アルス恵比寿イスト(東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目)の価格相場は 127万円/㎡ (坪単価 419万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アルス恵比寿イスト 価格相場・家賃相場
127 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,822 円/㎡
(平均値)
24.9
8.0 円/㎡
恵比寿駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルス恵比寿イストの価格相場情報

物件の詳細情報

アルス恵比寿イストの物件詳細は以下の通りです。

物件名アルス恵比寿イスト
住所東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目
建築年2000年
構造SRC造
総戸数47部屋
階数13階
用途地域近隣商業地域
管理会社(株)タワーズ
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター
アクセス JR JR埼京線 恵比寿駅  徒歩 8分
JR JR山手線 恵比寿駅  徒歩 8分
JR JR湘南新宿ライン 恵比寿駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルス恵比寿イストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は渋谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルス恵比寿イストの価格相場、家賃相場は渋谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルス恵比寿イストの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
渋谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 渋谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

渋谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルス恵比寿イストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
5m 東急ドエルアルス恵比寿イスト
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目32-6
恵比寿駅
徒歩8分

SRC造 2000年
26m メゾン・ド・ヴィレ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目32-15
恵比寿駅
徒歩7分
10階建
54部屋
SRC造 2002年
35m ディアナガーデン恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目31-2
恵比寿駅
徒歩7分

SRC造 1997年
101m 藤和シティホームズ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目25-2
恵比寿駅
徒歩7分

SRC造 2002年
103m シティホームズ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目25-2
恵比寿駅
徒歩7分
14階建
61部屋
SRC造 2003年
109m 恵比寿シティハウス
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目30-12
恵比寿駅
徒歩8分

SRC造 1998年
121m ナガハマビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目25-1
恵比寿駅
徒歩8分

SRC造 1991年
126m アルカイビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目23-13
恵比寿駅
徒歩5分

SRC造 1991年
127m イデアビル
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目1-3
恵比寿駅
徒歩7分

SRC造 1992年
134m ASKビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目24-4
恵比寿駅
徒歩5分

SRC造 1993年
134m 柴田ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目26-16
恵比寿駅
徒歩4分

SRC造 1998年
139m ルモンド恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目23-15
恵比寿駅
徒歩6分
14階建
70部屋
SRC造 2004年
144m 阿部ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目26-17
恵比寿駅
徒歩5分

SRC造 1991年
151m ディアナコート恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目23-17
恵比寿駅
徒歩5分

SRC造 1999年
155m ユニテ+E
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目24-3
恵比寿駅
徒歩6分

SRC造 2003年
213m PagodaSK
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目27-1
恵比寿駅
徒歩5分

SRC造 2004年
215m 恵比寿GrassGate
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目21-8
恵比寿駅
徒歩9分

SRC造 1993年
264m 恵比寿東海マンション
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目18-16
恵比寿駅
徒歩5分
9階建
34部屋
SRC造 1971年
275m シェソワ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目21-16
恵比寿駅
徒歩4分

SRC造 1998年
275m 恵比寿幸和ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目22-20
恵比寿駅
徒歩4分

SRC造 1992年
282m 恵比寿サンハイツ
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目21-2
恵比寿駅
徒歩6分

SRC造 1979年
295m 東急不動産恵比寿ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目18-18
恵比寿駅
徒歩4分

SRC造 1993年
360m シルバープラザ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目22-3
恵比寿駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1986年
395m クオリア恵比寿イースト
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目20-27
恵比寿駅
徒歩2分
12階建
69部屋
SRC造 2003年
412m 恵比寿コンフォート
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目20-1
恵比寿駅
徒歩2分

SRC造 2003年
413m ジェラ恵比寿レジデンス
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目20-26
恵比寿駅
徒歩3分
10階建
SRC造 2005年
441m 三恵31
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目12-7
恵比寿駅
徒歩1分

SRC造 1988年
451m 恵比寿パルクビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目15-1
恵比寿駅
徒歩4分

SRC造 1992年
453m キクヤビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目12-9
恵比寿駅
徒歩4分

SRC造 1976年
456m フリーディオ広尾南
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目30-1
広尾駅
徒歩8分

SRC造 1998年
477m オーツースリービルディング
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目14-6
恵比寿駅
徒歩2分

SRC造 1994年
480m Fierte高波
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目11-4
恵比寿駅
徒歩2分
10階建
SRC造 2006年
490m 三恵51ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目11-2
恵比寿駅
徒歩2分

SRC造 1991年
492m フラッツ景丘
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目18-1
恵比寿駅
徒歩5分

SRC造 1983年
497m アサヒビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目11-2
恵比寿駅
徒歩2分

SRC造 1991年
505m 恵比寿アーバンハウス
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目4-1
恵比寿駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1994年
526m A.Iビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目9-5
恵比寿駅
徒歩1分

SRC造 1987年
536m ネオナートアネックス
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目1-22
恵比寿駅
徒歩2分

SRC造 1994年
547m ミレニエ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目6-4
恵比寿駅
徒歩2分
8階建
SRC造 2002年
556m 斎藤ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目6-6
恵比寿駅
徒歩2分

SRC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

渋谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区 $kind_labe人口推移 渋谷区における人口推移・動向を調べることができます

渋谷区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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