アルファスシティ大島 プラザイースト・サザンファースト(東京都 江東区 東砂 1丁目)の価格相場は 46.9万円/㎡ (坪単価 155万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アルファスシティ大島 プラザイースト・サザンファースト 価格相場・家賃相場
46.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,235 円/㎡
(平均値)
27.9
19.0 円/㎡
東大島駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルファスシティ大島 プラザイースト・サザンファーストの価格相場情報

物件の詳細情報

アルファスシティ大島 プラザイースト・サザンファーストの物件詳細は以下の通りです。

物件名アルファスシティ大島 プラザイースト・サザンファースト
住所東京都 江東区 東砂 1丁目
建築年1997年
構造SRC造
総戸数280部屋
階数14階
用途地域準工業地域
管理会社(株)長谷工コミュニティ
アクセス 都営 都営新宿線 東大島駅  徒歩 19分
都営 都営新宿線 大島駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルファスシティ大島 プラザイースト・サザンファーストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルファスシティ大島 プラザイースト・サザンファーストの価格相場、家賃相場は江東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルファスシティ大島 プラザイースト・サザンファーストの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江東区 中古マンション価格相場 推移・動向 江東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルファスシティ大島 プラザイースト・サザンファーストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
73m アルファスシティ大島 ウエストガーデン・アネックスコート
東京都 江東区 東砂 1丁目
大島駅
徒歩19分
14階建
169部屋
SRC造 1997年
75m ハイラーク大島
東京都 江東区 東砂 1丁目1-11
大島駅
徒歩14分

SRC造 1982年
104m ダイアパレス東砂
東京都 江東区 東砂 1丁目1-15
大島駅
徒歩17分

SRC造 1979年
183m UR都市機構東砂三丁目ハイツ1号棟
東京都 江東区 東砂 3丁目16-1
東大島駅
徒歩15分

SRC造 1982年
362m 大島スカイハイツ
東京都 江東区 東砂 1丁目3-2
大島駅
徒歩12分

SRC造 1979年
389m ライオンズマンション仙台堀川公園
東京都 江東区 東砂 1丁目3-38
大島駅
徒歩13分

SRC造 1987年
392m ライオンズマンション東大島第2
東京都 江東区 東砂 3丁目29-1
東大島駅
徒歩15分

SRC造 1999年
456m コスモ大島ロイヤルフォルム
東京都 江東区 東砂 1丁目3-37
大島駅
徒歩12分

SRC造 1995年
536m ザ・ウインベル仙台堀公園サニーウイング
東京都 江東区 東砂 1丁目3-24
大島駅
徒歩11分

SRC造 1998年
544m 仙台堀公園ハイツ
東京都 江東区 東砂 1丁目3-17
大島駅
徒歩9分

SRC造 1984年
579m ザ・ウインベル仙台堀公園ガーデンウイング
東京都 江東区 東砂 1丁目3-24
大島駅
徒歩11分

SRC造 1998年
581m ザ・ウインベル仙台堀公園
東京都 江東区 東砂 1丁目
東大島駅
徒歩11分
14階建
145部屋
SRC造 1999年
968m グランシティビューステージ
東京都 江東区 東砂 6丁目12-1
南砂町駅
徒歩16分

SRC造 2002年
971m グランシティビューステージ南砂
東京都 江東区 東砂 6丁目12-1
南砂町駅
徒歩16分
14階建
44部屋
SRC造 2003年
1188m ライオンズマンション南砂町
東京都 江東区 東砂 7丁目1-1
南砂町駅
徒歩10分
13階建
SRC造 1985年
1214m グランイーグル南砂町
東京都 江東区 東砂 7丁目1-30
南砂町駅
徒歩10分

SRC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区 $kind_labe人口推移 江東区における人口推移・動向を調べることができます

江東区 将来推計人口

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ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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