アムールEM(神奈川県 逗子市 沼間 2丁目20-16)の価格相場は 48.2万円/㎡ (坪単価 159万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (44.7㎡) の 2,154 万円、最も低い部屋は 203号室 (44.7㎡) の 2,154 万円です。

アムールEM 価格相場・家賃相場
48.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,184 円/㎡
(平均値)
18.0
5.0 円/㎡
東逗子駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アムールEMの価格相場情報

物件の詳細情報

アムールEMの物件詳細は以下の通りです。

物件名アムールEM
住所神奈川県 逗子市 沼間 2丁目20-16
建築年2007年
構造木造
階数2階
小学校区沼間小学校
中学校区沼間中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備、浴室乾燥機
アクセス JR JR横須賀線 東逗子駅  徒歩 5分
京浜急行 京浜急行逗子線 神武寺駅  徒歩 23分
京浜急行 京浜急行本線 京急田浦駅  徒歩 31分
京浜急行 京浜急行逗子線 新逗子駅  徒歩 32分
JR JR横須賀線 逗子駅  徒歩 34分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アムールEM(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10244.71㎡
(1LDK)
-2,154万円9.8万5.4%
10344.71㎡
(1LDK)
-2,154万円9.8万5.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20144.71㎡
(1LDK)
-2,154万円9.8万5.4%
20344.71㎡
(1LDK)
-2,154万円9.8万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアムールEMの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は沼間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの逗子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアムールEMの価格相場、家賃相場は沼間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、逗子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アムールEMの周辺エリア(逗子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
沼間 中古マンション価格相場 推移・動向 沼間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

沼間 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アムールEMの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m コーポ石井
神奈川県 逗子市 沼間 2丁目20-13
東逗子駅
徒歩5分

木造 1989年
69m サニーコート
神奈川県 逗子市 沼間 2丁目21-13
東逗子駅
徒歩7分

木造 2003年
110m ブルーヘブン1
神奈川県 逗子市 沼間 3丁目8-13
東逗子駅
徒歩6分

木造 2003年
113m ヤマムラハイツ
神奈川県 逗子市 沼間 3丁目1-3
東逗子駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
118m ブルーヘブン2
神奈川県 逗子市 沼間 3丁目8-13
東逗子駅
徒歩6分

木造 2003年
137m ベルピアデュエット東逗子2
神奈川県 逗子市 沼間 3丁目1-20
東逗子駅
徒歩4分

木造 1991年
141m カーサソレアード
神奈川県 逗子市 沼間 2丁目18-26
東逗子駅
徒歩5分

木造 2011年
142m メゾンスカイウッド
神奈川県 逗子市 沼間 2丁目14-17
東逗子駅
徒歩4分

木造 1992年
144m バーン・オクトーバー
神奈川県 逗子市 沼間 3丁目8-9
東逗子駅
徒歩7分

木造 2008年
156m ホワイトハイツ
神奈川県 逗子市 沼間 1丁目3-1
東逗子駅
徒歩6分
2階建
木造 1984年
163m 柴崎ビル
神奈川県 逗子市 沼間 3丁目1-12
東逗子駅
徒歩7分

木造 1984年
179m Raffine逗子
神奈川県 逗子市 沼間 3丁目6-46
東逗子駅
徒歩7分

木造 2012年
180m AMNESIA逗子
神奈川県 逗子市 沼間 3丁目6-46
東逗子駅
徒歩7分
2階建
木造 2013年
184m アネックス
神奈川県 逗子市 沼間 3丁目6-12
東逗子駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
267m エステートピアオガサワラ
神奈川県 逗子市 沼間 2丁目11-11
東逗子駅
徒歩2分

木造 1993年
293m サンコーポ
神奈川県 逗子市 沼間 2丁目10-8
東逗子駅
徒歩5分

木造 1993年
302m 第一宮下荘
神奈川県 逗子市 沼間 3丁目12-15
東逗子駅
徒歩9分
2階建
4部屋
木造 1973年
303m 斉藤アパート
神奈川県 逗子市 沼間 1丁目19-8
東逗子駅
徒歩5分

木造 1976年
315m 第二宮下荘
神奈川県 逗子市 沼間 3丁目12-10
東逗子駅
徒歩10分

木造 1974年
321m 旧齋藤アパート
神奈川県 逗子市 沼間 1丁目19-8
東逗子駅
徒歩5分
2階建
木造 1977年
331m クララハウス
神奈川県 逗子市 沼間 3丁目434
東逗子駅
徒歩10分

木造 1992年
370m ハイツキリガヤA
神奈川県 逗子市 沼間 4丁目4-21
東逗子駅
徒歩12分

木造 1988年
379m 宮川荘
神奈川県 逗子市 沼間 4丁目3-36
東逗子駅
徒歩12分

木造 1980年
381m ハイツキリガヤB
神奈川県 逗子市 沼間 4丁目4-19
東逗子駅
徒歩10分

木造 1994年
398m サンハイツ
神奈川県 逗子市 沼間 2丁目8-6
東逗子駅
徒歩4分

木造 1988年
426m クィーン・シップ東逗子
神奈川県 逗子市 沼間 2丁目10-31
東逗子駅
徒歩1分

木造 2005年
451m メゾンアイ3
神奈川県 逗子市 沼間 1丁目8-26
東逗子駅
徒歩2分

木造 2013年
463m ラルフ東逗子
神奈川県 逗子市 沼間 1丁目8-26
東逗子駅
徒歩2分
2階建
木造 2014年
472m メゾンブランシェ
神奈川県 逗子市 沼間 2丁目9-27
東逗子駅
徒歩2分

木造 2013年
483m 大門荘
神奈川県 逗子市 沼間 1丁目26-33
東逗子駅
徒歩10分

木造 1977年
500m メゾン落合
神奈川県 逗子市 沼間 1丁目5-14
東逗子駅
徒歩2分
2階建
木造 1996年
501m アパートドール
神奈川県 逗子市 沼間 1丁目5-14
東逗子駅
徒歩1分

木造 1995年
512m イーストポイント逗子
神奈川県 逗子市 沼間 2丁目2-26
東逗子駅
徒歩2分
2階建
木造 1997年
528m シリウス
神奈川県 逗子市 沼間 3丁目15-42
東逗子駅
徒歩12分
2階建
木造 2007年
542m ハイツつくしNO2
神奈川県 逗子市 沼間 1丁目82-2
東逗子駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
543m ハイツツクシNo.2
神奈川県 逗子市 沼間 1丁目82-2
東逗子駅
徒歩5分

木造 1992年
550m ハイツツクシNO1
神奈川県 逗子市 沼間 1丁目82-4
東逗子駅
徒歩10分
2階建
木造 1984年
565m コーポトウズ
神奈川県 逗子市 沼間 1丁目7-7
東逗子駅
徒歩5分

木造 1997年
577m ハイツ179WEST
神奈川県 逗子市 沼間 1丁目79-1
東逗子駅
徒歩5分

木造 2014年
583m ハイツ179EAST
神奈川県 逗子市 沼間 1丁目79-1
東逗子駅
徒歩5分

木造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

沼間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

逗子市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、逗子市での人口が大幅に減少(-8.2%)します。

沼間 $kind_labe人口推移 沼間における人口推移・動向を調べることができます

沼間 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

逗子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.9 万人 -1.96%
2045 5.0 万人 -2.05%
2040 5.1 万人 -2.57%
2035 5.2 万人 -2.91%
2030 5.4 万人 -3.05%
2025 5.6 万人 -2.43%
2020 5.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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