アークプラザ横浜権太坂(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 1丁目3-26)の価格相場は 34.1万円/㎡ (坪単価 113万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 501号室 (139㎡) の 4,139 万円 (新築時価格・分譲時価格から-13.8%)、最も低い部屋は 407号室 (38.5㎡) の 1,407 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.9%)です。

アークプラザ横浜権太坂 価格相場・家賃相場
34.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,294 円/㎡
(平均値)
20.9
23.5 円/㎡
保土ケ谷駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アークプラザ横浜権太坂の価格相場情報

物件の詳細情報

アークプラザ横浜権太坂の物件詳細は以下の通りです。

物件名アークプラザ横浜権太坂
住所神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 1丁目3-26
建築年2004年
構造RC造
総戸数31部屋
階数5階
用途地域第一種住居地域
小学校区権太坂小学校
中学校区境木中学校
管理会社(株)コーケン
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター
部屋の基本設備:BS/CS対応、ペット相談可、インターネット利用可、温水洗浄便座
アクセス JR JR湘南新宿ライン 保土ケ谷駅  バス6分,バス停より徒歩 1分
JR JR横須賀線 保土ケ谷駅  バス6分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アークプラザ横浜権太坂(5フロア、31戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10175.13㎡
(4LDK)
2,860万円2,560万円9.6万4.5%
10276.52㎡
(4LDK)
2,880万円2,600万円9.6万4.4%
10369.32㎡
(2LDK)
2,490万円2,389万円9.7万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20175.13㎡
(4LDK)
2,910万円2,560万円9.6万4.5%
20276.52㎡
(4LDK)
2,930万円2,600万円9.6万4.4%
20360.68㎡
(2LDK)
1,990万円2,127万円9.5万5.4%
20461.32㎡
(2LDK)
2,350万円2,146万円9.5万5.3%
20569.10㎡
(3LDK)
2,670万円2,383万円9.7万4.9%
20685.45㎡
(4LDK)
3,290万円2,852万円9.1万3.8%
20787.80㎡
(4LDK)
3,390万円2,917万円9.0万3.7%
20879.20㎡
(4LDK)
2,990万円2,677万円9.5万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30175.13㎡
(4LDK)
2,960万円2,560万円9.6万4.5%
30276.52㎡
(4LDK)
2,980万円2,600万円9.6万4.4%
30360.68㎡
(2LDK)
2,090万円2,127万円9.5万5.4%
30461.32㎡
(2LDK)
2,390万円2,146万円9.5万5.3%
30569.10㎡
(3LDK)
2,720万円2,383万円9.7万4.9%
30685.45㎡
(4LDK)
3,360万円2,852万円9.1万3.8%
30787.80㎡
(4LDK)
3,460万円2,917万円9.0万3.7%
30879.20㎡
(4LDK)
3,070万円2,677万円9.5万4.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40170.51㎡
(3LDK)
2,870万円2,424万円9.7万4.8%
40276.52㎡
(4LDK)
3,030万円2,600万円9.6万4.4%
40360.68㎡
(2LDK)
2,150万円2,127万円9.5万5.4%
40461.32㎡
(2LDK)
2,440万円2,146万円9.5万5.3%
40569.10㎡
(3LDK)
2,770万円2,383万円9.7万4.9%
406101.29㎡
(4LDK)
3,990万円3,274万円7.6万2.8%
40738.50㎡
(1DK)
1,480万円1,407万円7.8万6.6%
40848.62㎡
(1LDK)
1,880万円1,743万円8.8万6.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
501138.95㎡
(5LDK)
4,800万円4,139万円-0.1%
50261.32㎡
(2LDK)
2,480万円2,146万円9.5万5.3%
50369.10㎡
(3LDK)
2,800万円2,383万円9.7万4.9%
50495.22㎡
(4LDK)
3,980万円3,116万円8.3万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアークプラザ横浜権太坂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアークプラザ横浜権太坂の価格相場、家賃相場は保土ケ谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アークプラザ横浜権太坂の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 保土ケ谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アークプラザ横浜権太坂の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m ルクソール保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 1丁目4-1
保土ケ谷駅
徒歩29分
5階建
RC造 1996年
64m グランシティ保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 1丁目2-12
保土ケ谷駅
徒歩24分

RC造 2004年
72m グランシティ保土ケ谷ラ・コリーヌ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 1丁目2-12
保土ケ谷駅
徒歩24分
7階建
81部屋
RC造 2004年
86m グレイスヒルズ保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 1丁目4-11
東戸塚駅
徒歩33分

RC造 1995年
165m グリーンヒルズ横浜E棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 狩場町 164-33
保土ケ谷駅
徒歩22分

RC造 1979年
177m グリーンヒルズ横浜A棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 狩場町 164-38
保土ケ谷駅
徒歩26分

RC造 1975年
191m ライオンズマンション保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 1丁目5-2
東戸塚駅
徒歩34分

RC造 1984年
192m M・ステージ保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 2丁目1-5
東戸塚駅
徒歩32分
5階建
RC造 1989年
202m Mステージ保土ケ谷保土ケ谷第2マンション
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 2丁目1-5
保土ケ谷駅
徒歩31分

RC造 1988年
206m グリーンヒルズ横浜B棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 狩場町 164-44
保土ケ谷駅
徒歩28分

RC造 1981年
210m 日神パレステージ保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 狩場町 169-4
保土ケ谷駅
徒歩31分

RC造 1989年
215m グリーンヒルズ横浜D棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 狩場町 164-35
保土ケ谷駅
徒歩21分

RC造 1978年
286m 東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン1
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 法泉 1丁目4-1
和田町駅
徒歩36分

RC造 1999年
296m グリーンヒルズ横浜H棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 狩場町 169-19
保土ケ谷駅
徒歩22分

RC造 1979年
297m グリーンヒルズ横浜C棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 狩場町 165-19
保土ケ谷駅
徒歩28分

RC造 1978年
320m グリーンヒルズ横浜G棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 狩場町 165-11
保土ケ谷駅
徒歩22分

RC造 1979年
330m 東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン2
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 法泉 1丁目4-2
保土ケ谷駅
徒歩29分

RC造 1999年
332m パル保土ケ谷A棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 狩場町 26-8
保土ケ谷駅
徒歩28分

RC造 1995年
338m クリオ保土ケ谷参番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 狩場町 165-13
保土ケ谷駅
徒歩38分

RC造 1990年
342m コープ保土ケ谷D棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 狩場町 26-1
保土ケ谷駅
徒歩35分

RC造 1984年
343m 東急ドエル・横浜ヒルサイドガーデ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 法泉 1丁目4-3
保土ケ谷駅
徒歩38分
16階建
RC造 2000年
347m アクトピア保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 保土ケ谷町 3丁目191-1
保土ケ谷駅
徒歩22分

RC造 1990年
349m パル保土ケ谷B棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 狩場町 26-8
保土ケ谷駅
徒歩28分

RC造 1995年
357m 東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン3
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 法泉 1丁目4-3
保土ケ谷駅
徒歩38分

RC造 1999年
371m 東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン4
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 法泉 1丁目4-4
保土ケ谷駅
徒歩33分

RC造 1999年
376m コープ保土ケ谷C棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 狩場町 26-1
保土ケ谷駅
徒歩35分

RC造 1984年
383m グレイス狩場
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 狩場町 287
東戸塚駅
徒歩35分

RC造 1986年
406m 東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン5
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 法泉 1丁目4-5
保土ケ谷駅
徒歩38分

RC造 1999年
414m コープ保土ケ谷A棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 狩場町 26-1
保土ケ谷駅
徒歩20分

RC造 1984年
427m 朝日保土ケ谷マンション
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 藤塚町 3-1
東戸塚駅
徒歩44分

RC造 1980年
428m 協和ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 狩場町 293-27
保土ケ谷駅
徒歩28分

RC造 1995年
456m ルセアン元町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 保土ケ谷町 3丁目213
保土ケ谷駅
徒歩20分
5階建
RC造 1989年
467m 保土ケ谷グリーンタウンG棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 藤塚町 13-17
保土ケ谷駅
徒歩29分

RC造 1987年
477m ビューハイツ法泉
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 法泉 1丁目12-1
保土ケ谷駅
徒歩42分

RC造 1979年
483m いずみハイツ保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 狩場町 292-70
井土ケ谷駅
徒歩28分

RC造 1979年
484m 保土ケ谷グリーンタウンC棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 藤塚町 16-3
保土ケ谷駅
徒歩58分

RC造 1987年
487m 保土ケ谷グリーンタウンD棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 藤塚町 16-4
保土ケ谷駅
徒歩40分

RC造 1987年
494m ドエル正和
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 狩場町 55-4
保土ケ谷駅
徒歩18分

RC造 1977年
496m ハイツ保土ケ谷2B棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 法泉 1丁目10-22
保土ケ谷駅
徒歩43分

RC造 1988年
497m エスパシオラ・フェイス保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 狩場町 26
保土ケ谷駅
徒歩23分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

保土ケ谷区 $kind_labe人口推移 保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -1.98%
2045 19.3 万人 -1.88%
2040 19.6 万人 -1.69%
2035 20.0 万人 -1.55%
2030 20.3 万人 -1.47%
2025 20.6 万人 -0.97%
2020 20.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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