Name: アヴァンティーク銀座2丁目
SKU: アヴァンティーク銀座2丁目
Price: 1212000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.6 (1 reviews)

アヴァンティーク銀座2丁目(東京都中央区銀座 2丁目13-18)の価格相場は 121万円/㎡ (坪単価 401万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 206号室 (59.2㎡) の 6,610 万円 (新築時価格・分譲時価格から+27.6%)、最も低い部屋は 1302号室 (25.8㎡) の 3,319 万円 (新築時価格・分譲時価格から+23.8%)です。

アヴァンティーク銀座2丁目価格相場・家賃相場

121 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

4,390 円/㎡

(平均値)

21.0 年

6.0 円/㎡

銀座駅

2.6 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
アヴァンティーク銀座2丁目の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
銀座の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

アヴァンティーク銀座2丁目の価格相場情報

物件の詳細情報

アヴァンティーク銀座2丁目の物件詳細は以下の通りです。

物件名	アヴァンティーク銀座2丁目
住所	東京都中央区銀座 2丁目13-18
建築年	2004年
構造	SRC造
総戸数	84部屋
階数	13階
用途地域	商業地域
小学校区	京橋築地小学校
中学校区	銀座中学校
管理会社	(株)トーシンコミュニティー
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ日比谷線銀座駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アヴァンティーク銀座2丁目(12フロア、84戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	56.83㎡ (2LDK)	4,310万円	6,417万円	24.8万	4.6%
202	25.78㎡ (1K)	2,350万円	3,319万円	11.4万	4.1%
203	26.12㎡ (1K)	2,350万円	3,358万円	11.5万	4.1%
204	26.12㎡ (1K)	2,350万円	3,358万円	11.5万	4.1%
205	30.87㎡ (1K)	2,650万円	3,894万円	13.6万	4.2%
206	59.16㎡ (2LDK)	5,180万円	6,610万円	25.8万	4.7%
207	59.16㎡ (2LDK)	4,920万円	6,610万円	25.8万	4.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	56.83㎡ (2LDK)	4,360万円	6,417万円	24.8万	4.6%
302	25.78㎡ (1K)	2,380万円	3,319万円	11.4万	4.1%
303	26.12㎡ (1K)	2,380万円	3,358万円	11.5万	4.1%
304	26.12㎡ (1K)	2,380万円	3,358万円	11.5万	4.1%
305	30.87㎡ (1K)	2,680万円	3,894万円	13.6万	4.2%
306	59.16㎡ (2LDK)	5,240万円	6,610万円	25.8万	4.7%
307	59.16㎡ (2LDK)	4,990万円	6,610万円	25.8万	4.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	56.83㎡ (2LDK)	4,410万円	6,417万円	24.8万	4.6%
402	25.78㎡ (1K)	2,410万円	3,319万円	11.4万	4.1%
403	26.12㎡ (1K)	2,410万円	3,358万円	11.5万	4.1%
404	26.12㎡ (1K)	2,410万円	3,358万円	11.5万	4.1%
405	30.87㎡ (1K)	2,710万円	3,894万円	13.6万	4.2%
406	59.16㎡ (2LDK)	5,290万円	6,610万円	25.8万	4.7%
407	59.16㎡ (2LDK)	5,160万円	6,610万円	25.8万	4.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	56.83㎡ (2LDK)	4,460万円	6,417万円	24.8万	4.6%
502	25.78㎡ (1K)	2,440万円	3,319万円	11.4万	4.1%
503	26.12㎡ (1K)	2,440万円	3,358万円	11.5万	4.1%
504	26.12㎡ (1K)	2,440万円	3,358万円	11.5万	4.1%
505	30.87㎡ (1K)	2,740万円	3,894万円	13.6万	4.2%
506	59.16㎡ (2LDK)	5,340万円	6,610万円	25.8万	4.7%
507	59.16㎡ (2LDK)	5,340万円	6,610万円	25.8万	4.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	56.83㎡ (2LDK)	4,510万円	6,417万円	24.8万	4.6%
602	25.78㎡ (1K)	2,470万円	3,319万円	11.4万	4.1%
603	26.12㎡ (1K)	2,470万円	3,358万円	11.5万	4.1%
604	26.12㎡ (1K)	2,470万円	3,358万円	11.5万	4.1%
605	30.87㎡ (1K)	2,770万円	3,894万円	13.6万	4.2%
606	59.16㎡ (2LDK)	5,380万円	6,610万円	25.8万	4.7%
607	59.01㎡ (2LDK)	5,390万円	6,598万円	25.8万	4.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	56.83㎡ (2LDK)	4,560万円	6,417万円	24.8万	4.6%
702	25.78㎡ (1K)	2,500万円	3,319万円	11.4万	4.1%
703	26.12㎡ (1K)	2,500万円	3,358万円	11.5万	4.1%
704	26.12㎡ (1K)	2,500万円	3,358万円	11.5万	4.1%
705	30.87㎡ (1K)	2,800万円	3,894万円	13.6万	4.2%
706	59.16㎡ (2LDK)	5,430万円	6,610万円	25.8万	4.7%
707	59.01㎡ (2LDK)	5,440万円	6,598万円	25.8万	4.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	56.83㎡ (2LDK)	4,670万円	6,417万円	24.8万	4.6%
802	25.78㎡ (1K)	2,530万円	3,319万円	11.4万	4.1%
803	26.12㎡ (1K)	2,530万円	3,358万円	11.5万	4.1%
804	26.12㎡ (1K)	2,530万円	3,358万円	11.5万	4.1%
805	30.87㎡ (1K)	2,830万円	3,894万円	13.6万	4.2%
806	59.16㎡ (2LDK)	5,520万円	6,610万円	25.8万	4.7%
807	59.01㎡ (2LDK)	5,620万円	6,598万円	25.8万	4.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	56.83㎡ (2LDK)	4,720万円	6,417万円	24.8万	4.6%
902	25.78㎡ (1K)	2,560万円	3,319万円	11.4万	4.1%
903	26.12㎡ (1K)	2,560万円	3,358万円	11.5万	4.1%
904	26.12㎡ (1K)	2,560万円	3,358万円	11.5万	4.1%
905	30.87㎡ (1K)	2,860万円	3,894万円	13.6万	4.2%
906	59.16㎡ (2LDK)	5,570万円	6,610万円	25.8万	4.7%
907	59.01㎡ (2LDK)	5,670万円	6,598万円	25.8万	4.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	56.83㎡ (2LDK)	4,770万円	6,417万円	24.8万	4.6%
1002	25.78㎡ (1K)	2,590万円	3,319万円	11.4万	4.1%
1003	26.12㎡ (1K)	2,590万円	3,358万円	11.5万	4.1%
1004	26.12㎡ (1K)	2,590万円	3,358万円	11.5万	4.1%
1005	30.87㎡ (1K)	2,890万円	3,894万円	13.6万	4.2%
1006	59.16㎡ (2LDK)	5,620万円	6,610万円	25.8万	4.7%
1007	59.01㎡ (2LDK)	5,720万円	6,598万円	25.8万	4.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	56.83㎡ (2LDK)	4,820万円	6,417万円	24.8万	4.6%
1102	25.78㎡ (1K)	2,620万円	3,319万円	11.4万	4.1%
1103	26.12㎡ (1K)	2,620万円	3,358万円	11.5万	4.1%
1104	26.12㎡ (1K)	2,620万円	3,358万円	11.5万	4.1%
1105	30.87㎡ (1K)	2,920万円	3,894万円	13.6万	4.2%
1106	59.16㎡ (2LDK)	5,670万円	6,610万円	25.8万	4.7%
1107	59.01㎡ (2LDK)	5,770万円	6,598万円	25.8万	4.7%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	56.83㎡ (2LDK)	4,870万円	6,417万円	24.8万	4.6%
1202	25.78㎡ (1K)	2,650万円	3,319万円	11.4万	4.1%
1203	26.12㎡ (1K)	2,650万円	3,358万円	11.5万	4.1%
1204	26.12㎡ (1K)	2,650万円	3,358万円	11.5万	4.1%
1205	30.87㎡ (1K)	2,950万円	3,894万円	13.6万	4.2%
1206	59.16㎡ (2LDK)	5,720万円	6,610万円	25.8万	4.7%
1207	57.47㎡ (2LDK)	5,770万円	6,471万円	25.1万	4.7%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	56.83㎡ (2LDK)	4,920万円	6,417万円	24.8万	4.6%
1302	25.78㎡ (1K)	2,680万円	3,319万円	11.4万	4.1%
1303	26.12㎡ (1K)	2,680万円	3,358万円	11.5万	4.1%
1304	26.12㎡ (1K)	2,680万円	3,358万円	11.5万	4.1%
1305	30.87㎡ (1K)	2,980万円	3,894万円	13.6万	4.2%
1306	59.16㎡ (2LDK)	5,770万円	6,610万円	25.8万	4.7%
1307	57.47㎡ (2LDK)	5,820万円	6,471万円	25.1万	4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアヴァンティーク銀座2丁目の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は銀座のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアヴァンティーク銀座2丁目の価格相場、家賃相場は銀座のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アヴァンティーク銀座2丁目の周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

銀座中古マンション価格相場推移・動向銀座における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

銀座中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

アヴァンティーク銀座2丁目の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
26m	アジリア銀座J's 東京都中央区銀座 2丁目12-4	東銀座駅徒歩3分		SRC造	2008年
36m	レイ・銀座ビル東京都中央区銀座 2丁目14-18	東銀座駅徒歩3分		SRC造	2003年
47m	アヴァンティーク銀座2丁目弐番館東京都中央区銀座 2丁目14-15	銀座駅徒歩6分	11階建 69部屋	SRC造	2004年
70m	銀座120ビル東京都中央区銀座 1丁目20-11	銀座一丁目駅徒歩3分		SRC造	1977年
73m	藤ビル東京都中央区銀座 2丁目12-10	東銀座駅徒歩5分		SRC造	1988年
80m	深山ビル東京都中央区銀座 2丁目12-12	銀座一丁目駅徒歩4分	9階建	SRC造	1971年
81m	銀座大竹ビジデンス東京都中央区銀座 1丁目22-11	新富町駅徒歩3分		SRC造	1978年
94m	恒産第1ビル東京都中央区銀座 2丁目16-7	新富町駅徒歩3分	5階建	SRC造	1970年
97m	パレステュディオ銀座東京都中央区銀座 1丁目20-8	銀座一丁目駅徒歩4分	12階建 55部屋	SRC造	2003年
99m	SKビルディング東京都中央区銀座 1丁目22-9	東銀座駅徒歩6分		SRC造	1982年
101m	銀座大塚ビル東京都中央区銀座 2丁目16-12	東銀座駅徒歩4分		SRC造	1977年
102m	LEAGUE 東京都中央区銀座 3丁目11-3	東銀座駅徒歩2分		SRC造	2002年
102m	富善ビル東京都中央区銀座 2丁目11-4	銀座一丁目駅徒歩4分		SRC造	1982年
108m	クオリア銀座3丁目東京都中央区銀座 3丁目13-1	銀座駅徒歩5分	14階建 68部屋	SRC造	2004年
108m	三和産工ビル東京都中央区銀座 2丁目11-9	東銀座駅徒歩2分		SRC造	1974年
117m	第22中央ビル東京都中央区銀座 2丁目11-8	銀座一丁目駅徒歩3分		SRC造	1984年
121m	EstyMaison銀座東京都中央区銀座 3丁目11-19	東銀座駅徒歩1分		SRC造	2005年
122m	銀座スワロービル東京都中央区銀座 1丁目14-9	銀座一丁目駅徒歩2分		SRC造	1978年
127m	銀座ランドビル東京都中央区銀座 2丁目11-1	八丁堀駅徒歩2分		SRC造	1974年
128m	岡安ビル東京都中央区銀座 1丁目20-16	銀座一丁目駅徒歩3分		SRC造	1975年
129m	銀座歌茶屋ビル東京都中央区銀座 2丁目11-13	東銀座駅徒歩2分		SRC造	1985年
129m	銀座三丁目ビル東京都中央区銀座 3丁目14-1	東銀座駅徒歩4分		SRC造	1986年
130m	銀座和田ビル東京都中央区銀座 1丁目14-7	銀座一丁目駅徒歩3分		SRC造	1985年
133m	アヴァンティーク銀座一丁目東京都中央区銀座 1丁目21-16	宝町駅徒歩4分		SRC造	2001年
133m	東銀座313 東京都中央区銀座 3丁目13-19	東銀座駅徒歩1分		SRC造	2005年
135m	アヴァンティーク銀座1丁目東京都中央区銀座 1丁目21-16	銀座一丁目駅徒歩4分	13階建 35部屋	SRC造	2002年
135m	銀座吉澤ビル東京都中央区銀座 1丁目14-7	銀座一丁目駅徒歩1分		SRC造	1983年
135m	松楠ビル東京都中央区銀座 1丁目14-10	銀座一丁目駅徒歩1分	10階建	SRC造	1973年
140m	パレステュディオ銀座一丁目東京都中央区銀座 1丁目20-5	銀座一丁目駅徒歩4分	13階建 44部屋	SRC造	2004年
140m	押谷ビル東京都中央区銀座 1丁目20-17	宝町駅徒歩2分		SRC造	1975年
140m	鈴木ビル東京都中央区銀座 3丁目13-5	銀座駅徒歩4分	5階建	SRC造	1973年
144m	マガジンハウス第4別館東京都中央区銀座 3丁目12-17	東銀座駅徒歩1分		SRC造	1983年
144m	銀松ビル東京都中央区銀座 1丁目14-11	銀座駅徒歩2分		SRC造	1979年
146m	安藤ビル東京都中央区銀座 1丁目21-2	東銀座駅徒歩6分	5階建	SRC造	1971年
147m	オーキッド銀座東京都中央区銀座 1丁目20-1	宝町駅徒歩3分	5階建	SRC造	1973年
147m	銀座大洋ビル東京都中央区銀座 3丁目12-17	東銀座駅徒歩1分		SRC造	1983年
148m	銀座山岸ビル東京都中央区銀座 2丁目10-6	銀座一丁目駅徒歩2分		SRC造	1984年
150m	エグゼ銀座東京都中央区銀座 3丁目14-4	東銀座駅徒歩1分		SRC造	2004年
153m	アクロス銀座東京都中央区銀座 1丁目28-11	新富町駅徒歩2分	14階建	SRC造	2005年
153m	楠本第17ビル東京都中央区銀座 1丁目14-12	銀座一丁目駅徒歩4分	5階建	SRC造	1969年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

銀座の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

銀座 $kind_labe人口推移銀座における人口推移・動向を調べることができます

銀座将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.1 万人	+1.06%
2045 年	20.9 万人	+2.09%
2040 年	20.4 万人	+3.20%
2035 年	19.8 万人	+4.21%
2030 年	19.0 万人	+5.07%
2025 年	18.1 万人	+6.92%
2020 年	16.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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