Name: アルス鎌倉御成町
SKU: アルス鎌倉御成町
Price: 667000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.8 (1 reviews)

アルス鎌倉御成町(神奈川県鎌倉市御成町 11-5)の価格相場は 66.7万円/㎡ (坪単価 221万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 211号室 (98.2㎡) の 7,707 万円 (新築時価格・分譲時価格から+6.9%)、最も低い部屋は 506号室 (58.6㎡) の 3,454 万円 (新築時価格・分譲時価格から-28.9%)です。

アルス鎌倉御成町価格相場・家賃相場

66.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,662 円/㎡

(平均値)

19.8 年

1.0 円/㎡

鎌倉駅

2.8 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
アルス鎌倉御成町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
御成町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

アルス鎌倉御成町の価格相場情報

物件の詳細情報

アルス鎌倉御成町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	アルス鎌倉御成町
住所	神奈川県鎌倉市御成町 11-5
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	50部屋
階数	5階
用途地域	商業地域
小学校区	御成小学校
中学校区	御成中学校
管理会社	(株)東急コミュニティー
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：温水洗浄便座、BS/CS対応、床暖房、インターネット利用可、ペット相談可
アクセス	その他江ノ島電鉄線鎌倉駅徒歩 1分 JR JR横須賀線鎌倉駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アルス鎌倉御成町(5フロア、49戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	64.12㎡ (2LDK)	3,750万円	3,956万円	17.4万	5.3%
102	86.29㎡ (3LDK)	6,290万円	6,263万円	22.4万	4.3%
103	71.10㎡ (2LDK)	4,700万円	4,631万円	19.1万	4.9%
104	80.32㎡ (3LDK)	5,840万円	5,594万円	21.1万	4.5%
105	67.59㎡ (2LDK)	4,890万円	4,286万円	18.2万	5.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	64.12㎡ (2LDK)	3,990万円	3,956万円	17.4万	5.3%
202	87.84㎡ (3LDK)	6,630万円	6,442万円	22.7万	4.2%
203	71.10㎡ (2LDK)	4,990万円	4,631万円	19.1万	4.9%
204	80.32㎡ (3LDK)	6,410万円	5,594万円	21.1万	4.5%
205	67.59㎡ (2LDK)	5,180万円	4,286万円	18.2万	5.1%
206	58.56㎡ (2LDK)	4,490万円	3,454万円	16.1万	5.6%
207	66.37㎡ (2LDK)	4,990万円	4,169万円	18.0万	5.2%
208	75.54㎡ (3LDK)	5,690万円	5,084万円	20.1万	4.7%
209	75.54㎡ (3LDK)	5,670万円	5,084万円	20.1万	4.7%
210	73.40㎡ (3LDK)	5,480万円	4,863万円	19.6万	4.8%
211	98.25㎡ (4LDK)	7,210万円	7,707万円	24.9万	3.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	64.12㎡ (2LDK)	4,090万円	3,956万円	17.4万	5.3%
302	87.84㎡ (3LDK)	7,150万円	6,442万円	22.7万	4.2%
303	71.10㎡ (2LDK)	5,330万円	4,631万円	19.1万	4.9%
304	80.32㎡ (3LDK)	6,610万円	5,594万円	21.1万	4.5%
305	67.59㎡ (2LDK)	5,340万円	4,286万円	18.2万	5.1%
306	58.56㎡ (2LDK)	4,630万円	3,454万円	16.1万	5.6%
307	66.37㎡ (2LDK)	5,250万円	4,169万円	18.0万	5.2%
308	75.54㎡ (3LDK)	5,970万円	5,084万円	20.1万	4.7%
309	75.54㎡ (3LDK)	5,910万円	5,084万円	20.1万	4.7%
310	73.40㎡ (3LDK)	5,680万円	4,863万円	19.6万	4.8%
311	98.25㎡ (4LDK)	7,490万円	7,707万円	24.9万	3.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	64.12㎡ (2LDK)	4,190万円	3,956万円	17.4万	5.3%
402	87.84㎡ (3LDK)	7,420万円	6,442万円	22.7万	4.2%
403	71.10㎡ (2LDK)	5,450万円	4,631万円	19.1万	4.9%
404	80.32㎡ (3LDK)	6,740万円	5,594万円	21.1万	4.5%
405	67.59㎡ (2LDK)	5,450万円	4,286万円	18.2万	5.1%
406	58.56㎡ (2LDK)	4,720万円	3,454万円	16.1万	5.6%
407	66.37㎡ (2LDK)	5,350万円	4,169万円	18.0万	5.2%
408	75.54㎡ (3LDK)	6,090万円	5,084万円	20.1万	4.7%
409	75.54㎡ (3LDK)	6,090万円	5,084万円	20.1万	4.7%
410	73.40㎡ (3LDK)	5,860万円	4,863万円	19.6万	4.8%
411	98.25㎡ (4LDK)	7,680万円	7,707万円	24.9万	3.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	64.12㎡ (2LDK)	4,350万円	3,956万円	17.4万	5.3%
502	87.84㎡ (3LDK)	7,720万円	6,442万円	22.7万	4.2%
503	71.10㎡ (2LDK)	5,650万円	4,631万円	19.1万	4.9%
504	80.32㎡ (3LDK)	6,930万円	5,594万円	21.1万	4.5%
505	67.59㎡ (2LDK)	5,610万円	4,286万円	18.2万	5.1%
506	58.56㎡ (2LDK)	4,860万円	3,454万円	16.1万	5.6%
507	66.37㎡ (2LDK)	5,490万円	4,169万円	18.0万	5.2%
508	75.54㎡ (3LDK)	6,270万円	5,084万円	20.1万	4.7%
509	75.54㎡ (3LDK)	6,270万円	5,084万円	20.1万	4.7%
510	73.40㎡ (3LDK)	6,040万円	4,863万円	19.6万	4.8%
511	98.25㎡ (4LDK)	7,920万円	7,707万円	24.9万	3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルス鎌倉御成町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は御成町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルス鎌倉御成町の価格相場、家賃相場は御成町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルス鎌倉御成町の周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

御成町中古マンション価格相場推移・動向御成町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

御成町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

アルス鎌倉御成町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
86m	鎌陽洞ビル神奈川県鎌倉市御成町 11-29	鎌倉駅徒歩2分		RC造	1995年
126m	グランドメゾン鎌倉御成町神奈川県鎌倉市御成町 9	鎌倉駅徒歩3分	4階建 14部屋	RC造	2000年
150m	鎌倉御成町マスターズハウス神奈川県鎌倉市御成町 9-18	鎌倉駅徒歩4分	5階建 60部屋	RC造	2008年
177m	アイザ鎌倉神奈川県鎌倉市小町 1丁目6-15	鎌倉駅徒歩1分		RC造	1988年
193m	SHELLZE鎌倉御成町神奈川県鎌倉市御成町 8-30	鎌倉駅徒歩4分		RC造	2009年
218m	Brillia鎌倉御成町神奈川県鎌倉市御成町 14-22	鎌倉駅徒歩4分	4階建 31部屋	RC造	2008年
225m	鎌倉モリビル神奈川県鎌倉市小町 1丁目5-21	鎌倉駅徒歩1分		RC造	1988年
235m	櫻井ビル神奈川県鎌倉市小町 2丁目1-5	鎌倉駅徒歩2分		RC造	1989年
252m	TAK鎌倉ビル神奈川県鎌倉市小町 1丁目7-8	鎌倉駅徒歩3分		RC造	2006年
267m	ラヴァージュ小町神奈川県鎌倉市小町 2丁目10-21	鎌倉駅徒歩2分	5階建	RC造	2003年
268m	パークナード鎌倉小町神奈川県鎌倉市小町 1丁目13-6	鎌倉駅徒歩4分	4階建 17部屋	RC造	2007年
277m	ストロールビル神奈川県鎌倉市小町 2丁目10-7	鎌倉駅徒歩3分		RC造	1987年
306m	朝日ビル神奈川県鎌倉市小町 1丁目15-2	鎌倉駅徒歩5分		RC造	1992年
328m	ブリーゼ・由比ケ浜神奈川県鎌倉市由比ガ浜 1丁目1-30	鎌倉駅徒歩5分		RC造	2013年
334m	ロゼ桜小町神奈川県鎌倉市小町 2丁目16-2	鎌倉駅徒歩3分		RC造	2006年
354m	ゼルコバテラス神奈川県鎌倉市小町 2丁目6-41	鎌倉駅徒歩4分		RC造	2009年
355m	ハピネス由比ケ浜神奈川県鎌倉市由比ガ浜 1丁目1-13	和田塚駅徒歩5分	4階建	RC造	2010年
388m	エルザ鎌倉神奈川県鎌倉市佐助 1丁目7-1	鎌倉駅徒歩5分	8階建 32部屋	RC造	2006年
436m	サンシャインハウス由比ケ浜神奈川県鎌倉市由比ガ浜 2丁目3-7	鎌倉駅徒歩7分	3階建	RC造	2001年
458m	第2田中ビル神奈川県鎌倉市由比ガ浜 2丁目6-20	和田塚駅徒歩3分	3階建	RC造	1998年
466m	花仙ハイツ神奈川県鎌倉市小町 2丁目22-3	鎌倉駅徒歩5分	2階建	RC造	2002年
471m	第二田中ビル神奈川県鎌倉市由比ガ浜 2丁目6-20	和田塚駅徒歩4分		RC造	1997年
477m	マセハイム神奈川県鎌倉市由比ガ浜 2丁目9-53	鎌倉駅徒歩7分		RC造	1980年
490m	由比ガ浜フラッツ神奈川県鎌倉市由比ガ浜 1丁目5-12	和田塚駅徒歩5分	2階建	RC造	1991年
494m	由比ケ浜フラッツ神奈川県鎌倉市由比ガ浜 1丁目5-12	鎌倉駅徒歩10分		RC造	1990年
499m	サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目神奈川県鎌倉市雪ノ下 1丁目5-6	鎌倉駅徒歩6分	3階建 25部屋	RC造	2003年
531m	鎌倉雪ノ下ガーデンフラッツ神奈川県鎌倉市雪ノ下 1丁目2-30	鎌倉駅徒歩6分		RC造	1990年
536m	シャングリラ鶴岡神奈川県鎌倉市雪ノ下 1丁目9-29	鎌倉駅徒歩5分		RC造	1987年
544m	鎌倉大町ホームズ神奈川県鎌倉市大町 1丁目	鎌倉駅徒歩6分	2階建 13部屋	RC造	2000年
547m	藤和鎌倉大町ホームズ神奈川県鎌倉市大町 1丁目13-13	鎌倉駅徒歩6分		RC造	2000年
575m	三橋ビル神奈川県鎌倉市大町 1丁目10-25	鎌倉駅徒歩9分		RC造	1976年
587m	コースト鎌倉神奈川県鎌倉市由比ガ浜 3丁目1-30	鎌倉駅徒歩8分		RC造	1990年
594m	ガーラ・レジデンス鎌倉由比ガ浜神奈川県鎌倉市由比ガ浜 2丁目11-2	鎌倉駅徒歩10分	5階建 15部屋	RC造	2010年
600m	ヴィラウィスタリア神奈川県鎌倉市雪ノ下 1丁目3-27	鎌倉駅徒歩8分		RC造	1988年
630m	アルシュ鎌倉神奈川県鎌倉市由比ガ浜 2丁目14-5	和田塚駅徒歩4分		RC造	1991年
630m	ARCHE鎌倉神奈川県鎌倉市由比ガ浜 2丁目14-5	和田塚駅徒歩4分	4階建	RC造	1992年
643m	フォルム鎌倉材木座神奈川県鎌倉市材木座 1丁目4-16	鎌倉駅徒歩9分		RC造	1992年
671m	IOMACHI FLAT 神奈川県鎌倉市大町 2丁目8-3	鎌倉駅徒歩11分	2階建	RC造	1995年
672m	イオマチフラット神奈川県鎌倉市大町 2丁目8-3	鎌倉駅徒歩10分		RC造	1994年
687m	スタジオザイ神奈川県鎌倉市材木座 1丁目5-28	和田塚駅徒歩10分		RC造	2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

御成町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

御成町 $kind_labe人口推移御成町における人口推移・動向を調べることができます

御成町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	15.6 万人	-1.47%
2045 年	15.9 万人	-1.61%
2040 年	16.1 万人	-1.83%
2035 年	16.4 万人	-1.89%
2030 年	16.8 万人	-1.81%
2025 年	17.1 万人	-1.17%
2020 年	17.3 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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