アルビレオ(東京都 豊島区 駒込 1丁目5-6)の価格相場は 99.0万円/㎡ (坪単価 327万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アルビレオ 価格相場・家賃相場
99.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,613 円/㎡
(平均値)
12.9
3.0 円/㎡
駒込駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルビレオの価格相場情報

物件の詳細情報

アルビレオの物件詳細は以下の通りです。

物件名アルビレオ
住所東京都 豊島区 駒込 1丁目5-6
建築年2012年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR山手線 駒込駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ南北線 駒込駅  徒歩 3分
JR JR山手線 巣鴨駅  徒歩 15分
都営 都営三田線 巣鴨駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アルビレオ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.38㎡
(1R)
-2,315万円8.4万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルビレオの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は駒込のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルビレオの価格相場、家賃相場は駒込のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルビレオの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
駒込 中古マンション価格相場 推移・動向 駒込における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

駒込 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルビレオの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
246m 第2ハイム川口
東京都 文京区 本駒込 5丁目66-13
駒込駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1983年
324m パティオ本駒込
東京都 文京区 本駒込 5丁目58-12
駒込駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
364m ハイツ・ヒルトップ
東京都 文京区 本駒込 5丁目23-6
駒込駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
366m ビレッジ駒込
東京都 文京区 本駒込 6丁目23-9
駒込駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1995年
379m サンステップA
東京都 豊島区 駒込 3丁目1-5
駒込駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1993年
381m サンステップB
東京都 豊島区 駒込 3丁目1-5
駒込駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1993年
393m 三松ハイツ
東京都 豊島区 駒込 3丁目4-16
駒込駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1989年
398m クラウンハイツ
東京都 文京区 本駒込 5丁目13-2
駒込駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
414m ヴィルドミールA駒込
東京都 文京区 本駒込 2丁目27-10
千石駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2008年
443m DEARCOURT
東京都 北区 田端 4丁目5-11
駒込駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2010年
445m ドウェル小林
東京都 北区 田端 3丁目5-4
駒込駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 1998年
448m プリモ駒込
東京都 豊島区 駒込 2丁目3-13
駒込駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1984年
454m カーサフェリーチェ本駒込
東京都 文京区 本駒込 5丁目39-3
駒込駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2012年
463m アリア
東京都 北区 田端 3丁目8-1
田端駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2007年
470m コープ・コアライ
東京都 北区 田端 3丁目9-1
駒込駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1986年
474m プラムハイツ
東京都 文京区 本駒込 5丁目28-16
駒込駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1987年
487m スペイスミューズ
東京都 文京区 本駒込 6丁目22-16
駒込駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1995年
488m ルネサンス栗田
東京都 文京区 本駒込 5丁目45-13
駒込駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
495m ユニヴェール大和郷
東京都 文京区 本駒込 6丁目9-21
千石駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年
522m ハニーハイツ
東京都 豊島区 駒込 3丁目18-6
駒込駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1989年
527m シャンブル
東京都 北区 田端 3丁目13-16
駒込駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2002年
540m ソレイユ駒込
東京都 豊島区 駒込 3丁目7-1
駒込駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2012年
541m メゾンヨシヅ
東京都 豊島区 駒込 3丁目17-14
駒込駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2005年
544m サンリード
東京都 文京区 本駒込 5丁目26-10
本駒込駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2011年
569m カナール田端
東京都 北区 田端 3丁目3-9
駒込駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2012年
578m サンライフピュアネーズ
東京都 豊島区 駒込 3丁目22-3
駒込駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1989年
591m 福寿荘
東京都 北区 田端 3丁目3-1
田端駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2015年
604m エステルノ
東京都 北区 田端 3丁目14-8
田端駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
604m シティパルエイコー
東京都 豊島区 駒込 3丁目8-8
駒込駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2003年
605m オークジュピター
東京都 豊島区 駒込 3丁目8-9
駒込駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1997年
618m メゾン長谷部
東京都 北区 中里 1丁目33-5
駒込駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2010年
626m クレスト駒込2
東京都 北区 中里 2丁目21-7
駒込駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
653m クレール本駒込
東京都 文京区 本駒込 4丁目28-9
駒込駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1997年
663m グリーンマグノリア
東京都 北区 中里 3丁目2-7
駒込駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
676m エルフェリーチェ
東京都 北区 田端 3丁目1
田端駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2015年
676m シャーメゾンノール
東京都 北区 田端 3丁目18-6
田端駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
679m カーサ千石
東京都 文京区 本駒込 6丁目3-8
千石駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1991年
681m メゾンそれいゆ
東京都 北区 田端 3丁目1-2
田端駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2001年
692m アベハウス
東京都 北区 西ケ原 1丁目59-1
駒込駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2013年
693m カーサベルデ
東京都 文京区 本駒込 6丁目3-24
千石駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

駒込の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

駒込 $kind_labe人口推移 駒込における人口推移・動向を調べることができます

駒込 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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