アルソーレ鎌ケ谷(千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 5丁目7-25)の価格相場は 46.1万円/㎡ (坪単価 152万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (23.6㎡) の 1,086 万円、最も低い部屋は 201号室 (21.9㎡) の 1,011 万円です。

アルソーレ鎌ケ谷 価格相場・家賃相場
46.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,565 円/㎡
(平均値)
9.9
7.0 円/㎡
鎌ケ谷大仏駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルソーレ鎌ケ谷の価格相場情報

物件の詳細情報

アルソーレ鎌ケ谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名アルソーレ鎌ケ谷
住所千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 5丁目7-25
建築年2015年
構造木造
階数2階
小学校区東部小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:浴室乾燥機、システムキッチン、バス、トイレ別
アクセス その他 新京成電鉄線 鎌ケ谷大仏駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アルソーレ鎌ケ谷(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10121.88㎡
(1K)
-1,011万円3.4万4.1%
10223.60㎡
(1K)
-1,086万円3.7万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20121.88㎡
(1K)
-1,011万円3.4万4.1%
20223.60㎡
(1K)
-1,086万円3.7万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルソーレ鎌ケ谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鎌ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌ケ谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルソーレ鎌ケ谷の価格相場、家賃相場は鎌ケ谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌ケ谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルソーレ鎌ケ谷の周辺エリア(鎌ケ谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鎌ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向 鎌ケ谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鎌ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルソーレ鎌ケ谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
109m メゾンキャッスルK1
千葉県 船橋市 二和西 6丁目22-9
二和向台駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
116m ファミリーコーポ司
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 5丁目8-13
鎌ケ谷大仏駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
146m ハイツM&M
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 5丁目3-48
鎌ケ谷大仏駅
徒歩6分

木造 2012年
163m ウッディパレス二和A棟
千葉県 船橋市 二和西 6丁目24-7
二和向台駅
徒歩5分

木造 1991年
166m コーポ茜
千葉県 船橋市 二和西 6丁目26-28
二和向台駅
徒歩5分
2階建
木造 1976年
169m スカイメゾン鎌ケ谷大仏
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 5丁目3-43
鎌ケ谷大仏駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
176m パルーム鎌ケ谷NO3
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 5丁目6-48
鎌ケ谷大仏駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
180m コーポ島岡
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 5丁目3-15
鎌ケ谷大仏駅
徒歩7分

木造 1984年
180m チェルキオ鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 5丁目3-15
鎌ケ谷大仏駅
徒歩6分
2階建
木造 1985年
190m パルーム鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 5丁目6-46
鎌ケ谷大仏駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
190m パルーム鎌ケ谷NO1
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 5丁目6-46
鎌ケ谷大仏駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
190m パルーム鎌ケ谷ナンバー1
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 5丁目6-46
鎌ケ谷大仏駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
190m コーポかつしか
千葉県 船橋市 二和西 6丁目23-14
二和向台駅
徒歩8分

木造 1994年
204m サンケイコーポ
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 5丁目1-7
鎌ケ谷大仏駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
212m エステートピアノモト
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 5丁目6-43
鎌ケ谷大仏駅
徒歩5分

木造 1996年
223m アイズリー・コート
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 1丁目11-1
二和向台駅
徒歩5分
2階建
木造 2010年
239m 鎌ケ谷大仏コーポ
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 5丁目1-20
鎌ケ谷大仏駅
徒歩5分

木造 1988年
243m 大仏コーポ
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 5丁目1-20
鎌ケ谷大仏駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
245m レオネクスト大仏
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 4丁目5-32
鎌ケ谷大仏駅
徒歩6分
2階建
木造 2010年
252m ヒルズ二和
千葉県 船橋市 二和東 5丁目13-12
二和向台駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
252m 田中コーポ
千葉県 船橋市 二和東 5丁目20-30
二和向台駅
徒歩5分

木造 1985年
257m コーポ旭
千葉県 船橋市 二和東 5丁目20-32
二和向台駅
徒歩5分

木造 1990年
274m 桂荘
千葉県 船橋市 二和西 4丁目35-13
二和向台駅
徒歩7分
2階建
木造 1977年
276m メゾン鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 1丁目10-11-2
鎌ケ谷大仏駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
278m スクエア二和向台NO1
千葉県 船橋市 二和東 6丁目3-9
二和向台駅
徒歩9分
2階建
木造 1995年
279m さくらハイツ1号館
千葉県 船橋市 二和西 6丁目15-4
二和向台駅
徒歩6分

木造 1992年
282m コーポウィンディー
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 1丁目9-33-4
鎌ケ谷大仏駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
282m コーポウェンディー
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 1丁目9-33-4
鎌ケ谷大仏駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
291m アビタシオン・ポポロ
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 1丁目11-17
二和向台駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
292m ロフティスピング鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 1丁目9-33-2
鎌ケ谷大仏駅
徒歩5分

木造 1990年
295m サンリット ガーデン
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 5丁目1-46
鎌ケ谷大仏駅
徒歩2分
3階建
木造 2013年
299m 雄光ハイツ
千葉県 船橋市 二和東 6丁目1-20
二和向台駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
304m となりのポポロ
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 1丁目11-19
鎌ケ谷大仏駅
徒歩7分

木造 1991年
316m シャルム
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 5丁目1-47
鎌ケ谷大仏駅
徒歩3分
2階建
木造 2014年
318m エスティハイツ
千葉県 船橋市 咲が丘 1丁目4-5
鎌ケ谷大仏駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
324m KDコーポ
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 1丁目9-17
鎌ケ谷大仏駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
324m 松崎コーポ
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 1丁目9-17
鎌ケ谷大仏駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
334m A.Iレジデンス
千葉県 船橋市 二和東 5丁目18-21
二和向台駅
徒歩3分

木造 2014年
336m フランメゾンII
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 1丁目9-16
鎌ケ谷大仏駅
徒歩3分
2階建
木造 2013年
336m フランメゾン2
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 1丁目9-16
鎌ケ谷大仏駅
徒歩3分

木造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鎌ケ谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌ケ谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.6%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、鎌ケ谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.6%)にあります。

鎌ケ谷 $kind_labe人口推移 鎌ケ谷における人口推移・動向を調べることができます

鎌ケ谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌ケ谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.3 万人 -1.11%
2045 10.4 万人 -1.23%
2040 10.6 万人 -1.30%
2035 10.7 万人 -1.07%
2030 10.8 万人 -0.58%
2025 10.9 万人 -0.96%
2020 11.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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