アマネセール東古松1(岡山県 岡山市 北区 東古松南町 4-30)の価格相場は 24.8万円/㎡ (坪単価 82.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アマネセール東古松1 価格相場・家賃相場
24.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,495 円/㎡
(平均値)
28.6
11.0 円/㎡
大元駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アマネセール東古松1の価格相場情報

物件の詳細情報

アマネセール東古松1の物件詳細は以下の通りです。

物件名アマネセール東古松1
住所岡山県 岡山市 北区 東古松南町 4-30
建築年1996年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数26部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
管理会社あなぶきハウジングサービス
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR宇野線 大元駅  徒歩 11分
岡山電軌 岡山電軌清輝橋線 清輝橋駅  徒歩 21分
岡山電軌 岡山電軌清輝橋線 東中央町駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアマネセール東古松1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岡山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアマネセール東古松1の価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岡山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アマネセール東古松1の周辺エリア(岡山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アマネセール東古松1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m アルファ東古松2
岡山県 岡山市 北区 東古松南町 9-8
大元駅
徒歩10分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
210m フローレンス東古松
岡山県 岡山市 北区 東古松 509-1
大元駅
徒歩12分
15階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
298m サーパス医大南
岡山県 岡山市 北区 東古松 5丁目3-1
大元駅
徒歩11分
10階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
403m アルファステイツ東古松
岡山県 岡山市 北区 東古松 3丁目3-10
大元駅
徒歩7分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
423m ディアステージ奥田公園
岡山県 岡山市 北区 奥田 2丁目2-30
大元駅
徒歩15分
9階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
429m アルファスマート岡山医大南
岡山県 岡山市 北区 東古松 4丁目6
大元駅
徒歩11分
11階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
433m エバーグリーン東古松
岡山県 岡山市 北区 東古松 3丁目1-3
大元駅
徒歩7分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
438m サーパス医大南2番館
岡山県 岡山市 北区 東古松 4丁目3-25
大元駅
徒歩10分
14階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
472m 藤和ハイタウン医大南
岡山県 岡山市 北区 東古松 1丁目7-19
大元駅
徒歩9分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
475m リベール大元駅前
岡山県 岡山市 北区 東古松 3丁目12-6
大元駅
徒歩5分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
478m ライオンズマンション岡山医大南第2
岡山県 岡山市 北区 東古松 1丁目7-17
大元駅
徒歩9分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
482m グランコート東古松
岡山県 岡山市 北区 東古松 2丁目9-11
大元駅
徒歩6分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
532m サーパス富田
岡山県 岡山市 北区 富田 267-1
大元駅
徒歩19分
7階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
547m サーパス東古松通り
岡山県 岡山市 北区 東古松 2丁目10-22
大元駅
徒歩6分
11階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
552m ライオンズマンション神田町
岡山県 岡山市 北区 神田町 1丁目7-31
大元駅
徒歩19分
6階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
556m エメラルドマンション神田
岡山県 岡山市 北区 神田町 1丁目11-14
大元駅
徒歩20分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
583m ビウェル東古松
岡山県 岡山市 北区 東古松 2丁目10-37
大元駅
徒歩4分
12階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
592m アルファライフ岡大医学部前2
岡山県 岡山市 北区 東古松 1丁目14-3
清輝橋駅
徒歩12分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
596m 両備グレースマンション医大南
岡山県 岡山市 北区 東古松 1丁目14-7
清輝橋駅
徒歩12分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
663m 両備グレースマンション医大西2
岡山県 岡山市 北区 東古松 2丁目11-25
大元駅
徒歩5分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
695m サーパス鹿田
岡山県 岡山市 北区 東古松 2丁目5-18
大元駅
徒歩8分
11階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
709m ロイヤルガーデン東古松
岡山県 岡山市 北区 東古松 2丁目12-26
大元駅
徒歩6分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
710m アバンテ岡山1番館
岡山県 岡山市 北区 奥田 1丁目5-30
清輝橋駅
徒歩11分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
724m エバーグリーン奥田
岡山県 岡山市 北区 奥田 1丁目6-2
清輝橋駅
徒歩11分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
748m ポレスター大元駅前
岡山県 岡山市 北区 西古松 113-2
大元駅
徒歩5分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
763m ライオンズマンション岡山医大南
岡山県 岡山市 北区 奥田 1丁目5-7
清輝橋駅
徒歩10分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
766m ロイヤルガーデン大供弐番館
岡山県 岡山市 北区 大供表町 5-22
大元駅
徒歩7分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
779m ロイヤルガーデン大供壱番館
岡山県 岡山市 北区 大供表町 5-17
大元駅
徒歩7分
14階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
799m ナッツクラッカー医大東
岡山県 岡山市 北区 清輝橋 3丁目7-19
清輝橋駅
徒歩9分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
814m シティオ岡山神田
岡山県 岡山市 北区 神田町 2丁目8-10
清輝橋駅
徒歩20分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
825m プレミスト大元
岡山県 岡山市 北区 西古松 1丁目2-1
大元駅
徒歩5分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
849m サーパス大元東公園
岡山県 岡山市 北区 西古松 249-107
大元駅
徒歩10分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
873m ヴェルディ大供
岡山県 岡山市 北区 大供表町 4
大元駅
徒歩9分
15階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
904m アルファ西古松
岡山県 岡山市 北区 西古松 2丁目22-3
大元駅
徒歩6分
4階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
909m メゾン岡町
岡山県 岡山市 北区 岡町 7-20
清輝橋駅
徒歩6分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
939m ロイヤルガーデン大供表町
岡山県 岡山市 北区 大供表町 11-6
大元駅
徒歩10分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
958m 両備グレースマンション大元
岡山県 岡山市 北区 西古松 325-101
大元駅
徒歩10分
10階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
973m ライオンズマンション西古松
岡山県 岡山市 北区 西古松 1丁目19-22
大元駅
徒歩7分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
985m アマネセール下中野
岡山県 岡山市 北区 下中野 335-104
大元駅
徒歩13分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1080m アルファステイツ大学病院通り
岡山県 岡山市 北区 鹿田町 1丁目8-18
東中央町駅
徒歩12分
15階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

岡山市北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 岡山市全体が減少する中で、岡山市北区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

岡山市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.9 万人 -2.52%
2045 29.6 万人 -2.39%
2040 30.3 万人 -1.88%
2035 30.9 万人 -1.20%
2030 31.3 万人 -0.83%
2025 31.6 万人 +0.33%
2020 31.5 万人 -

岡山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.3 万人 -2.88%
2045 66.2 万人 -2.68%
2040 68.1 万人 -2.25%
2035 69.6 万人 -1.72%
2030 70.9 万人 -1.35%
2025 71.8 万人 -0.89%
2020 72.5 万人 -

岡山県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 151.0 万人 -4.27%
2045 157.8 万人 -4.16%
2040 164.6 万人 -3.88%
2035 171.3 万人 -3.47%
2030 177.4 万人 -3.15%
2025 183.2 万人 -2.98%
2020 188.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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