤和聖蹟桜ケ丘コープ
東京都 多摩市 関戸 2丁目35-8
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分
7階建
RC造 1983年
290m アムール桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 5丁目6-8
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩13分

RC造 1993年
290m レクシオ聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 連光寺 1丁目6-31
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩14分
6階建
45部屋
RC造 2006年
307m シェ・モア桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 3丁目14-8
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分
7階建
RC造 1990年
309m キャッスル第2
東京都 多摩市 連光寺 1丁目10-12
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩13分
2階建
RC造 1989年
309m アンクレール聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 4丁目7-6
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分
9階建
RC造 1983年
310m キャッスル第二
東京都 多摩市 連光寺 1丁目10-12
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩13分

RC造 1988年
310m 聖蹟RIO
東京都 多摩市 関戸 2丁目70-3
京王永山駅
徒歩4分
5階建
RC造 2007年
313m ライオンズ聖蹟桜ケ丘パシーナ
東京都 多摩市 連光寺 1丁目2-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩11分
16階建
493部屋
RC造 2007年
313m ファミール聖蹟桜ケ丘グランデージ
東京都 多摩市 関戸 4丁目31-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分

RC造 1993年
315m 聖蹟フラット
東京都 多摩市 関戸 2丁目65-8
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
3階建
RC造 2004年
317m ソレイユ128
東京都 多摩市 関戸 4丁目18-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分

RC造 1986年
317m ファインレジデンス聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 2丁目69-5
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
15階建
43部屋
RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

関戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多摩市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 多摩市における2020年から2035年までの人口減少(-3.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

関戸 $kind_labe人口推移 関戸における人口推移・動向を調べることができます

関戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

多摩市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.74%
2045 13.6 万人 -1.92%
2040 13.9 万人 -2.01%
2035 14.2 万人 -1.78%
2030 14.4 万人 -1.38%
2025 14.6 万人 -0.46%
2020 14.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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