アリエッタ(東京都 町田市 真光寺 2丁目37-16)の価格相場は 33.9万円/㎡ (坪単価 112万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (44.2㎡) の 1,488 万円、最も低い部屋は 2階 (32.0㎡) の 1,104 万円です。

アリエッタ 価格相場・家賃相場
33.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,482 円/㎡
(平均値)
16.0
24.0 円/㎡
黒川駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アリエッタの価格相場情報

物件の詳細情報

アリエッタの物件詳細は以下の通りです。

物件名アリエッタ
住所東京都 町田市 真光寺 2丁目37-16
建築年2009年
構造木造
アクセス 小田急 小田急多摩線 黒川駅  徒歩 24分
小田急 小田急小田原線 鶴川駅  バス12分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アリエッタ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階44.17㎡
(1SDK)
-1,488万円6.4万5.1%
1階43.75㎡
(1SDK)
-1,475万円6.3万5.2%
1階44.17㎡
(1SDK)
-1,488万円6.4万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階32.00㎡
(1DK)
-1,104万円5.1万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアリエッタの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は真光寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアリエッタの価格相場、家賃相場は真光寺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アリエッタの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
真光寺 中古マンション価格相場 推移・動向 真光寺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

真光寺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アリエッタの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
78m レオパレスアポロ
東京都 町田市 真光寺 2丁目31-2
鶴川駅
徒歩2分
2階建
木造 2007年
120m コーポ松井
東京都 町田市 真光寺 1丁目26-18
鶴川駅
徒歩40分
2階建
木造 2001年
131m ホワイトハイツ真光寺
東京都 町田市 真光寺 1丁目26-21
鶴川駅
徒歩2分
2階建
木造 1988年
131m フィオーレ
東京都 町田市 真光寺 1丁目20
黒川駅
徒歩22分

木造 2013年
139m エステート真光寺
東京都 町田市 真光寺 1丁目26-30
鶴川駅
徒歩2分
2階建
木造 1986年
154m 真光寺ハイツ
東京都 町田市 真光寺 3丁目30-4
鶴川駅
徒歩31分
2階建
木造 1986年
175m シュトラーセB
東京都 町田市 真光寺 1丁目21-3
黒川駅
徒歩22分
2階建
木造 2001年
184m YMコーポ
東京都 町田市 真光寺 3丁目21-23
鶴川駅
徒歩1分
3階建
木造 2006年
187m ルミエール
東京都 町田市 真光寺 1丁目22-2
鶴川駅
徒歩1分
2階建
木造 2012年
265m グリーンアネックス
東京都 町田市 真光寺 3丁目4-8
黒川駅
徒歩28分

木造 1993年
287m レオパレススカイ
東京都 町田市 真光寺 1丁目27
栗平駅
徒歩28分

木造 2012年
291m ハイツトミー
東京都 町田市 真光寺 1丁目30-14
鶴川駅
徒歩42分
2階建
木造 2003年
300m レオパレスUrbanLife
東京都 町田市 真光寺 2丁目7-5
鶴川駅
徒歩2分
2階建
木造 2000年
301m レオパレスアーバンライフ
東京都 町田市 真光寺 2丁目7-5
黒川駅
徒歩19分

木造 1999年
313m コーポコスモス2
東京都 町田市 真光寺 1丁目26-50
鶴川駅
徒歩38分

木造 2006年
313m アン・ミュール
東京都 町田市 真光寺 3丁目18-17
栗平駅
徒歩28分
2階建
木造 2006年
318m アン・ドミール
東京都 町田市 真光寺 3丁目18-14
鶴川駅
徒歩2分
2階建
木造 1988年
322m アサヒルーミー
東京都 町田市 真光寺 3丁目17-23
鶴川駅
徒歩28分

木造 1985年
337m レウィシア
東京都 町田市 真光寺 2丁目9-13
黒川駅
徒歩18分
2階建
木造 1999年
350m エステートピア・ワタナベ
東京都 町田市 真光寺 3丁目16-1
栗平駅
徒歩27分
2階建
木造 1994年
357m 榎本ハイツ
東京都 町田市 真光寺 3丁目7-9
黒川駅
徒歩32分
2階建
木造 1990年
376m コリーヌ・フジ
東京都 町田市 広袴 3丁目13-8
栗平駅
徒歩23分

木造 2005年
393m トミハウス2
東京都 町田市 真光寺 3丁目12-23
鶴川駅
徒歩19分

木造 1977年
429m クレール鶴川
東京都 町田市 真光寺 3丁目15-19
栗平駅
徒歩26分
2階建
木造 1994年
440m グランヴァリー
東京都 町田市 広袴 3丁目11-5
鶴川駅
徒歩4分
2階建
木造 2004年
483m 陽だまりの詩T-3
東京都 町田市 広袴 2丁目5-16
鶴川駅
徒歩40分
2階建
木造 2004年
488m 千葉アパート
東京都 町田市 広袴 2丁目5-17
鶴川駅
徒歩23分

木造 1991年
501m アムール小松
東京都 町田市 広袴 2丁目5-18
町田駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
508m コーポ桜
東京都 町田市 鶴川 4丁目39-29
鶴川駅
徒歩42分

木造 1980年
521m ラマージュ
東京都 町田市 鶴川 4丁目41-32
鶴川駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
564m アドバンス鶴川
東京都 町田市 鶴川 4丁目40-4
鶴川駅
徒歩33分

木造 1990年
566m プチメゾン サザンウッド
東京都 町田市 鶴川 4丁目40-10
鶴川駅
徒歩3分
2階建
木造 2012年
567m クレスト・鶴川台1
東京都 町田市 広袴 3丁目9-5
鶴川駅
徒歩40分

木造 2002年
597m エステートピア吉川
東京都 町田市 広袴 2丁目7-47
鶴川駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
605m ハイツ広袴
東京都 町田市 広袴 3丁目1-36
鶴川駅
徒歩51分
2階建
木造 1979年
610m ホワイトハイツ
東京都 町田市 広袴 2丁目14-11
鶴川駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
646m ロフトフース
東京都 町田市 広袴 3丁目31-10
鶴川駅
徒歩5分
2階建
木造 2009年
680m セントレージB棟
東京都 町田市 広袴 3丁目5-11
鶴川駅
徒歩2分
2階建
木造 2001年
680m セントレージB
東京都 町田市 広袴 3丁目5-11
栗平駅
徒歩21分

木造 2000年
687m セントレージ
東京都 町田市 広袴 3丁目5-9
鶴川駅
徒歩2分
2階建
木造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

真光寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

真光寺 $kind_labe人口推移 真光寺における人口推移・動向を調べることができます

真光寺 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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