アルシオン仙川(東京都 世田谷区 給田 3丁目17-19)の価格相場は 76.9万円/㎡ (坪単価 254万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (84.6㎡) の 5,912 万円 (新築時価格・分譲時価格から+21.1%)、最も低い部屋は 207号室 (37.7㎡) の 3,314 万円 (新築時価格・分譲時価格から+33.1%)です。

アルシオン仙川 価格相場・家賃相場
76.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,911 円/㎡
(平均値)
20.8
8.0 円/㎡
仙川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルシオン仙川の価格相場情報

物件の詳細情報

アルシオン仙川の物件詳細は以下の通りです。

物件名アルシオン仙川
住所東京都 世田谷区 給田 3丁目17-19
建築年2004年
構造RC造
総戸数21部屋
階数3階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区烏山小学校
中学校区上祖師谷中学校
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、温水洗浄便座、システムキッチン、ペット相談可
アクセス 京王 京王線 仙川駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アルシオン仙川(3フロア、21戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10180.52㎡
(3LDK)
4,260万円5,751万円12.7万2.7%
10280.52㎡
(3LDK)
4,230万円5,751万円12.7万2.7%
10380.52㎡
(3LDK)
4,230万円5,751万円12.7万2.7%
10480.52㎡
(3LDK)
4,230万円5,751万円12.7万2.7%
10584.63㎡
(3LDK)
4,880万円5,912万円12.6万2.6%
10681.90㎡
(3LDK)
4,570万円5,807万円12.7万2.6%
10782.32㎡
(3LDK)
4,590万円5,823万円12.7万2.6%
10882.32㎡
(3LDK)
4,590万円5,823万円12.7万2.6%
10982.81㎡
(3LDK)
4,880万円5,842万円12.7万2.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20152.10㎡
(1LDK)
3,590万円4,288万円11.7万3.3%
20250.47㎡
(1LDK)
3,300万円4,185万円11.5万3.3%
20350.43㎡
(1LDK)
3,240万円4,183万円11.5万3.3%
20443.92㎡
(1DK)
2,890万円3,752万円10.7万3.4%
20537.74㎡
(1DK)
2,490万円3,314万円9.7万3.5%
20637.74㎡
(1DK)
2,490万円3,314万円9.7万3.5%
20737.74㎡
(1DK)
2,490万円3,314万円9.7万3.5%
20846.47㎡
(1LDK)
3,190万円3,925万円11.0万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30170.90㎡
(2LDK)
4,870万円5,325万円12.8万2.9%
30269.42㎡
(2LDK)
4,670万円5,253万円12.8万2.9%
30381.27㎡
(3LDK)
5,330万円5,782万円12.7万2.6%
30478.46㎡
(3LDK)
5,290万円5,666万円12.8万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルシオン仙川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は給田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルシオン仙川の価格相場、家賃相場は給田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルシオン仙川の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
給田 中古マンション価格相場 推移・動向 給田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

給田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルシオン仙川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
60m エステージ世田谷仙川
東京都 世田谷区 給田 3丁目16-7
仙川駅
徒歩6分
4階建
RC造 2003年
112m カーサエッチェルサ世田谷
東京都 世田谷区 給田 3丁目26-10
仙川駅
徒歩7分

RC造 1988年
116m フラッツ世田谷
東京都 世田谷区 給田 3丁目18-6
仙川駅
徒歩7分
4階建
RC造 1982年
122m 第3三栄ビル
東京都 世田谷区 給田 3丁目24-1
仙川駅
徒歩6分

RC造 1982年
171m クレール仙川
東京都 世田谷区 給田 3丁目26-37
仙川駅
徒歩9分
7階建
RC造 1998年
177m アーベイン世田谷
東京都 世田谷区 給田 3丁目26-27
仙川駅
徒歩8分
7階建
RC造 1990年
184m メゾンクリヤマ
東京都 世田谷区 給田 3丁目21-7
仙川駅
徒歩3分
3階建
16部屋
RC造 1990年
203m パインハイム
東京都 世田谷区 給田 3丁目27-8
仙川駅
徒歩10分
4階建
RC造 1989年
208m アウローラ
東京都 世田谷区 給田 3丁目23-21
仙川駅
徒歩5分
5階建
RC造 2013年
210m アーベイン世田谷
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目68-2
仙川駅
徒歩8分
7階建
RC造 1990年
219m Brillia仙川 The Residence
東京都 世田谷区 給田 3丁目
仙川駅
徒歩9分
8階建
43部屋
RC造 2015年
233m ブリリア仙川II
東京都 世田谷区 給田 3丁目
仙川駅
徒歩0分
8階建
43部屋
RC造 2016年
239m ファルム烏山
東京都 世田谷区 給田 3丁目13-13
仙川駅
徒歩10分

RC造 1984年
247m ラルゴ烏山
東京都 世田谷区 給田 3丁目27-20
仙川駅
徒歩10分

RC造 1981年
249m ルミエール
東京都 調布市 仙川町 1丁目37-45
仙川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年
249m センチュリー仙川
東京都 調布市 仙川町 3丁目16-11
仙川駅
徒歩5分
6階建
RC造 1991年
258m ロイヤルパレスタナカ
東京都 世田谷区 給田 3丁目27-13
仙川駅
徒歩9分
7階建
RC造 1992年
270m 給田NSマンション
東京都 世田谷区 給田 3丁目13-16
仙川駅
徒歩10分
5階建
RC造 1994年
273m ルーブル壱番館
東京都 世田谷区 給田 4丁目14-5
仙川駅
徒歩8分

RC造 2015年
277m ひがしビル
東京都 世田谷区 給田 3丁目27-15
仙川駅
徒歩11分

RC造 1988年
278m モアグランデ千歳烏山
東京都 世田谷区 給田 3丁目28-6
仙川駅
徒歩10分

RC造 1996年
290m サンクタス千歳烏山エスト
東京都 世田谷区 給田 3丁目27-15
仙川駅
徒歩10分
7階建
30部屋
RC造 2001年
291m セレステ仙川
東京都 調布市 仙川町 3丁目11-7
仙川駅
徒歩3分
4階建
RC造 2005年
294m ライオンズプラザ千歳烏山
東京都 世田谷区 給田 3丁目28-1
仙川駅
徒歩11分

RC造 1995年
298m SANCTUS千歳烏山エスト
東京都 世田谷区 給田 3丁目28-9
仙川駅
徒歩10分

RC造 2001年
317m rizinoir千歳烏山
東京都 世田谷区 給田 3丁目9-6
千歳烏山駅
徒歩8分

RC造 2006年
321m ANYSENGAWA
東京都 調布市 仙川町 1丁目27
仙川駅
徒歩3分

RC造 2012年
327m エステムプラザ世田谷千歳烏山
東京都 世田谷区 給田 3丁目28-13
仙川駅
徒歩10分

RC造 2007年
328m 給田北住宅2号棟
東京都 世田谷区 給田 3丁目9-2
千歳烏山駅
徒歩10分
7階建
171部屋
RC造 1971年
331m シティハウス仙川ステーションコート
東京都 調布市 仙川町 3丁目10-9
仙川駅
徒歩2分
9階建
92部屋
RC造 2012年
338m 給田北住宅1号棟
東京都 世田谷区 給田 3丁目9-1
千歳烏山駅
徒歩10分
7階建
171部屋
RC造 1971年
338m 仙川デルタスタジオ
東京都 調布市 仙川町 1丁目27-25
仙川駅
徒歩2分

RC造 2007年
354m ブリリア仙川
東京都 調布市 仙川町 3丁目10-6
調布駅
徒歩3分

RC造 2014年
355m Brillia仙川
東京都 調布市 仙川町 3丁目10-8
仙川駅
徒歩3分
10階建
46部屋
RC造 2014年
372m ハイム仙川
東京都 調布市 仙川町 3丁目7-5
仙川駅
徒歩3分
3階建
RC造 1988年
372m エレガンス仙川
東京都 調布市 仙川町 1丁目36-3
仙川駅
徒歩6分
3階建
RC造 1979年
375m トワイライト
東京都 世田谷区 給田 4丁目11-5
仙川駅
徒歩12分

RC造 2003年
376m プランタニエ仙川
東京都 調布市 仙川町 3丁目10-4
仙川駅
徒歩2分

RC造 2010年
381m プランタニエII
東京都 調布市 仙川町 3丁目10-1
仙川駅
徒歩3分
9階建
RC造 2016年
386m シティハウス仙川
東京都 調布市 仙川町 1丁目25-4
仙川駅
徒歩3分
5階建
65部屋
RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

給田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

給田 $kind_labe人口推移 給田における人口推移・動向を調べることができます

給田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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