アークハウス(埼玉県 三郷市 彦成 1丁目276)の価格相場は 35.1万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アークハウス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
アークハウス(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 45.30㎡ (2DK) | - | 1,590万円 | 5.4万 | 4.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアークハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は彦成のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三郷市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三郷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アークハウスの周辺エリア(三郷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
彦成 中古マンション価格相場 推移・動向
アークハウスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 507m | アンプルールフェール彦川戸 埼玉県 三郷市 彦川戸 1丁目260-1 | 新三郷駅 徒歩32分 | | 鉄骨造 | 2001年 |
| 550m | ロイヤルメゾン山崎 埼玉県 三郷市 彦音 2丁目27-3 | 新三郷駅 徒歩31分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 551m | ロイヤルメゾン 埼玉県 三郷市 彦音 2丁目27-3 | 新三郷駅 徒歩38分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 614m | 菊地ビル 埼玉県 三郷市 彦川戸 1丁目51-8 | 新三郷駅 徒歩79分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| 662m | ブロッサム 埼玉県 三郷市 彦川戸 1丁目186-3 | 新三郷駅 徒歩37分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 764m | ニューシティ池之端 埼玉県 三郷市 彦糸 1丁目160 | 吉川美南駅 徒歩27分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 834m | グリーンハイツ 埼玉県 三郷市 彦糸 1丁目170 | 新三郷駅 徒歩2分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 989m | エルシティ中村 埼玉県 三郷市 彦糸 1丁目12 | 吉川駅 徒歩1分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 989m | エルシティナカムラ 埼玉県 三郷市 彦糸 1丁目12 | 吉川美南駅 徒歩27分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 1239m | サンライズシティーイチロー 埼玉県 三郷市 彦野 1丁目36-2 | 三郷駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 1331m | 花水木ハイツ 埼玉県 吉川市 中曽根 2丁目16-17 | 吉川美南駅 徒歩17分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 1352m | 共和ビル 埼玉県 三郷市 彦成 3丁目391-2 | 新三郷駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1986年 |
| 1431m | ベルリーナA 埼玉県 吉川市 美南 4丁目15-2 | 吉川美南駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| 1457m | レオパレスサリーレ 埼玉県 草加市 青柳 3丁目22-11 | 新田駅 徒歩45分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2004年 |
| 1482m | レオネクストサリーレIII 埼玉県 草加市 青柳 3丁目13-27 | 草加駅 徒歩44分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| 1484m | レオネクストサリーレ3 埼玉県 草加市 青柳 3丁目13-27 | 獨協大学前駅 徒歩43分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| 1575m | ロイヤルメゾンフカイ 2 埼玉県 草加市 青柳 3丁目20-48 | 草加駅 徒歩44分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 1632m | アイエスビル 埼玉県 草加市 青柳 6丁目54-15 | 越谷レイクタウン駅 徒歩38分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 1647m | ニューシティーHIRO 埼玉県 草加市 青柳 6丁目54-16 | 越谷レイクタウン駅 徒歩38分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 1729m | フェンネル立沢 埼玉県 吉川市 高久 1丁目31-18 | 吉川駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 1731m | フェンネル立澤 埼玉県 吉川市 高久 1丁目31-18 | 吉川駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 1774m | 松栄ハイムI 埼玉県 草加市 青柳 3丁目34-21 | 新田駅 徒歩30分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 1775m | 松栄ハイム1 埼玉県 草加市 青柳 3丁目34-21 | 獨協大学前駅 徒歩37分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 1782m | 萩野ビル 埼玉県 吉川市 中曽根 2丁目1-3 | 吉川駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 1808m | リバーサイドゴエム1 埼玉県 草加市 青柳 6丁目31-1 | 新田駅 徒歩38分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| 1811m | プレーヌ・アビタシオン 埼玉県 吉川市 美南 3丁目5-6 | 吉川美南駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| 1813m | リバーサイドゴエム2 埼玉県 草加市 青柳 6丁目31-2 | 新田駅 徒歩37分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 1849m | 株マルシンハイム 埼玉県 草加市 青柳 2丁目14-37 | 獨協大学前駅 徒歩38分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 1856m | ロイヤルメゾンフカイ 1 埼玉県 草加市 青柳 2丁目27-26 | 新田駅 徒歩36分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1986年 |
| 1863m | レオネクストハーベストハウスII 埼玉県 吉川市 美南 3丁目7-9 | 吉川美南駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| 1863m | レオネクストハーベストハウス2 埼玉県 吉川市 美南 3丁目7-9 | 吉川美南駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| 1882m | ブリージョ 埼玉県 吉川市 美南 3丁目5-12 | 吉川美南駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| 1884m | メゾン・デュプレB 埼玉県 吉川市 高久 1丁目25-4 | 吉川駅 徒歩15分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| 1931m | ピラタス103 埼玉県 吉川市 美南 3丁目11-6 | 吉川美南駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| 1946m | サンワパレス青柳 埼玉県 草加市 青柳 6丁目44-17 | 新田駅 徒歩35分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| 1946m | パティーナ松原団地 埼玉県 草加市 青柳 6丁目44-17 | 新田駅 徒歩25分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| 1955m | ピラタス102 埼玉県 吉川市 美南 3丁目11-8 | 吉川美南駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| 1962m | クレバーハイツ 埼玉県 吉川市 高久 2丁目11-4 | 吉川駅 徒歩13分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 1984m | パークサイド第2B棟 埼玉県 草加市 青柳 8丁目37-2 | 越谷レイクタウン駅 徒歩34分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| 1995m | パークサイド第2A棟 埼玉県 草加市 青柳 8丁目37-4 | 草加駅 徒歩57分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
彦成の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
三郷市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 三郷市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、三郷市は相対的に安定した増加傾向にあります。
彦成 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.1 万人 | -0.66% |
| 2045 年 | 14.1 万人 | -0.65% |
| 2040 年 | 14.2 万人 | -0.44% |
| 2035 年 | 14.3 万人 | -0.07% |
| 2030 年 | 14.3 万人 | +0.46% |
| 2025 年 | 14.2 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 14.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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