アルファ南台(東京都 中野区 南台 4丁目19-15)の価格相場は 62.8万円/㎡ (坪単価 208万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アルファ南台 価格相場・家賃相場
62.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,932 円/㎡
(平均値)
43.9
10.0 円/㎡
方南町駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルファ南台の価格相場情報

物件の詳細情報

アルファ南台の物件詳細は以下の通りです。

物件名アルファ南台
住所東京都 中野区 南台 4丁目19-15
建築年1981年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内分岐線 方南町駅  徒歩 10分
京王 京王線 笹塚駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルファ南台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルファ南台の価格相場、家賃相場は南台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルファ南台の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南台 中古マンション価格相場 推移・動向 南台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルファ南台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m いづみハイツ
東京都 中野区 南台 4丁目19-13
笹塚駅
徒歩10分

木造 1986年
27m 吉田荘
東京都 中野区 南台 4丁目20-8
笹塚駅
徒歩11分
2階建
木造 1969年
48m 双葉荘
東京都 中野区 南台 4丁目17-18
笹塚駅
徒歩13分
2階建
木造 1967年
51m コーポ海川
東京都 中野区 南台 4丁目33-7
笹塚駅
徒歩11分

木造 1986年
80m リヴァ・ストーン
東京都 中野区 南台 4丁目17-5
方南町駅
徒歩10分

木造 1990年
84m コーポ中島
東京都 中野区 南台 4丁目21-8
方南町駅
徒歩10分

木造 1980年
86m 武田アパート
東京都 中野区 南台 4丁目22-4
笹塚駅
徒歩11分

木造 1981年
88m いなり荘
東京都 中野区 南台 4丁目17-14
方南町駅
徒歩9分

木造 1977年
91m アミューズ笹塚
東京都 中野区 南台 4丁目17-6
方南町駅
徒歩11分

木造 2002年
91m 吉田アパート
東京都 中野区 南台 4丁目21-7
方南町駅
徒歩11分
2階建
2部屋
木造 1965年
96m ヴィラ・フォンテーヌ
東京都 中野区 南台 4丁目22-5
笹塚駅
徒歩11分

木造 2002年
96m かぶらき荘
東京都 中野区 南台 4丁目37-12
笹塚駅
徒歩12分
2階建
木造 1970年
102m シティハイツ昆
東京都 中野区 南台 4丁目32-13
笹塚駅
徒歩10分

木造 1980年
103m サザン中野B棟
東京都 中野区 南台 5丁目1-13
方南町駅
徒歩11分

木造 1985年
107m ヴィラージュ南台
東京都 中野区 南台 4丁目32-8
笹塚駅
徒歩10分

木造 1992年
108m ディカーサアローロ
東京都 中野区 南台 4丁目17-9
方南町駅
徒歩12分

木造 2015年
111m 佐分利アパート
東京都 中野区 南台 4丁目37-13
笹塚駅
徒歩10分
2階建
木造 1970年
111m ヴィラロイヤル南台
東京都 中野区 南台 4丁目37-7
笹塚駅
徒歩10分

木造 1975年
114m サザン中野A棟
東京都 中野区 南台 5丁目1-13
方南町駅
徒歩11分

木造 1985年
116m 難波荘
東京都 中野区 南台 4丁目35-4
方南町駅
徒歩10分

木造 1979年
121m ドエル笹塚
東京都 中野区 南台 4丁目36-6
方南町駅
徒歩11分

木造 2000年
128m MKハイツ
東京都 中野区 南台 4丁目36-2
笹塚駅
徒歩12分
2階建
木造 1972年
130m 刀根荘
東京都 中野区 南台 4丁目16-5
方南町駅
徒歩11分

木造 1989年
132m 南台壱番館
東京都 中野区 南台 4丁目16-10
方南町駅
徒歩11分

木造 2012年
133m レジデンス・フルヤ
東京都 中野区 南台 5丁目3-3
方南町駅
徒歩8分

木造 1994年
139m 宮坂コーポ
東京都 中野区 南台 5丁目3-5
方南町駅
徒歩9分

木造 1988年
149m キャッスル笹塚北
東京都 中野区 南台 4丁目31-15
笹塚駅
徒歩10分

木造 2002年
151m 南台弐番館
東京都 中野区 南台 4丁目15-2
方南町駅
徒歩10分

木造 1990年
153m 南台シティホーム
東京都 中野区 南台 4丁目31-16
笹塚駅
徒歩10分

木造 1987年
155m コマタハウス
東京都 中野区 南台 4丁目46-15
笹塚駅
徒歩11分

木造 1990年
157m アーバン南台
東京都 中野区 南台 4丁目15-6
方南町駅
徒歩10分

木造 1988年
158m BelleFleur笹塚due
東京都 中野区 南台 4丁目38
笹塚駅
徒歩10分
2階建
2部屋
木造 1969年
159m メゾネットフジA
東京都 中野区 南台 4丁目11-7
方南町駅
徒歩12分

木造 1979年
163m 南台ロイヤル
東京都 中野区 南台 3丁目38-2
方南町駅
徒歩10分
2階建
木造 1972年
165m 南台参番館
東京都 中野区 南台 4丁目15-9
方南町駅
徒歩10分

木造 1991年
166m 田中荘
東京都 中野区 南台 4丁目13-2
方南町駅
徒歩11分

木造 1980年
169m プラム館
東京都 中野区 南台 4丁目46-9
方南町駅
徒歩10分

木造 2001年
170m 大河原荘
東京都 中野区 南台 4丁目39-5
方南町駅
徒歩10分
2階建
4部屋
木造 1969年
173m コーポ佐藤
東京都 中野区 南台 5丁目6-4
方南町駅
徒歩9分

木造 1978年
175m 若葉荘
東京都 中野区 南台 4丁目39-11
笹塚駅
徒歩13分

木造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南台 $kind_labe人口推移 南台における人口推移・動向を調べることができます

南台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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