アムールイシヅカ(千葉県 野田市 野田 757-8)の価格相場は 13.7万円/㎡ (坪単価 45.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.5㎡) の 268 万円、最も低い部屋は 3階 (19.5㎡) の 268 万円です。

アムールイシヅカ 価格相場・家賃相場
13.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,434 円/㎡
(平均値)
32.0
2.0 円/㎡
愛宕駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アムールイシヅカの価格相場情報

物件の詳細情報

アムールイシヅカの物件詳細は以下の通りです。

物件名アムールイシヅカ
住所千葉県 野田市 野田 757-8
建築年1993年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武野田線 愛宕駅  徒歩 2分
東武 東武野田線 清水公園駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

アムールイシヅカ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アムールイシヅカ(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.53㎡
(1K)
-268万円2.8万12.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.53㎡
(1K)
-268万円2.8万12.5%
2階19.53㎡
(1K)
-268万円2.8万12.5%
2階19.53㎡
(1K)
-268万円2.8万12.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階19.53㎡
(1K)
-268万円2.8万12.5%
3階19.53㎡
(1K)
-268万円2.8万12.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアムールイシヅカの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの野田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアムールイシヅカの価格相場、家賃相場は野田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、野田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アムールイシヅカの周辺エリア(野田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野田 中古マンション価格相場 推移・動向 野田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アムールイシヅカの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
175m ローヤルハイツ佐倉1
千葉県 野田市 柳沢 7-31
愛宕駅
徒歩7分

鉄骨造 1981年
343m 野田カサベラ2番館
千葉県 野田市 野田 518-3
愛宕駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
557m 畦ケ谷コーポ
千葉県 野田市 野田 1218
愛宕駅
徒歩8分

鉄骨造 1995年
567m N・Yマンション
千葉県 野田市 野田 693-4
愛宕駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
703m マンションロワール
千葉県 野田市 野田 670
愛宕駅
徒歩9分

鉄骨造 1996年
715m 小島ハイツ
千葉県 野田市 野田 440
野田市駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
797m スカイマンション野田
千葉県 野田市 野田 648-7
愛宕駅
徒歩12分

鉄骨造 1984年
823m アネックス2
千葉県 野田市 野田 414
野田市駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
2394m ラフレシールC
千葉県 野田市 山崎 1275-1
梅郷駅
徒歩21分

鉄骨造 2007年
2402m ラフレシールB
千葉県 野田市 山崎 1275-1
梅郷駅
徒歩20分

鉄骨造 2007年
2432m テラススワン
千葉県 野田市 山崎 1352-1
梅郷駅
徒歩15分

鉄骨造 2004年
2439m クローバー・セゾン
千葉県 野田市 山崎 1280-9
梅郷駅
徒歩17分

鉄骨造 2006年
2459m テラススワン2
千葉県 野田市 山崎 1350-3
梅郷駅
徒歩17分

鉄骨造 1995年
2566m 大和田マツキマンション
千葉県 野田市 山崎 1427-1
梅郷駅
徒歩15分

鉄骨造 1992年
2656m パークサイドハイツ
千葉県 野田市 山崎 1298-3
梅郷駅
徒歩17分

鉄骨造 1995年
2707m フィオーレ
千葉県 野田市 山崎 1418-1
梅郷駅
徒歩12分

鉄骨造 2006年
2790m MYJマンションUMESATO
千葉県 野田市 山崎 1411
梅郷駅
徒歩10分

鉄骨造 1982年
2810m プレザホームズ
千葉県 野田市 山崎 1440-23
梅郷駅
徒歩13分

鉄骨造 1993年
2820m クローバーヒルズ
千葉県 野田市 山崎 1233-3
梅郷駅
徒歩13分

鉄骨造 1994年
3049m カサミア ノウス
千葉県 野田市 岩名 2丁目24-8
川間駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1998年
3209m グリーンパーク岩木 II
千葉県 野田市 岩名 2丁目21-20
川間駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 1999年
3241m 七光台マンション
千葉県 野田市 七光台 147
七光台駅
徒歩14分

鉄骨造 1997年
3295m IKI梅郷
千葉県 野田市 山崎 1084-2
梅郷駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
3327m サンパレス四季
千葉県 野田市 岩名 2丁目28-26
川間駅
徒歩15分

鉄骨造 1986年
3408m グリーンパーク岩木2
千葉県 野田市 岩名 2丁目36-30
川間駅
徒歩11分

鉄骨造 1999年
3410m グリーンパーク岩木
千葉県 野田市 岩名 2丁目36-30
川間駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1997年
3431m ブリーズ・パフューム
千葉県 野田市 山崎 1921-2
梅郷駅
徒歩4分

鉄骨造 2003年
3432m ブリーズアヴェニュー
千葉県 野田市 山崎 1925-5
梅郷駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
3476m プチフルーレ
千葉県 野田市 山崎 1869
梅郷駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年
3504m サンライズビル
千葉県 野田市 山崎 1848-6
梅郷駅
徒歩2分

鉄骨造 1998年
3521m アルモニー
千葉県 野田市 山崎 1936-1
梅郷駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
3528m サニーサイド
千葉県 野田市 山崎 1938-14
梅郷駅
徒歩4分

鉄骨造 2003年
3537m 新井ハイツ
千葉県 野田市 山崎 1038-1
梅郷駅
徒歩9分

鉄骨造 1996年
3550m パークトラッチ
千葉県 野田市 山崎 1840-13
梅郷駅
徒歩4分

鉄骨造 2005年
3699m コーポ秋山
千葉県 野田市 岩名 2丁目7-31
川間駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
3714m 山崎マンション
千葉県 野田市 岩名 1丁目27-2
川間駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
3741m プリムローズ
千葉県 野田市 七光台 367-16
川間駅
徒歩14分

鉄骨造 1995年
3767m レオパレスカルチェ
千葉県 野田市 山崎 2034-1
梅郷駅
徒歩8分

鉄骨造 1998年
3926m ファミーユ篠原
千葉県 野田市 山崎 2116-2
梅郷駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
3956m レオパレスゴールドナカノ
千葉県 野田市 山崎 2096-1
梅郷駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

野田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 野田市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

野田 $kind_labe人口推移 野田における人口推移・動向を調べることができます

野田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

野田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.2 万人 -2.59%
2045 13.5 万人 -2.88%
2040 13.9 万人 -2.91%
2035 14.3 万人 -2.71%
2030 14.7 万人 -2.20%
2025 15.1 万人 -1.35%
2020 15.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。