アローネ大森(東京都 大田区 仲池上 1丁目26-8)の価格相場は 77.3万円/㎡ (坪単価 256万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 106号室 (59.4㎡) の 4,478 万円、最も低い部屋は 609号室 (50.2㎡) の 3,959 万円です。

アローネ大森 価格相場・家賃相場
77.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,368 円/㎡
(平均値)
19.0
15.0 円/㎡
西馬込駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アローネ大森の価格相場情報

物件の詳細情報

アローネ大森の物件詳細は以下の通りです。

物件名アローネ大森
住所東京都 大田区 仲池上 1丁目26-8
建築年2006年
構造RC造
階数9階
用途地域不明
小学校区池雪小学校
中学校区大森第十中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、ガーデン、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、ウォークインクローゼット、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー
アクセス 都営 都営浅草線 西馬込駅  徒歩 15分
東急 東急池上線 久が原駅  徒歩 17分
東急 東急池上線 千鳥町駅  徒歩 23分
東急 東急池上線 池上駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

アローネ大森』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アローネ大森(9フロア、60戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10159.16㎡
(2LDK)
-4,467万円13.4万3.6%
10254.23㎡
(2SLDK)
-4,196万円12.8万3.7%
10354.23㎡
(2SLDK)
-4,196万円12.8万3.7%
10454.23㎡
(2LDK)
-4,196万円12.8万3.7%
10554.23㎡
(2LDK)
-4,196万円12.8万3.7%
10659.36㎡
(3LDK)
-4,478万円13.5万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20159.16㎡
(2SDK)
-4,467万円13.4万3.6%
20254.23㎡
(2SLDK)
-4,196万円12.8万3.7%
20354.23㎡
(2SLDK)
-4,196万円12.8万3.7%
20554.23㎡
(2LDK)
-4,196万円12.8万3.7%
20750.18㎡
(2LDK)
-3,959万円12.3万3.7%
20950.18㎡
(2LDK)
-3,959万円12.3万3.7%
21150.18㎡
(2SLDK)
-3,959万円12.3万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30159.16㎡
(2LDK)
-4,467万円13.4万3.6%
30254.23㎡
(2SLDK)
-4,196万円12.8万3.7%
30354.23㎡
(2SLDK)
-4,196万円12.8万3.7%
30454.23㎡
(2LDK)
-4,196万円12.8万3.7%
30554.23㎡
(2LDK)
-4,196万円12.8万3.7%
30659.36㎡
(3LDK)
-4,478万円13.5万3.6%
30750.18㎡
(2LDK)
-3,959万円12.3万3.7%
30850.18㎡
(2SDK)
-3,959万円12.3万3.7%
30950.18㎡
(2LDK)
-3,959万円12.3万3.7%
31050.18㎡
(2SLDK)
-3,959万円12.3万3.7%
31150.18㎡
(2LDK)
-3,959万円12.3万3.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40159.16㎡
(2LDK)
-4,467万円13.4万3.6%
40254.23㎡
(2LDK)
-4,196万円12.8万3.7%
40354.23㎡
(2SLDK)
-4,196万円12.8万3.7%
40554.23㎡
(2LDK)
-4,196万円12.8万3.7%
40659.36㎡
(3LDK)
-4,478万円13.5万3.6%
40750.18㎡
(2LDK)
-3,959万円12.3万3.7%
40850.18㎡
(2SDK)
-3,959万円12.3万3.7%
40950.18㎡
(2LDK)
-3,959万円12.3万3.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50354.23㎡
(2LDK)
-4,196万円12.8万3.7%
50454.23㎡
(2LDK)
-4,196万円12.8万3.7%
50554.23㎡
(2LDK)
-4,196万円12.8万3.7%
50659.36㎡
(3LDK)
-4,478万円13.5万3.6%
50750.18㎡
(2LDK)
-3,959万円12.3万3.7%
50850.18㎡
(2LDK)
-3,959万円12.3万3.7%
50950.18㎡
(2SDK)
-3,959万円12.3万3.7%
51050.18㎡
(2SDK)
-3,959万円12.3万3.7%
51150.18㎡
(2LDK)
-3,959万円12.3万3.7%
51257.78㎡
(2LDK)
-4,393万円13.3万3.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60159.16㎡
(2LDK)
-4,467万円13.4万3.6%
60254.23㎡
(2SLDK)
-4,196万円12.8万3.7%
60354.23㎡
(2SLDK)
-4,196万円12.8万3.7%
60454.23㎡
(2LDK)
-4,196万円12.8万3.7%
60558.14㎡
(3LDK)
-4,413万円13.3万3.6%
60650.18㎡
(2LDK)
-3,959万円12.3万3.7%
60750.18㎡
(2SLDK)
-3,959万円12.3万3.7%
60859.18㎡
(2SLDK)
-4,468万円13.4万3.6%
60950.18㎡
(2SDK)
-3,959万円12.3万3.7%
6階58.14㎡
(2SLDK)
-4,413万円13.3万3.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70159.16㎡
(2SLDK)
-4,467万円13.4万3.6%
70254.23㎡
(2SDK)
-4,196万円12.8万3.7%
70656.25㎡
(2LDK)
-4,309万円13.1万3.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80159.16㎡
(2LDK)
-4,467万円13.4万3.6%
80254.23㎡
(2SLDK)
-4,196万円12.8万3.7%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90159.16㎡
(2LDK)
-4,467万円13.4万3.6%
90254.23㎡
(2SDK)
-4,196万円12.8万3.7%
90358.14㎡
(3LDK)
-4,413万円13.3万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアローネ大森の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は仲池上のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアローネ大森の価格相場、家賃相場は仲池上のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アローネ大森の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
仲池上 中古マンション価格相場 推移・動向 仲池上における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

仲池上 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アローネ大森の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m セザール仲池上
東京都 大田区 仲池上 1丁目26-15
西馬込駅
徒歩15分
7階建
36部屋
RC造 2002年
45m アールブラン西馬込トロア
東京都 大田区 仲池上 1丁目26-18
西馬込駅
徒歩15分
8階建
51部屋
RC造 2007年
64m ライオンズガーデン仲池上
東京都 大田区 仲池上 1丁目26-18
西馬込駅
徒歩16分
8階建
48部屋
RC造 2002年
95m ジェノヴィア仲池上グリーンウォール
東京都 大田区 仲池上 1丁目21-23
西馬込駅
徒歩9分

RC造 2011年
98m フラッツ高山2
東京都 大田区 仲池上 2丁目25-17
西馬込駅
徒歩14分
4階建
RC造 1996年
105m サンコートマンション
東京都 大田区 仲池上 1丁目21-1
西馬込駅
徒歩10分
6階建
RC造 1996年
106m エンゼルハイム仲池上
東京都 大田区 仲池上 2丁目23-17
西馬込駅
徒歩11分
6階建
RC造 1995年
107m ライオンズマンション西馬込
東京都 大田区 仲池上 1丁目27-16
西馬込駅
徒歩12分

RC造 1996年
113m ビラ池上
東京都 大田区 仲池上 1丁目22-10
西馬込駅
徒歩13分

RC造 1979年
118m ルーブル西馬込参番館
東京都 大田区 仲池上 2丁目23-4
西馬込駅
徒歩8分
7階建
73部屋
RC造 2008年
127m 仲池上センターハイツ
東京都 大田区 仲池上 1丁目22-4
西馬込駅
徒歩10分

RC造 1982年
136m セザール第二西馬込
東京都 大田区 仲池上 1丁目20-18
西馬込駅
徒歩9分

RC造 1994年
153m セザール西馬込
東京都 大田区 仲池上 1丁目24-17
西馬込駅
徒歩15分
5階建
RC造 1994年
158m クリオ久が原
東京都 大田区 久が原 2丁目3-20
西馬込駅
徒歩16分
6階建
58部屋
RC造 2013年
163m レジデンス西馬込
東京都 大田区 仲池上 1丁目20-6
西馬込駅
徒歩9分
6階建
RC造 2008年
171m グランヴァン西馬込3
東京都 大田区 仲池上 2丁目12-15
西馬込駅
徒歩8分

RC造 2015年
173m 日神デュオステージ仲池上
東京都 大田区 仲池上 1丁目20-4
西馬込駅
徒歩8分

RC造 2003年
173m ハイネス久が原
東京都 大田区 久が原 2丁目3-9
西馬込駅
徒歩12分

RC造 1980年
173m デュオステージ仲池上
東京都 大田区 仲池上 1丁目20-4
西馬込駅
徒歩8分
4階建
36部屋
RC造 2004年
176m 福島第3ビル
東京都 大田区 仲池上 2丁目12-14
西馬込駅
徒歩10分

RC造 1984年
186m グレイスコート
東京都 大田区 仲池上 1丁目20-2
西馬込駅
徒歩8分
3階建
RC造 2000年
189m MAKESDESIGN西馬込
東京都 大田区 仲池上 2丁目26-3
西馬込駅
徒歩10分

RC造 2016年
195m ピアースコード西馬込
東京都 大田区 仲池上 2丁目26-14
西馬込駅
徒歩10分
6階建
30部屋
RC造 2007年
199m ユニテ久が原
東京都 大田区 久が原 2丁目12-20
久が原駅
徒歩14分
3階建
RC造 1985年
209m クリスタルパレス
東京都 大田区 仲池上 1丁目24-22
西馬込駅
徒歩17分
6階建
RC造 1990年
217m クレッセント西馬込
東京都 大田区 仲池上 2丁目26-5
西馬込駅
徒歩10分

RC造 1996年
220m ロセット西馬込
東京都 大田区 仲池上 2丁目11-2
西馬込駅
徒歩7分

RC造 2002年
230m シェモア仲池上
東京都 大田区 仲池上 1丁目28-1
西馬込駅
徒歩14分
7階建
RC造 1989年
235m コスモ仲池上
東京都 大田区 仲池上 1丁目18-13
西馬込駅
徒歩12分

RC造 1991年
237m グランファセット久が原ヒルズ
東京都 大田区 久が原 2丁目11-1
西馬込駅
徒歩16分
6階建
39部屋
RC造 2004年
238m サザンクロス池上
東京都 大田区 仲池上 1丁目24-24
西馬込駅
徒歩10分

RC造 1987年
239m ヴィラ久が原
東京都 大田区 久が原 2丁目5-3
久が原駅
徒歩12分
3階建
RC造 1990年
247m センチュリーハイツ西馬込
東京都 大田区 仲池上 2丁目11-10
西馬込駅
徒歩7分
7階建
50部屋
RC造 2003年
247m 朝日クレス・パリオ仲池上
東京都 大田区 仲池上 1丁目11-10
西馬込駅
徒歩8分

RC造 1996年
251m リーベスト久が原
東京都 大田区 久が原 2丁目4-20
久が原駅
徒歩15分
7階建
46部屋
RC造 2003年
251m コスモ西馬込
東京都 大田区 仲池上 1丁目13-13
西馬込駅
徒歩8分

RC造 1995年
254m ベルシャトウ仲池上
東京都 大田区 仲池上 2丁目26-8
西馬込駅
徒歩9分

RC造 1994年
259m 藤栄ビル
東京都 大田区 仲池上 2丁目26-11
西馬込駅
徒歩8分

RC造 1982年
260m ウィステリア久ケ原
東京都 大田区 久が原 2丁目12-10
西馬込駅
徒歩11分

RC造 1992年
262m 仲池上アートレジデンス
東京都 大田区 仲池上 1丁目31-14
西馬込駅
徒歩15分

RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

仲池上の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

仲池上 $kind_labe人口推移 仲池上における人口推移・動向を調べることができます

仲池上 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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