アメニティ沖台パークレジデンス(福岡県 北九州市 戸畑区 新川町 3)の価格相場は 34.1万円/㎡ (坪単価 113万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アメニティ沖台パークレジデンス 価格相場・家賃相場
34.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,551 円/㎡
(平均値)
6.8
12.0 円/㎡
戸畑駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アメニティ沖台パークレジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

アメニティ沖台パークレジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名アメニティ沖台パークレジデンス
住所福岡県 北九州市 戸畑区 新川町 3
建築年2018年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数44部屋
階数12階
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社南協商事
施工会社福屋建設
管理会社北九州ビルメンテナンス
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR鹿児島本線 戸畑駅  徒歩 12分
JR JR鹿児島本線 枝光駅  徒歩 30分
JR JR鹿児島本線 九州工大前駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアメニティ沖台パークレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸畑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北九州市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアメニティ沖台パークレジデンスの価格相場、家賃相場は戸畑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アメニティ沖台パークレジデンスの周辺エリア(北九州市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸畑区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸畑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸畑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アメニティ沖台パークレジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
190m コープ野村浅生公園戸畑5号棟
福岡県 北九州市 戸畑区 浅生 3丁目7-5
戸畑駅
徒歩11分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
193m コープ野村浅生公園戸畑6号棟
福岡県 北九州市 戸畑区 浅生 3丁目7-6
戸畑駅
徒歩12分
4階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
213m コープ野村浅生公園戸畑3号棟
福岡県 北九州市 戸畑区 浅生 3丁目7-3
戸畑駅
徒歩10分
7階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
247m コープ野村浅生公園戸畑2号棟
福岡県 北九州市 戸畑区 浅生 3丁目7-2
戸畑駅
徒歩9分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
248m グランドハイツ中央
福岡県 北九州市 戸畑区 浅生 3丁目4-20
戸畑駅
徒歩12分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
264m ブロッサム高峰
福岡県 北九州市 戸畑区 丸町 2丁目5-1
戸畑駅
徒歩13分
7階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
273m コープ野村浅生公園戸畑1号棟
福岡県 北九州市 戸畑区 浅生 3丁目7-1
戸畑駅
徒歩9分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
320m 天籟寺川スカイマンション
福岡県 北九州市 戸畑区 沖台 1丁目6-34
戸畑駅
徒歩15分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
327m サンパーク浅生レジデンツァ
福岡県 北九州市 戸畑区 浅生 3丁目9-29
戸畑駅
徒歩11分
13階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
333m リビオン浅生
福岡県 北九州市 戸畑区 浅生 3丁目16-13
戸畑駅
徒歩7分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
364m エメラルドハイツニュー牧山
福岡県 北九州市 戸畑区 丸町 2丁目4-2
戸畑駅
徒歩16分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
410m ジェントル戸畑駅南
福岡県 北九州市 戸畑区 初音町 14-20
戸畑駅
徒歩9分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
421m サンハイツ天籟寺2
福岡県 北九州市 戸畑区 沖台 1丁目7-1
戸畑駅
徒歩17分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
461m サンハイツ天籟寺
福岡県 北九州市 戸畑区 沖台 1丁目7-1
戸畑駅
徒歩17分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
470m グランドハイツ沖台通り
福岡県 北九州市 戸畑区 沖台 1丁目4-1
戸畑駅
徒歩17分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
488m サンライフ浅生パークサイド
福岡県 北九州市 戸畑区 浅生 2丁目3
戸畑駅
徒歩10分
13階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
517m アーティックス戸畑駅前グランゲート
福岡県 北九州市 戸畑区 中本町 10-17
戸畑駅
徒歩5分
14階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
533m ホワイトキャッスル天籟寺
福岡県 北九州市 戸畑区 沖台 1丁目8-25
戸畑駅
徒歩18分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
562m 戸畑スカイマンション(A〜C棟)
福岡県 北九州市 戸畑区 牧山新町 1
戸畑駅
徒歩9分
9階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
580m ブロッサム正津町
福岡県 北九州市 戸畑区 正津町 7-32
戸畑駅
徒歩17分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
604m ブロッサムベルジュ戸畑
福岡県 北九州市 戸畑区 千防 1丁目1-25
戸畑駅
徒歩14分
18階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
625m 天籟寺ハイツ
福岡県 北九州市 戸畑区 沖台 1丁目9-14
戸畑駅
徒歩19分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
672m グランドハイツ正津町
福岡県 北九州市 戸畑区 正津町 3-18
戸畑駅
徒歩18分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
696m サンモリッツ天籟寺
福岡県 北九州市 戸畑区 正津町 5-8
戸畑駅
徒歩19分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
699m グランキューブ浅生公園通り
福岡県 北九州市 戸畑区 千防 1丁目9-8
戸畑駅
徒歩14分
15階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
715m いわきマンション新池
福岡県 北九州市 戸畑区 新池 1丁目3-24
戸畑駅
徒歩13分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
747m グランドハイツ浅生
福岡県 北九州市 戸畑区 旭町 3-15
戸畑駅
徒歩7分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
758m アルファシティ天籟寺
福岡県 北九州市 戸畑区 天籟寺 2丁目3-22
戸畑駅
徒歩21分
10階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
800m アプローズ戸畑駅2番館
福岡県 北九州市 戸畑区 銀座 1丁目8-6
戸畑駅
徒歩3分
12階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
808m アプローズ戸畑駅
福岡県 北九州市 戸畑区 銀座 1丁目8-27
戸畑駅
徒歩4分
11階建
152部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
812m 戸畑駅前スカイマンション
福岡県 北九州市 戸畑区 旭町 6-18
戸畑駅
徒歩6分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
826m ホワイトパレス戸畑
福岡県 北九州市 戸畑区 新池 2丁目11-20
戸畑駅
徒歩11分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
843m エクレール戸畑駅東
福岡県 北九州市 戸畑区 幸町 7-9
戸畑駅
徒歩8分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
848m リヴィエールソフィア千防
福岡県 北九州市 戸畑区 千防 1丁目6-20
九州工大前駅
徒歩16分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
855m サンモリッツ戸畑
福岡県 北九州市 戸畑区 新池 2丁目12-19
戸畑駅
徒歩11分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
862m アプローズ戸畑駅3番館
福岡県 北九州市 戸畑区 銀座 1丁目8-37
戸畑駅
徒歩5分
11階建
119部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
893m エクレール千防
福岡県 北九州市 戸畑区 千防 1丁目13-25
九州工大前駅
徒歩16分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
911m エメラルドマンション千防
福岡県 北九州市 戸畑区 千防 2丁目4-30
九州工大前駅
徒歩15分
3階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
917m 銀座スカイマンション
福岡県 北九州市 戸畑区 銀座 1丁目5-30
戸畑駅
徒歩4分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
928m エメラルドマンション牧山(A〜C棟)
福岡県 北九州市 戸畑区 牧山新町 7
戸畑駅
徒歩12分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸畑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北九州市戸畑区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北九州市の減少傾向(-10.8%)と同じく北九州市戸畑区でも人口が-8%以上減少(-14.3%)するため、市場は大幅に縮小します。北九州市戸畑区は北九州市全体の傾向を反映しています。

戸畑区 $kind_labe人口推移 戸畑区における人口推移・動向を調べることができます

戸畑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北九州市戸畑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.2 万人 -5.16%
2045 4.4 万人 -5.27%
2040 4.7 万人 -5.18%
2035 4.9 万人 -4.80%
2030 5.2 万人 -4.68%
2025 5.4 万人 -5.58%
2020 5.7 万人 -

北九州市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 72.9 万人 -4.65%
2045 76.4 万人 -4.60%
2040 80.1 万人 -4.37%
2035 83.8 万人 -4.06%
2030 87.3 万人 -3.80%
2025 90.8 万人 -3.33%
2020 93.9 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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