アルページュニの宮(福井県 福井市 二の宮 4丁目34-8)の価格相場は 16.6万円/㎡ (坪単価 55.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アルページュニの宮 価格相場・家賃相場
16.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,059 円/㎡
(平均値)
32.7
9.0 円/㎡
八ツ島駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルページュニの宮の価格相場情報

物件の詳細情報

アルページュニの宮の物件詳細は以下の通りです。

物件名アルページュニの宮
住所福井県 福井市 二の宮 4丁目34-8
建築年1992年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数17部屋
階数6階
用途地域第二種中高層住居専用地域
備考エレベーター、-
アクセス えちぜん鉄道 えちぜん鉄道三国芦原線 八ツ島駅  徒歩 9分
えちぜん鉄道 えちぜん鉄道三国芦原線 日華化学前駅  徒歩 13分
えちぜん鉄道 えちぜん鉄道三国芦原線 新田塚駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルページュニの宮の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は二の宮4丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福井市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルページュニの宮の価格相場、家賃相場は二の宮4丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルページュニの宮の周辺エリア(福井市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
二の宮4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 二の宮4丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

二の宮4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルページュニの宮の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
171m 信開ドヌール二の宮
福井県 福井市 二の宮 4丁目23-14
八ツ島駅
徒歩11分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
251m サーパス二の宮
福井県 福井市 二の宮 4丁目12-5
日華化学前駅
徒歩12分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
600m アパガーデンコート大宮
福井県 福井市 大宮 2丁目12-15
田原町駅
徒歩12分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
681m ロアール文京3丁目
福井県 福井市 文京 3丁目28-21
日華化学前駅
徒歩9分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
745m ツインガーデン二の宮
福井県 福井市 二の宮 2丁目14-17
西別院駅
徒歩17分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
798m グローレ新田塚
福井県 福井市 新田塚 2丁目32-37
八ツ島駅
徒歩6分
9階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
813m サーパス文京2丁目
福井県 福井市 文京 2丁目21-21
田原町駅
徒歩10分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
924m メゾン文京(福井市)
福井県 福井市 文京 2丁目16-7
田原町駅
徒歩8分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1008m ポレスターブロードシティ二の宮
福井県 福井市 二の宮 2丁目7-1
まつもと町屋駅
徒歩15分
15階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1163m 信開ベルシー文京北
福井県 福井市 文京 1丁目31-15
西別院駅
徒歩7分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1302m ドゥウエル文京
福井県 福井市 文京 1丁目19-1
西別院駅
徒歩6分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1354m ロアール文京
福井県 福井市 文京 1丁目13-27
西別院駅
徒歩4分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1447m サーパス西別院
福井県 福井市 文京 1丁目10-40
西別院駅
徒歩5分
10階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1474m ダイアパレス西別院
福井県 福井市 文京 1丁目10-42
西別院駅
徒歩5分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1512m ビブレ大願寺
福井県 福井市 大願寺 2丁目4-20
まつもと町屋駅
徒歩8分
8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1532m 信開ベルシー日光
福井県 福井市 日光 1丁目10-2
福大前西福井駅
徒歩11分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1559m ロアール西別院
福井県 福井市 松本 3丁目26-3
西別院駅
徒歩2分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1637m リルト松本
福井県 福井市 町屋 3丁目12-1
まつもと町屋駅
徒歩2分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1685m サーパス高木
福井県 福井市 高木町 14-8-1
森田駅
徒歩26分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1790m ロアール高木
福井県 福井市 高木 1丁目1002
森田駅
徒歩22分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1896m 信開ドムス松本
福井県 福井市 町屋 1丁目3-10
まつもと町屋駅
徒歩6分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1977m 信開ガーデンコート文京
福井県 福井市 文京 7丁目6-13
日華化学前駅
徒歩20分
8階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1991m 福井ダイカンプラザ
福井県 福井市 日光 2丁目22-28
福大前西福井駅
徒歩16分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2012m アパガーデンコート松本
福井県 福井市 松本 1丁目56-15
まつもと町屋駅
徒歩4分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2131m 信開ドムス西開発
福井県 福井市 西開発 3丁目113
越前開発駅
徒歩13分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2169m ビブレ宝永さくら通り
福井県 福井市 宝永 4丁目5-16
仁愛女子高校駅
徒歩5分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2258m サーパス西開発
福井県 福井市 西開発 2丁目205
越前開発駅
徒歩10分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2278m タワーグランデCHA
福井県 福井市 開発 4丁目111
越前開発駅
徒歩12分
15階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2283m アペックス開発
福井県 福井市 西開発 1丁目2802
越前開発駅
徒歩9分
5階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2290m ビブレ宝永
福井県 福井市 宝永 1丁目32-21
福井口駅
徒歩6分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2357m 信開ドヌール松本
福井県 福井市 松本 1丁目15-1
福井口駅
徒歩3分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2362m ビブレ高木
福井県 福井市 高木中央 3丁目305
越前開発駅
徒歩22分
10階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2513m メゾン高野
福井県 福井市 順化 1
福井城址大名町駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1982年
2523m ファスタージュ宝永サーモス
福井県 福井市 宝永 1丁目24-1
福井口駅
徒歩4分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2537m プチアベニュー高木
福井県 福井市 高木中央 3丁目601
越前開発駅
徒歩23分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2629m ロアール浜町桜橋粋人
福井県 福井市 中央 3丁目9-5
福井駅
徒歩12分
11階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2637m グランドール福井
福井県 福井市 志比口 1丁目7-1
福井口駅
徒歩4分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2679m ビブレ志比口
福井県 福井市 志比口 1丁目7-705
福井口駅
徒歩5分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2718m ザテラス木倉町桜御門
福井県 福井市 中央 3丁目11-30
福井駅
徒歩10分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
2720m フレリア志比口
福井県 福井市 志比口 2丁目6-25
福井口駅
徒歩6分
8階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

二の宮4丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福井市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、福井県の減少傾向(-12.4%)と同じく福井市でも人口が-8%以上減少(-9.1%)するため、市場は大幅に縮小します。福井市は福井県全体の傾向を反映しています。

二の宮4丁目 $kind_labe人口推移 二の宮4丁目における人口推移・動向を調べることができます

二の宮4丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福井市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.4 万人 -3.78%
2045 22.2 万人 -3.63%
2040 23.0 万人 -3.39%
2035 23.9 万人 -3.02%
2030 24.6 万人 -2.74%
2025 25.3 万人 -3.58%
2020 26.2 万人 -

福井県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 57.3 万人 -5.46%
2045 60.6 万人 -5.19%
2040 63.9 万人 -4.83%
2035 67.2 万人 -4.43%
2030 70.3 万人 -4.11%
2025 73.3 万人 -4.43%
2020 76.7 万人 -

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