アルカンシェル(神奈川県 横須賀市 鴨居 1丁目18-17)の価格相場は 52.8万円/㎡ (坪単価 174万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (46.1㎡) の 2,481 万円、最も低い部屋は 201号室 (23.9㎡) の 1,163 万円です。

アルカンシェル 価格相場・家賃相場
52.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,834 円/㎡
(平均値)
8.0
20.0 円/㎡
浦賀駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルカンシェルの価格相場情報

物件の詳細情報

アルカンシェルの物件詳細は以下の通りです。

物件名アルカンシェル
住所神奈川県 横須賀市 鴨居 1丁目18-17
建築年2017年
構造木造
階数2階
小学校区小原台小学校
中学校区鴨居中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、エアコン完備、床暖房、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、浴室乾燥機、バス、トイレ別
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 浦賀駅  徒歩 20分
京浜急行 京浜急行本線 馬堀海岸駅  バス10分,バス停より徒歩 6分
京浜急行 京浜急行本線 横須賀中央駅  バス25分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アルカンシェル(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10246.13㎡
(2DK)
-2,481万円8.1万3.9%
10346.13㎡
(2DK)
-2,481万円8.1万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.91㎡
(1R)
-1,163万円5.1万5.3%
20246.13㎡
(2DK)
-2,481万円8.1万3.9%
20346.13㎡
(2DK)
-2,481万円8.1万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルカンシェルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鴨居のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルカンシェルの価格相場、家賃相場は鴨居のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルカンシェルの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鴨居 中古マンション価格相場 推移・動向 鴨居における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鴨居 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルカンシェルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
112m ハイツ緑愛
神奈川県 横須賀市 鴨居 1丁目16-3
浦賀駅
徒歩31分

木造 1986年
222m チャコールヴィラ
神奈川県 横須賀市 鴨居 1丁目22-18
浦賀駅
徒歩19分

木造 2014年
237m 飯田荘
神奈川県 横須賀市 鴨居 3丁目51-18
浦賀駅
徒歩25分
2階建
木造 1977年
267m レオパレスハルミ
神奈川県 横須賀市 鴨居 1丁目55-20
浦賀駅
徒歩19分
2階建
木造 2003年
270m 清水ハイツ
神奈川県 横須賀市 鴨居 1丁目61-19
浦賀駅
徒歩20分

木造 1992年
278m マリンハイム鴨居
神奈川県 横須賀市 鴨居 1丁目22-29
浦賀駅
徒歩18分

木造 1985年
278m パレドウ・丸山
神奈川県 横須賀市 鴨居 1丁目23-10
浦賀駅
徒歩17分

木造 1975年
504m 中台ハイム
神奈川県 横須賀市 鴨居 1丁目36-20
浦賀駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
517m グレースK
神奈川県 横須賀市 鴨居 3丁目9-5
馬堀海岸駅
徒歩42分
2階建
木造 1991年
517m ラポールハイツ
神奈川県 横須賀市 鴨居 3丁目9-5
馬堀海岸駅
徒歩40分
2階建
木造 2006年
524m かもめ荘
神奈川県 横須賀市 二葉 1丁目34-10
浦賀駅
徒歩15分
2階建
木造 1971年
595m シーサイド小松
神奈川県 横須賀市 鴨居 3丁目9-15
浦賀駅
徒歩28分

木造 1990年
606m エザース鴨居
神奈川県 横須賀市 鴨居 1丁目35-11
浦賀駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
619m レオパレス篭山東
神奈川県 横須賀市 二葉 1丁目46-16
馬堀海岸駅
徒歩8分
2階建
木造 2003年
620m 樋口アパート
神奈川県 横須賀市 鴨居 1丁目2-6
浦賀駅
徒歩15分
2階建
木造 1977年
631m グリーンビラ
神奈川県 横須賀市 鴨居 2丁目62-5
浦賀駅
徒歩42分

木造 1983年
684m パークハイツG
神奈川県 横須賀市 二葉 1丁目47-13
浦賀駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
687m ハイツ谷口
神奈川県 横須賀市 二葉 2丁目12-14
浦賀駅
徒歩12分

木造 1984年
692m プラネットヨコスカ
神奈川県 横須賀市 二葉 2丁目40-8
浦賀駅
徒歩42分
2階建
木造 1988年
694m パークハイツI
神奈川県 横須賀市 二葉 1丁目47-15
浦賀駅
徒歩13分

木造 1991年
695m ベルピア浦賀第2
神奈川県 横須賀市 二葉 2丁目23-12
浦賀駅
徒歩50分

木造 1987年
697m ウィステリア
神奈川県 横須賀市 二葉 2丁目23-12
浦賀駅
徒歩50分

木造 1987年
701m レオパレス篭山西
神奈川県 横須賀市 二葉 1丁目47-6
浦賀駅
徒歩20分
2階建
木造 2003年
709m パークハイツN
神奈川県 横須賀市 二葉 1丁目47-17
浦賀駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
740m 田丸フラット
神奈川県 横須賀市 二葉 2丁目41-15
浦賀駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
745m ロワジール浦賀
神奈川県 横須賀市 二葉 2丁目20-16
浦賀駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
753m パークハイツL
神奈川県 横須賀市 二葉 1丁目49-9
浦賀駅
徒歩13分

木造 1993年
753m パークハイツ
神奈川県 横須賀市 二葉 1丁目49-9
馬堀海岸駅
徒歩4分
2階建
木造 1990年
753m パークハイツD
神奈川県 横須賀市 二葉 1丁目49-11
浦賀駅
徒歩13分

木造 1989年
769m ビューヒルズ
神奈川県 横須賀市 二葉 2丁目21-10
浦賀駅
徒歩11分

木造 1987年
769m 浦賀ビューヒルズ
神奈川県 横須賀市 二葉 2丁目21-10
浦賀駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年
773m フジコーポ浦賀
神奈川県 横須賀市 鴨居 2丁目49-6
浦賀駅
徒歩24分
2階建
木造 1989年
780m グレースハイム
神奈川県 横須賀市 鴨居 2丁目54-13
浦賀駅
徒歩25分
2階建
木造 1993年
782m 山海荘
神奈川県 横須賀市 鴨居 3丁目85-4
浦賀駅
徒歩80分

木造 1977年
785m パークハイツE
神奈川県 横須賀市 二葉 1丁目50-9
浦賀駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
785m パークハイツK
神奈川県 横須賀市 二葉 1丁目50-33
浦賀駅
徒歩13分

木造 1994年
788m ベルピア浦賀5
神奈川県 横須賀市 二葉 2丁目21-4
浦賀駅
徒歩3分

木造 1987年
795m パークハイツB
神奈川県 横須賀市 二葉 1丁目50-8
浦賀駅
徒歩13分

木造 1988年
798m パークハイツC
神奈川県 横須賀市 二葉 1丁目50-7
浦賀駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
798m パークハイツJ
神奈川県 横須賀市 二葉 1丁目50-35
浦賀駅
徒歩13分

木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鴨居の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

鴨居 $kind_labe人口推移 鴨居における人口推移・動向を調べることができます

鴨居 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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