アプローズヒル(東京都 府中市 栄町 1丁目26-12)の価格相場は 45.8万円/㎡ (坪単価 152万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アプローズヒル 価格相場・家賃相場
45.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,373 円/㎡
(平均値)
15.9
14.0 円/㎡
国分寺駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アプローズヒルの価格相場情報

物件の詳細情報

アプローズヒルの物件詳細は以下の通りです。

物件名アプローズヒル
住所東京都 府中市 栄町 1丁目26-12
建築年2009年
構造木造
階数2階
小学校区新町小学校
中学校区府中第一中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、エアコン完備、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、BS/CS対応、浴室乾燥機、温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR中央線 国分寺駅  徒歩 14分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  徒歩 14分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  徒歩 14分
JR JR武蔵野線 北府中駅  徒歩 24分
京王 京王線 府中駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

アプローズヒル』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アプローズヒル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10237.13㎡
(1LDK)
-1,668万円9.2万6.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20146.09㎡
(1LDK)
-2,156万円10.4万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアプローズヒルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアプローズヒルの価格相場、家賃相場は栄町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アプローズヒルの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄町 中古マンション価格相場 推移・動向 栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アプローズヒルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m ハーベストヒル
東京都 府中市 栄町 1丁目26-39
国分寺駅
徒歩14分
2階建
木造 2009年
31m エステートピアITOH
東京都 府中市 栄町 1丁目24-9
国分寺駅
徒歩17分
2階建
木造 1995年
32m エステートピアイトウ
東京都 府中市 栄町 1丁目24-9
国分寺駅
徒歩17分

木造 1994年
44m 渡辺荘
東京都 府中市 栄町 1丁目24-20
国分寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1979年
50m みずき荘
東京都 府中市 栄町 1丁目25-25
国分寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
50m けやき荘
東京都 府中市 栄町 1丁目24-19
国分寺駅
徒歩14分

木造 1980年
52m ひかりコーポ
東京都 府中市 栄町 1丁目25-20
国分寺駅
徒歩17分

木造 1992年
68m ハイツアカシア
東京都 府中市 栄町 1丁目24-1
国分寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
68m 林方
東京都 府中市 栄町 1丁目24-1
国分寺駅
徒歩24分
2階建
木造 1978年
70m サンレジデンス
東京都 府中市 栄町 1丁目23-16
国分寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
72m メゾン25
東京都 府中市 栄町 1丁目24-25
国分寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
86m サンハイツ宮内
東京都 国分寺市 東元町 2丁目4-5
国分寺駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
90m フラッツN
東京都 府中市 栄町 1丁目17-16
北府中駅
徒歩24分
2階建
木造 1982年
114m 第二静風荘
東京都 府中市 栄町 1丁目16-7
国分寺駅
徒歩15分

木造 1980年
115m 第2静風荘
東京都 府中市 栄町 1丁目16-7
国分寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1981年
118m サンコーポ
東京都 府中市 栄町 1丁目18-14
国分寺駅
徒歩17分
2階建
木造 1990年
118m KENSINGTON.5
東京都 府中市 栄町 1丁目18-23
国分寺駅
徒歩18分

木造 2005年
118m ケンジントン5
東京都 府中市 栄町 1丁目18-23
小平駅
徒歩17分
2階建
木造 2006年
119m エムガーデン
東京都 国分寺市 東元町 2丁目4-10
国分寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
143m フローラハイツ
東京都 府中市 栄町 1丁目22-24
国分寺駅
徒歩14分
2階建
木造 1997年
154m ココパームス
東京都 府中市 栄町 1丁目10-1
国分寺駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
158m カモシタ荘
東京都 府中市 栄町 1丁目28-47
国分寺駅
徒歩18分
2階建
木造 1985年
158m 鴨下アパート
東京都 府中市 栄町 1丁目28-47
国分寺駅
徒歩17分
2階建
木造 1985年
160m クリエートヴィレッヂ
東京都 府中市 栄町 1丁目12-11
北府中駅
徒歩23分
3階建
木造 1991年
163m サンケイコーポ栄町
東京都 府中市 栄町 1丁目22-45
国分寺駅
徒歩13分

木造 1991年
165m コーポメヌエット
東京都 府中市 栄町 1丁目28-23
国分寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1996年
165m タツミ荘
東京都 府中市 栄町 1丁目9-12
国分寺駅
徒歩19分
2階建
木造 1969年
166m サンケーコーポ栄町
東京都 府中市 栄町 1丁目22-45
国分寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
166m BEIGE
東京都 府中市 栄町 1丁目10-60
国分寺駅
徒歩19分
2階建
木造 1991年
166m コーポさつき
東京都 府中市 栄町 1丁目12-1
国分寺駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
166m ランドハイムII
東京都 府中市 栄町 1丁目12-1
国分寺駅
徒歩18分
2階建
木造 1986年
167m コープイチイ
東京都 府中市 栄町 1丁目9-3
国分寺駅
徒歩15分

木造 1990年
170m 栄パンドラ
東京都 府中市 栄町 1丁目10-5
国分寺駅
徒歩17分
2階建
木造 1991年
171m 清雅2
東京都 国分寺市 東元町 2丁目2-15
国分寺駅
徒歩14分

木造 1992年
180m メゾン・ローワン
東京都 府中市 栄町 1丁目19-1
国分寺駅
徒歩17分
2階建
木造 2004年
181m プティフォレ
東京都 府中市 栄町 1丁目28-6
国分寺駅
徒歩2分
2階建
木造 1987年
181m コーポ清雅I
東京都 国分寺市 東元町 2丁目2-12
国分寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
182m コーポ清雅
東京都 国分寺市 東元町 2丁目2-12
国分寺駅
徒歩15分

木造 1986年
186m 第1メゾンサトウ
東京都 府中市 栄町 1丁目28-49
国分寺駅
徒歩17分
2階建
木造 1987年
186m 八葉館
東京都 国分寺市 東元町 2丁目3-2
国分寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

栄町 $kind_labe人口推移 栄町における人口推移・動向を調べることができます

栄町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。