アルシオネA(神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目14-3)の価格相場は 28.3万円/㎡ (坪単価 93.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アルシオネA 価格相場・家賃相場
28.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,172 円/㎡
(平均値)
26.0
28.2 円/㎡
藤沢駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルシオネAの価格相場情報

物件の詳細情報

アルシオネAの物件詳細は以下の通りです。

物件名アルシオネA
住所神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目14-3
建築年1999年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  バス7分,バス停より徒歩 2分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  バス7分,バス停より徒歩 2分
JR JR東海道本線 藤沢駅  バス7分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アルシオネA(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階52.30㎡
(2LDK)
-1,478万円6.1万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階52.30㎡
(2LDK)
-1,478万円6.1万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルシオネAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は村のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルシオネAの価格相場、家賃相場は村のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルシオネAの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
村 中古マンション価格相場 推移・動向 村における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

村 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルシオネAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m 第二高谷荘
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目14-5
藤沢駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1985年
57m グランドソレイユA
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目11-9
大船駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1995年
57m グランドソレイユB
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目11-9
藤沢駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1995年
59m メゾンみゆき
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目11-10
藤沢駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1986年
62m ショウナン ハイム DK
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目16-3
藤沢駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1988年
62m 湘南ハイム
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目16-3
藤沢駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1995年
98m ヒルズコート湘南
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目10-10
大船駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2013年
104m スクエアヤマニ
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目2
藤沢駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2013年
108m プレミア ヤマニ
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目10-11
藤沢駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2014年
167m アルシオネ3A
神奈川県 藤沢市 村岡東 1丁目9-6
藤沢駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2002年
180m アルシオネ3B
神奈川県 藤沢市 村岡東 1丁目9-6
藤沢駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2002年
183m 湘南サニーホームズC
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目5-1
藤沢駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2000年
189m カーサユキ
神奈川県 藤沢市 村岡東 1丁目10-12
藤沢駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1988年
191m パレーシャルスカイハイツ
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目5-7
藤沢駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1986年
196m 湘南サニーホームズA
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目5-1
藤沢駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2001年
196m 湘南サニーホームズ B
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目5-1
大船駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2001年
200m ソレイユ湘南C
神奈川県 藤沢市 村岡東 1丁目8-2
藤沢駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2001年
205m パローマ・ヤマニ
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目5-2
藤沢駅
徒歩31分

軽量鉄骨 2011年
216m ブランドール湘南
神奈川県 藤沢市 高谷 10-8
藤沢駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1988年
231m イーストライフ湘南B
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目13-13
藤沢駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1995年
233m コーポ沼上G棟
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目4-8
藤沢駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1987年
234m 米山ハイツB
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目4-6
藤沢駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1990年
234m イーストライフ湘南A
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目13-12
藤沢駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1995年
255m ESTSHONAN
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目16-10
藤沢駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2008年
256m 関根ハイツ
神奈川県 藤沢市 村岡東 1丁目11-12
藤沢駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1976年
264m アルシオネ2A
神奈川県 藤沢市 村岡東 1丁目13-7
藤沢駅
徒歩34分

軽量鉄骨 2000年
270m メゾン恵
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目16-9
藤沢駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1986年
273m アルシオネ2B
神奈川県 藤沢市 村岡東 1丁目13-4
藤沢駅
徒歩34分

軽量鉄骨 2000年
279m D-ROOM村岡東2丁目
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目1-2
藤沢駅
徒歩25分
3階建
軽量鉄骨 2014年
279m パークヒルズ
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目1-2
藤沢駅
徒歩25分
3階建
軽量鉄骨 2014年
282m メゾンファミール
神奈川県 藤沢市 高谷 13-20
藤沢駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1985年
282m アルシオネ2C
神奈川県 藤沢市 村岡東 1丁目13-7
藤沢駅
徒歩34分

軽量鉄骨 2000年
292m アルシオネ2D
神奈川県 藤沢市 村岡東 1丁目13-4
藤沢駅
徒歩34分

軽量鉄骨 2000年
313m ハウスK3
神奈川県 藤沢市 村岡東 1丁目17-1
藤沢駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2001年
325m アバンセ湘南
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目11-13
藤沢駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1994年
329m ソレイユ湘南F
神奈川県 藤沢市 村岡東 1丁目18-3
藤沢駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2009年
337m メゾンクレール
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目14-14
大船駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1989年
339m フォレストメゾン
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目265
藤沢駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2004年
351m サンクレーン
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目14-5
藤沢駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1994年
351m ハウスK2
神奈川県 藤沢市 村岡東 1丁目15-2
湘南深沢駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

村の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

村 $kind_labe人口推移 村における人口推移・動向を調べることができます

村 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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