アプレ・ミディ(東京都 小平市 鈴木町 2丁目202-16)の価格相場は 57.1万円/㎡ (坪単価 189万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (40.3㎡) の 2,321 万円、最も低い部屋は 202号室 (35.1㎡) の 1,997 万円です。

アプレ・ミディ 価格相場・家賃相場
57.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,156 円/㎡
(平均値)
19.9
4.0 円/㎡
国分寺駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アプレ・ミディの価格相場情報

物件の詳細情報

アプレ・ミディの物件詳細は以下の通りです。

物件名アプレ・ミディ
住所東京都 小平市 鈴木町 2丁目202-16
建築年2005年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区小平第八小学校
中学校区小平第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、ガーデン
部屋の基本設備:浴室乾燥機、ルーフバルコニー、BS/CS対応、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR中央線 国分寺駅  徒歩 4分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  徒歩 4分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  徒歩 4分
西武 西武新宿線 花小金井駅  徒歩 10分
JR JR中央線 武蔵小金井駅  徒歩 75分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アプレ・ミディ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.32㎡
(1K)
-2,321万円8.4万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20135.08㎡
(1K)
-1,997万円7.7万4.6%
20235.08㎡
(1K)
-1,997万円7.7万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアプレ・ミディの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鈴木町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアプレ・ミディの価格相場、家賃相場は鈴木町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アプレ・ミディの周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鈴木町 中古マンション価格相場 推移・動向 鈴木町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鈴木町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アプレ・ミディの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
176m プラネックス花小金井
東京都 小平市 鈴木町 2丁目766-11
花小金井駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1997年
184m グランドシオン花小金井
東京都 小平市 鈴木町 2丁目730
花小金井駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1991年
274m ジュネス・2
東京都 小平市 鈴木町 2丁目146-22
花小金井駅
徒歩8分

鉄骨造 2002年
289m ジョイフル花小金井
東京都 小平市 鈴木町 2丁目176
花小金井駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1988年
300m ジュネス増田
東京都 小平市 鈴木町 2丁目146
花小金井駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1990年
309m ハーベストビル
東京都 小平市 花小金井 6丁目38-2
花小金井駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1993年
310m レオパレスNISHIGAI
東京都 小平市 鈴木町 2丁目241-1
花小金井駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2001年
342m 福島ハイム
東京都 小平市 花小金井 7丁目21-7
花小金井駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
346m コーポヨコヤマ
東京都 小平市 花小金井 6丁目30-11
花小金井駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
348m コーポハナブサ
東京都 小平市 鈴木町 2丁目846
花小金井駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1990年
348m コーポハナブサII
東京都 小平市 鈴木町 2丁目846
花小金井駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1987年
348m コーポハナブサIII
東京都 小平市 鈴木町 2丁目846
花小金井駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1990年
351m いよやハイツ
東京都 小平市 鈴木町 2丁目174-8
花小金井駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
358m メゾン ブランシェ
東京都 小平市 花小金井 6丁目31-1
花小金井駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1989年
359m メゾンブラーンシュ
東京都 小平市 花小金井 6丁目31-1
花小金井駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
361m ソフィア21
東京都 小平市 花小金井 7丁目22-11
花小金井駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1995年
367m コーポハナブサ1
東京都 小平市 鈴木町 2丁目846
花小金井駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
374m CAハウス
東京都 小平市 花小金井 7丁目22-8
花小金井駅
徒歩9分

鉄骨造 1996年
379m 池田マンション
東京都 小平市 鈴木町 2丁目618
花小金井駅
徒歩18分

鉄骨造 1974年
386m ビューフィールド
東京都 小平市 花小金井 6丁目51-6
花小金井駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1998年
399m ロイヤルガーデン
東京都 小平市 鈴木町 2丁目846-29
花小金井駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1997年
408m リラフォート
東京都 小平市 鈴木町 2丁目149
花小金井駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
424m チェリーコート.K
東京都 小平市 鈴木町 2丁目151-5
花小金井駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
424m チェリーコート
東京都 小平市 鈴木町 2丁目151-5
花小金井駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
425m カーサヨコタII
東京都 小平市 花小金井南町 1丁目5-21
花小金井駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
429m クリエイションハウス
東京都 小平市 花小金井 6丁目34-16
花小金井駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1991年
431m アネックスヨコタ
東京都 小平市 花小金井南町 1丁目5-22
花小金井駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
456m シティライフ
東京都 小平市 花小金井南町 1丁目6-5
武蔵小金井駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1997年
467m 東仁学生会館Residenceさくら
東京都 小平市 花小金井南町 1丁目18-45-10
花小金井駅
徒歩2分

鉄骨造 1995年
505m ハウス小金井
東京都 小平市 花小金井南町 1丁目7-11
花小金井駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
536m レオパレスASTYTAKARA
東京都 小平市 花小金井 7丁目1-27
花小金井駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2000年
542m 丸信コーポ
東京都 小平市 花小金井南町 1丁目18-32
花小金井駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1986年
544m アベニューすずの木
東京都 小平市 鈴木町 1丁目281-4
花小金井駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1994年
544m アベニュー鈴の木
東京都 小平市 鈴木町 1丁目281-4
花小金井駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1994年
569m サンハイツすずの木
東京都 小平市 鈴木町 1丁目281-2
国分寺駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1995年
581m HM769
東京都 小平市 花小金井南町 1丁目25-33
花小金井駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
593m ヴィーナスコート天神
東京都 小平市 花小金井 7丁目2-3
花小金井駅
徒歩13分

鉄骨造 2007年
602m 花小金井駅前ビル
東京都 小平市 花小金井 1丁目1-13
花小金井駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
606m フェリーチェ
東京都 小平市 花小金井 6丁目23-21
花小金井駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
630m 植原ハイム
東京都 小平市 天神町 4丁目22-44
花小金井駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鈴木町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

鈴木町 $kind_labe人口推移 鈴木町における人口推移・動向を調べることができます

鈴木町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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