アレージュ千里青葉丘(大阪府 吹田市 青葉丘南 3-60)の価格相場は 41.1万円/㎡ (坪単価 136万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アレージュ千里青葉丘 価格相場・家賃相場
41.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,757 円/㎡
(平均値)
23.8
5.0 円/㎡
宇野辺駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アレージュ千里青葉丘の価格相場情報

物件の詳細情報

アレージュ千里青葉丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名アレージュ千里青葉丘
住所大阪府 吹田市 青葉丘南 3-60
建築年2001年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数39部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
管理会社長谷工コミュニティ
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 大阪モノレール 大阪モノレール 宇野辺駅  徒歩 5分
大阪モノレール 大阪モノレール 南茨木駅  徒歩 17分
阪急 阪急京都本線 南茨木駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

アレージュ千里青葉丘』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアレージュ千里青葉丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉丘南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアレージュ千里青葉丘の価格相場、家賃相場は青葉丘南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アレージュ千里青葉丘の周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉丘南 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉丘南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉丘南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アレージュ千里青葉丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m アークレジデンス吹田青葉丘
大阪府 吹田市 青葉丘南 4-3
宇野辺駅
徒歩5分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
143m ラフィーナ茨木
大阪府 茨木市 宇野辺 2丁目5-34
宇野辺駅
徒歩5分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
251m セントラル茨木ヒルズウイング
大阪府 茨木市 宇野辺 2丁目6-45
宇野辺駅
徒歩7分
8階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
334m グランディア茨木プレジオ
大阪府 茨木市 下穂積 2丁目9-35
宇野辺駅
徒歩3分
14階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
339m インペリアル千里青葉丘
大阪府 吹田市 青葉丘南 12-38
宇野辺駅
徒歩7分
12階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
371m メゾン千里丘新芦屋2番館
大阪府 吹田市 新芦屋下 27-12
宇野辺駅
徒歩8分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
378m セントラルステージ千里青葉丘
大阪府 吹田市 青葉丘南 12-27
宇野辺駅
徒歩8分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
460m グローバル吹田新芦屋
大阪府 吹田市 新芦屋下 21-31
宇野辺駅
徒歩13分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
480m ロイヤルアーク茨木ラヴィータ
大阪府 茨木市 下穂積 1丁目6-14
宇野辺駅
徒歩8分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
488m アリスト吹田新芦屋ヒルズ
大阪府 吹田市 新芦屋上 10-1
宇野辺駅
徒歩12分
13階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
494m メロディーハイム吹田青葉丘
大阪府 吹田市 青葉丘北 13-1
宇野辺駅
徒歩8分
9階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
500m シャルム千里丘
大阪府 吹田市 新芦屋下 21-27
宇野辺駅
徒歩13分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
522m セントラル千里東
大阪府 茨木市 穂積台 5-20
宇野辺駅
徒歩9分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
591m さんくれーる茨木(A棟・B棟)
大阪府 茨木市 下穂積 4丁目
宇野辺駅
徒歩7分
7階建
371部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
632m メゾン千里丘新芦屋1番館
大阪府 吹田市 新芦屋上 13-13
宇野辺駅
徒歩12分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
640m ローレルコート茨木レジデンス
大阪府 茨木市 下穂積 1丁目4-7
宇野辺駅
徒歩9分
12階建
139部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
646m ライオンズマンション吹田新芦屋
大阪府 吹田市 新芦屋上 13-8
宇野辺駅
徒歩13分
6階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
650m リベール千里新芦屋
大阪府 吹田市 新芦屋上 4-7
宇野辺駅
徒歩13分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
687m ブランズ南茨木
大阪府 茨木市 天王 1丁目3-22
南茨木駅
徒歩5分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
734m プレサンスロジェ茨木下穂積
大阪府 茨木市 下穂積 1丁目3-7
茨木駅
徒歩9分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
738m さんくれーる茨木(C棟)
大阪府 茨木市 紫明園 11
宇野辺駅
徒歩11分
7階建
115部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
751m ユニハイム千里丘2号棟
大阪府 吹田市 新芦屋上 24-2
宇野辺駅
徒歩15分
8階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
757m ルナコート千里丘の街
大阪府 吹田市 新芦屋上 2-60
千里丘駅
徒歩15分
15階建
258部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
771m ユニハイム千里丘3号棟
大阪府 吹田市 新芦屋上 24-3
宇野辺駅
徒歩15分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
780m ラフィーネ南茨木
大阪府 茨木市 天王 1丁目5-39
南茨木駅
徒歩5分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
781m メゾン千里丘(1〜4番街)
大阪府 吹田市 新芦屋上
千里丘駅
徒歩16分
15階建
258部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
817m ドルチェヴィータ南茨木
大阪府 茨木市 天王 1丁目6-33
南茨木駅
徒歩4分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
833m ユニハイム茨木
大阪府 茨木市 松ケ本町 6-32
茨木駅
徒歩7分
7階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
839m アズメイプリバティ
大阪府 茨木市 天王 1丁目7-13
南茨木駅
徒歩4分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
846m ステイツ茨木奈良町
大阪府 茨木市 奈良町 1-1
南茨木駅
徒歩10分
6階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
858m ラウンドスクエアー吹田青葉丘
大阪府 吹田市 青葉丘北 28-5
宇野辺駅
徒歩12分
8階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
860m リバーガーデン千里丘
大阪府 吹田市 清水 13-1
宇野辺駅
徒歩13分
8階建
174部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
886m ステイツ茨木奈良町アネックス
大阪府 茨木市 奈良町 1-2
南茨木駅
徒歩10分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
887m 千里丘ロイヤルハイツ
大阪府 吹田市 千里丘上 38-1
千里丘駅
徒歩16分
8階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
888m グリーンハイツ紫明園
大阪府 茨木市 紫明園 7-9
宇野辺駅
徒歩11分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
914m ステイツ茨木彩園の街
大阪府 茨木市 岩倉町 2-50
南茨木駅
徒歩10分
10階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
936m ドルチェヴィータ南茨木ドゥエ
大阪府 茨木市 天王 2丁目4-3
南茨木駅
徒歩1分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
940m ネバーランド茨木新中条
大阪府 茨木市 新中条町 6-25
南茨木駅
徒歩9分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
942m グレーシィ茨木プリマージュ
大阪府 茨木市 岩倉町 1-17
茨木駅
徒歩6分
9階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
946m ライオンズマンション千里丘
大阪府 吹田市 千里丘上 35
千里丘駅
徒歩13分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉丘南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

青葉丘南 $kind_labe人口推移 青葉丘南における人口推移・動向を調べることができます

青葉丘南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

吹田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.7 万人 -1.78%
2045 37.3 万人 -1.58%
2040 37.9 万人 -1.26%
2035 38.4 万人 -0.77%
2030 38.7 万人 -0.29%
2025 38.8 万人 +0.70%
2020 38.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。