アムールエトワール(千葉県 流山市 駒木 409)の価格相場は 7.1万円/㎡ (坪単価 23.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (44.7㎡) の 316 万円、最も低い部屋は 2階 (44.7㎡) の 316 万円です。

アムールエトワール 価格相場・家賃相場
7.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,496 円/㎡
(平均値)
14.9
19.0 円/㎡
流山おおたかの森駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アムールエトワールの価格相場情報

物件の詳細情報

アムールエトワールの物件詳細は以下の通りです。

物件名アムールエトワール
住所千葉県 流山市 駒木 409
建築年2010年
構造木造
アクセス 東武 東武野田線 流山おおたかの森駅  徒歩 19分
東武 東武野田線 初石駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アムールエトワール(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階44.71㎡
(1LDK)
-316万円6.7万25.4%
1階44.71㎡
(1LDK)
-316万円6.7万25.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階44.71㎡
(1LDK)
-316万円6.7万25.4%
2階44.71㎡
(1LDK)
-316万円6.7万25.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアムールエトワールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は駒木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの流山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアムールエトワールの価格相場、家賃相場は駒木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、流山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アムールエトワールの周辺エリア(流山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
駒木 中古マンション価格相場 推移・動向 駒木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

駒木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アムールエトワールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
249m アルコバレーノ2
千葉県 流山市 十太夫 78-1
流山おおたかの森駅
徒歩18分

木造 2013年
269m アルコバレーノ1
千葉県 流山市 十太夫 78-1
流山おおたかの森駅
徒歩18分

木造 2013年
428m プルーシオス1
千葉県 流山市 十太夫 112-5
流山おおたかの森駅
徒歩10分

木造 2012年
435m プルーシオス2
千葉県 流山市 十太夫 113-9
流山おおたかの森駅
徒歩10分

木造 2012年
498m リブレア流山B
千葉県 流山市 駒木 493-1
豊四季駅
徒歩15分

木造 2003年
512m リブレア流山A
千葉県 流山市 駒木 493-1
豊四季駅
徒歩15分

木造 2003年
568m ミニフラット駒木2
千葉県 流山市 駒木 542
豊四季駅
徒歩17分

木造 2008年
575m ミニフラット駒木1
千葉県 流山市 駒木 542
豊四季駅
徒歩20分

木造 2008年
609m レオパレスルーキス
千葉県 柏市 西柏台 2丁目11-1
初石駅
徒歩18分
2階建
木造 2008年
660m パルビナス
千葉県 流山市 十太夫 110-17
流山おおたかの森駅
徒歩8分

木造 2013年
661m テラス西柏台
千葉県 柏市 西柏台 2丁目10-30
初石駅
徒歩13分

木造 1987年
662m テラス
千葉県 柏市 西柏台 2丁目10-30
初石駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
716m フェルミエ
千葉県 流山市 十太夫 31-1
流山おおたかの森駅
徒歩12分

木造 2012年
730m クンペル西柏台
千葉県 柏市 西柏台 2丁目7-32
初石駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
754m ノヴァンタノーベ
千葉県 流山市 東初石 5丁目134
初石駅
徒歩12分
2階建
木造 2016年
754m ノヴァンタノーヴァ
千葉県 流山市 東初石 5丁目134
流山おおたかの森駅
徒歩22分
2階建
木造 2016年
770m ニコニコ荘
千葉県 柏市 十余二 579-4
豊四季駅
徒歩17分

木造 1984年
776m ティエンダ
千葉県 流山市 十太夫 99-13
流山おおたかの森駅
徒歩10分

木造 2015年
796m ウィステリア柏
千葉県 柏市 西柏台 1丁目2-14
初石駅
徒歩16分
2階建
木造 1993年
824m カリーノボスコ
千葉県 柏市 高田 1318-14
柏駅
徒歩58分

木造 2006年
842m 小林アパート
千葉県 流山市 東初石 3丁目130-57
初石駅
徒歩11分

木造 1992年
861m シャトルM
千葉県 柏市 西柏台 1丁目4-37
初石駅
徒歩13分

木造 1987年
861m サンライズモリ
千葉県 柏市 高田 1317-1
豊四季駅
徒歩17分

木造 1990年
861m ヨシダ ハイツ
千葉県 流山市 東初石 4丁目198-16
初石駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
861m 吉田ハイツ
千葉県 流山市 東初石 4丁目198-16
流山おおたかの森駅
徒歩22分
2階建
木造 1989年
865m グランドソレイユ
千葉県 柏市 西柏台 1丁目1-7
初石駅
徒歩12分

木造 1987年
867m A&M
千葉県 流山市 東初石 4丁目197
初石駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
869m エグレット1
千葉県 流山市 駒木 293
流山おおたかの森駅
徒歩12分

木造 2012年
870m MARIO初石
千葉県 柏市 西柏台 1丁目1-6
初石駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
870m マリオ初石
千葉県 柏市 西柏台 1丁目1-6
初石駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
881m アイフルハイツ
千葉県 柏市 高田 1381
豊四季駅
徒歩21分

木造 1986年
882m フジパレス豊四季
千葉県 流山市 十太夫 99-53
流山おおたかの森駅
徒歩10分

木造 2015年
885m ヤングメイツ
千葉県 流山市 東初石 3丁目133-27
初石駅
徒歩10分

木造 1995年
891m ハイム初石
千葉県 流山市 東初石 4丁目141-16
初石駅
徒歩10分

木造 1985年
897m エグレット2
千葉県 流山市 駒木 293
流山おおたかの森駅
徒歩12分

木造 2012年
900m ライオンズプラザオークヒルズC
千葉県 流山市 東初石 4丁目195-2
初石駅
徒歩10分
2階建
木造 2009年
900m レオパレスオークヒルズC
千葉県 流山市 東初石 4丁目195-2
初石駅
徒歩10分
2階建
木造 2009年
906m ボナールオカダ2
千葉県 流山市 東初石 4丁目135-94
初石駅
徒歩8分

木造 1993年
933m ビルネ フェルト
千葉県 流山市 東初石 5丁目150-47
流山おおたかの森駅
徒歩10分
2階建
木造 2012年
981m アリエッタ
千葉県 流山市 十太夫 16-10
流山おおたかの森駅
徒歩14分

木造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

駒木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)する見込みです。 流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)します。千葉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、流山市は顕著な人口増加を示します。

駒木 $kind_labe人口推移 駒木における人口推移・動向を調べることができます

駒木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

流山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.2 万人 +0.85%
2045 24.0 万人 +1.24%
2040 23.7 万人 +1.96%
2035 23.2 万人 +2.91%
2030 22.5 万人 +3.73%
2025 21.7 万人 +8.77%
2020 20.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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