アルファコート西川口6(埼玉県 川口市 並木 2丁目7-4)の価格相場は 85.6万円/㎡ (坪単価 283万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (23.5㎡) の 2,005 万円、最も低い部屋は 806号室 (22.4㎡) の 1,916 万円です。

アルファコート西川口6 価格相場・家賃相場
85.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,733 円/㎡
(平均値)
9.9
7.0 円/㎡
西川口駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルファコート西川口6の価格相場情報

物件の詳細情報

アルファコート西川口6の物件詳細は以下の通りです。

物件名アルファコート西川口6
住所埼玉県 川口市 並木 2丁目7-4
建築年2015年
構造RC造
階数9階
小学校区並木小学校
中学校区幸並中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、RC構造、宅配ボックス、エレベーター、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、浴室乾燥機、システムキッチン、ペット相談可、BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 7分
JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 23分
JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 27分
その他 埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅  徒歩 35分
JR JR埼京線 戸田公園駅  徒歩 45分
その他 埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅  バス11分,バス停より徒歩 7分
JR JR埼京線 戸田公園駅  バス17分,バス停より徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

アルファコート西川口6』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アルファコート西川口6(9フロア、52戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10122.37㎡
(1K)
-1,916万円6.1万3.8%
10222.50㎡
(1K)
-1,926万円6.2万3.8%
10322.94㎡
(1K)
-1,960万円6.2万3.8%
10523.52㎡
(1K)
-2,005万円6.4万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20122.50㎡
(1K)
-1,926万円6.2万3.8%
20222.50㎡
(1K)
-1,926万円6.2万3.8%
20322.50㎡
(1K)
-1,926万円6.2万3.8%
20522.50㎡
(1K)
-1,926万円6.2万3.8%
20622.37㎡
(1K)
-1,916万円6.1万3.8%
20722.37㎡
(1K)
-1,916万円6.1万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30122.50㎡
(1K)
-1,926万円6.2万3.8%
30222.50㎡
(1K)
-1,926万円6.2万3.8%
30322.50㎡
(1K)
-1,926万円6.2万3.8%
30522.50㎡
(1K)
-1,926万円6.2万3.8%
30622.37㎡
(1K)
-1,916万円6.1万3.8%
30722.37㎡
(1K)
-1,916万円6.1万3.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40122.50㎡
(1K)
-1,926万円6.2万3.8%
40222.50㎡
(1K)
-1,926万円6.2万3.8%
40322.50㎡
(1K)
-1,926万円6.2万3.8%
40522.50㎡
(1K)
-1,926万円6.2万3.8%
40622.37㎡
(1K)
-1,916万円6.1万3.8%
40722.37㎡
(1K)
-1,916万円6.1万3.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50122.50㎡
(1K)
-1,926万円6.2万3.8%
50222.50㎡
(1K)
-1,926万円6.2万3.8%
50322.50㎡
(1K)
-1,926万円6.2万3.8%
50522.50㎡
(1K)
-1,926万円6.2万3.8%
50622.37㎡
(1K)
-1,916万円6.1万3.8%
50722.37㎡
(1K)
-1,916万円6.1万3.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60122.50㎡
(1K)
-1,926万円6.2万3.8%
60222.50㎡
(1K)
-1,926万円6.2万3.8%
60322.50㎡
(1K)
-1,926万円6.2万3.8%
60522.50㎡
(1K)
-1,926万円6.2万3.8%
60622.37㎡
(1K)
-1,916万円6.1万3.8%
60722.37㎡
(1K)
-1,916万円6.1万3.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70122.50㎡
(1K)
-1,926万円6.2万3.8%
70222.50㎡
(1K)
-1,926万円6.2万3.8%
70322.50㎡
(1K)
-1,926万円6.2万3.8%
70522.50㎡
(1K)
-1,926万円6.2万3.8%
70622.37㎡
(1K)
-1,916万円6.1万3.8%
70722.37㎡
(1K)
-1,916万円6.1万3.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80122.50㎡
(1K)
-1,926万円6.2万3.8%
80222.50㎡
(1K)
-1,926万円6.2万3.8%
80322.50㎡
(1K)
-1,926万円6.2万3.8%
80522.50㎡
(1K)
-1,926万円6.2万3.8%
80622.37㎡
(1K)
-1,916万円6.1万3.8%
80723.29㎡
(1K)
-1,987万円6.3万3.8%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90122.50㎡
(1K)
-1,926万円6.2万3.8%
90222.50㎡
(1K)
-1,926万円6.2万3.8%
90322.50㎡
(1K)
-1,926万円6.2万3.8%
90522.50㎡
(1K)
-1,926万円6.2万3.8%
90622.45㎡
(1K)
-1,922万円6.1万3.8%
90723.29㎡
(1K)
-1,987万円6.3万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルファコート西川口6の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は並木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルファコート西川口6の価格相場、家賃相場は並木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルファコート西川口6の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
並木 中古マンション価格相場 推移・動向 並木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

並木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルファコート西川口6の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m セレーノ並木
埼玉県 川口市 並木 2丁目7-3
西川口駅
徒歩8分

RC造 2003年
24m AcseedsTower川口並木
埼玉県 川口市 並木 2丁目5-13
西川口駅
徒歩6分

RC造 2006年
26m アクシーズタワー川口並木
埼玉県 川口市 並木 2丁目5-13
西川口駅
徒歩6分
12階建
RC造 2007年
39m 大永サンハイム
埼玉県 川口市 並木 2丁目6-19
西川口駅
徒歩6分
4階建
RC造 1994年
39m 大永ビルサンハイム
埼玉県 川口市 並木 2丁目6-19
西川口駅
徒歩8分

RC造 1975年
49m URABAN-STAGE1
埼玉県 川口市 並木 2丁目12-9
西川口駅
徒歩4分
4階建
RC造 1992年
49m URBAN STAGEI
埼玉県 川口市 並木 2丁目12-9
西川口駅
徒歩4分
4階建
RC造 1992年
50m アーバンステージ1
埼玉県 川口市 並木 2丁目12-9
西川口駅
徒歩4分

RC造 1991年
66m ベリテージ川口並木
埼玉県 川口市 並木 2丁目6-1
西川口駅
徒歩7分

RC造 2007年
76m コーポシンエイ
埼玉県 川口市 並木 4丁目1-15
西川口駅
徒歩5分
5階建
RC造 1990年
77m 西川口グリーンマンション
埼玉県 川口市 並木 2丁目7-13
南鳩ケ谷駅
徒歩3分
7階建
RC造 1974年
96m パイオランドマンション
埼玉県 川口市 並木 3丁目4-21
西川口駅
徒歩5分

RC造 1976年
98m ピュア並木公園
埼玉県 川口市 並木 2丁目7-25
西川口駅
徒歩6分

RC造 1998年
107m ヌーヴイシハラ
埼玉県 川口市 並木 3丁目4-23
西川口駅
徒歩5分

RC造 1990年
113m 尚和ビル
埼玉県 川口市 西青木 3丁目1-1
西川口駅
徒歩8分

RC造 1977年
122m URABAN SERECT 川
埼玉県 川口市 並木 3丁目4-24
西川口駅
徒歩5分
10階建
RC造 2009年
122m URBAN SELECT川口並
埼玉県 川口市 並木 3丁目4-24
西川口駅
徒歩5分
10階建
RC造 2009年
122m URBANSELECT川口並木
埼玉県 川口市 並木 3丁目4-24
西川口駅
徒歩5分
10階建
RC造 2009年
122m アーバンセレクト川口並木
埼玉県 川口市 並木 3丁目4-24
西川口駅
徒歩5分
10階建
RC造 2009年
123m レーベンハイム川口並木
埼玉県 川口市 並木 2丁目12-1
西川口駅
徒歩4分

RC造 1997年
124m スカイコート西川口
埼玉県 川口市 西青木 3丁目3-13
西川口駅
徒歩7分
10階建
RC造 1988年
135m ヴェルステージ西川口
埼玉県 川口市 西青木 3丁目3-14
西川口駅
徒歩7分
11階建
RC造 2006年
138m クレール西青木
埼玉県 川口市 西青木 2丁目2-8
西川口駅
徒歩12分

RC造 1988年
147m カテリーナ川口並木
埼玉県 川口市 並木 4丁目2-6
西川口駅
徒歩7分
10階建
27部屋
RC造 2004年
150m マサキビル5
埼玉県 川口市 並木 2丁目13-8
西川口駅
徒歩5分

RC造 1989年
159m パインプラザ
埼玉県 川口市 西青木 2丁目2-6
西川口駅
徒歩6分
5階建
RC造 1987年
159m SEASONS川口並木
埼玉県 川口市 並木 4丁目3-16
西川口駅
徒歩7分
9階建
RC造 2015年
160m シーズンズ川口並木
埼玉県 川口市 並木 4丁目3-16
西川口駅
徒歩8分

RC造 2014年
160m コーポ三樹
埼玉県 川口市 並木 3丁目4-3
西川口駅
徒歩3分
6階建
RC造 1989年
163m ボヌール
埼玉県 川口市 西青木 3丁目4-7
西川口駅
徒歩8分
3階建
RC造 1993年
169m ライオンズマンション西川口第7
埼玉県 川口市 並木 2丁目11-23
西川口駅
徒歩4分
7階建
RC造 1992年
170m ブリヤン西川口
埼玉県 川口市 西青木 3丁目5-11
西川口駅
徒歩10分
3階建
RC造 1998年
171m メゾンアンダンテ
埼玉県 川口市 西青木 3丁目4-32
西川口駅
徒歩11分
3階建
RC造 1988年
172m ペレニアル第二ビル
埼玉県 川口市 並木 3丁目3-21
西川口駅
徒歩3分

RC造 1989年
174m 白石グリーンコーポ
埼玉県 川口市 西青木 2丁目2-18
西川口駅
徒歩6分
5階建
RC造 1973年
177m ライオンズマンション川口並木
埼玉県 川口市 並木 3丁目5-1
西川口駅
徒歩4分
5階建
RC造 1988年
178m ヴィラーレ並木
埼玉県 川口市 並木 3丁目3-18
西川口駅
徒歩4分
5階建
RC造 2006年
180m セザール川口並木町
埼玉県 川口市 並木 4丁目5-21
西川口駅
徒歩7分

RC造 1995年
182m ガーラ・レジデンス川口並木
埼玉県 川口市 並木 3丁目3-34
西川口駅
徒歩6分
8階建
42部屋
RC造 2014年
186m AQUAレジデンス西川口
埼玉県 川口市 並木 2丁目13-1
西川口駅
徒歩4分
6階建
RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

並木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

並木 $kind_labe人口推移 並木における人口推移・動向を調べることができます

並木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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