アンジェパティオ(千葉県 市原市 姉崎 767-1)の価格相場は 21.1万円/㎡ (坪単価 69.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (61.9㎡) の 1,328 万円、最も低い部屋は 1階 (46.5㎡) の 924 万円です。

アンジェパティオ 価格相場・家賃相場
21.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
959 円/㎡
(平均値)
19.0
12.0 円/㎡
姉ケ崎駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アンジェパティオの価格相場情報

物件の詳細情報

アンジェパティオの物件詳細は以下の通りです。

物件名アンジェパティオ
住所千葉県 市原市 姉崎 767-1
建築年2006年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR内房線 姉ケ崎駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アンジェパティオ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階61.91㎡
(2LDK)
-1,328万円5.5万5.0%
1階46.49㎡
(1LDK)
-924万円5.4万7.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階61.91㎡
(2LDK)
-1,328万円5.5万5.0%
2階61.91㎡
(2LDK)
-1,328万円5.5万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアンジェパティオの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は姉崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアンジェパティオの価格相場、家賃相場は姉崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アンジェパティオの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
姉崎 中古マンション価格相場 推移・動向 姉崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

姉崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アンジェパティオの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
163m グランメールA
千葉県 市原市 姉崎 723-9
姉ケ崎駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1997年
177m レオパレスグレイス
千葉県 市原市 姉崎 783-4
姉ケ崎駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2002年
186m レオパレスエクセル
千葉県 市原市 姉崎 783-2
姉ケ崎駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2002年
231m パナハイツ中西
千葉県 市原市 姉崎 619
姉ケ崎駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
233m ラベンダー
千葉県 市原市 姉崎 617-2
姉ケ崎駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2013年
239m セラーノ1
千葉県 市原市 姉崎 790-4
姉ケ崎駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
256m グランレーヴA
千葉県 市原市 姉崎 795-1
姉ケ崎駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2013年
265m コーポ内田
千葉県 市原市 姉崎 794-3
姉ケ崎駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
267m ラフォーレ・コセキ
千葉県 市原市 姉崎 793-1
姉ケ崎駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
272m ディアーナ
千葉県 市原市 姉崎 792-2
姉ケ崎駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2004年
273m フィオーリ
千葉県 市原市 姉崎 793-3
姉ケ崎駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2008年
281m カルミア小関
千葉県 市原市 姉崎 792-1
姉ケ崎駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1985年
290m ラプラス姉崎
千葉県 市原市 姉崎 1808-4
姉ケ崎駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1992年
291m エリシオンハウス2
千葉県 市原市 姉崎 1813-1
姉ケ崎駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2009年
301m ドルチェA
千葉県 市原市 姉崎 877-1
姉ケ崎駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年
305m ドルチェB
千葉県 市原市 姉崎 877-1
姉ケ崎駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年
305m フレグランスK.M
千葉県 市原市 姉崎 611
姉ケ崎駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
310m スカイサンハイツA
千葉県 市原市 姉崎 730-7
姉ケ崎駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1987年
317m スカイサンハイツB
千葉県 市原市 姉崎 730-1
姉ケ崎駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
319m エリシオンハウス1
千葉県 市原市 姉崎 1813-1
姉ケ崎駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2009年
324m シティハイム姉崎
千葉県 市原市 姉崎 829
姉ケ崎駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
344m コンフォート・姉崎A
千葉県 市原市 姉崎 741-4
姉ケ崎駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
347m 第2京田ハイツ
千葉県 市原市 姉崎 1832-1
姉ケ崎駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
357m アルカディア姉崎B棟
千葉県 市原市 姉崎西 1丁目9-11
姉ケ崎駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2008年
360m アルカディア姉崎A棟
千葉県 市原市 姉崎西 1丁目9-11
姉ケ崎駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2008年
368m コスモスハイツA
千葉県 市原市 姉崎 863-1
姉ケ崎駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
376m アルカディアC棟
千葉県 市原市 姉崎西 1丁目9-12
姉ケ崎駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
387m アルカディアD棟
千葉県 市原市 姉崎西 1丁目9-13
姉ケ崎駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
396m ハイツ下金尾
千葉県 市原市 姉崎 740-1
姉ケ崎駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1986年
397m ソリッドセピア
千葉県 市原市 姉崎 861-2
姉ケ崎駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2001年
400m ラプラスT・O
千葉県 市原市 姉崎 602-4
姉ケ崎駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1991年
427m ヴィーナスA
千葉県 市原市 姉崎 1075-1
姉ケ崎駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2011年
436m ローズコートB
千葉県 市原市 姉崎 1074-3
姉ケ崎駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1994年
440m レオパレスマロン
千葉県 市原市 姉崎 1794
姉ケ崎駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2008年
449m アーバンハイツ
千葉県 市原市 姉崎 983-3
姉ケ崎駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1992年
453m ローズコートC
千葉県 市原市 姉崎 1074-3
姉ケ崎駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1994年
459m ヴィーナスB
千葉県 市原市 姉崎 1075-1
姉ケ崎駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2011年
459m アルカディアハウス
千葉県 市原市 姉崎 1529-1
姉ケ崎駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2011年
472m エクランベルA
千葉県 市原市 姉崎 983-23
姉ケ崎駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2006年
475m メゾンピエールプルミエ
千葉県 市原市 姉崎 848-8
姉ケ崎駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

姉崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

姉崎 $kind_labe人口推移 姉崎における人口推移・動向を調べることができます

姉崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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