アブニール・ハイツ石東(千葉県 柏市 根戸 503-6)の価格相場は 31.4万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (21.3㎡) の 666 万円、最も低い部屋は 2階 (19.8㎡) の 626 万円です。

アブニール・ハイツ石東 価格相場・家賃相場
31.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,514 円/㎡
(平均値)
34.9
13.0 円/㎡
北柏駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アブニール・ハイツ石東の価格相場情報

物件の詳細情報

アブニール・ハイツ石東の物件詳細は以下の通りです。

物件名アブニール・ハイツ石東
住所千葉県 柏市 根戸 503-6
建築年1990年
構造木造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 北柏駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アブニール・ハイツ石東(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階21.30㎡
(1K)
-666万円3.2万5.8%
1階21.30㎡
(1K)
-666万円3.2万5.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.30㎡
(1K)
-666万円3.2万5.8%
2階19.80㎡
(1K)
-626万円3.0万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアブニール・ハイツ石東の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は根戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアブニール・ハイツ石東の価格相場、家賃相場は根戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アブニール・ハイツ石東の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
根戸 中古マンション価格相場 推移・動向 根戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

根戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アブニール・ハイツ石東の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m ロイヤル北柏
千葉県 柏市 根戸 503
北柏駅
徒歩14分

木造 1977年
195m サンピア北柏
千葉県 柏市 根戸 494-24
北柏駅
徒歩15分

木造 1986年
204m エーデルハイム北柏
千葉県 柏市 根戸 483-148
北柏駅
徒歩9分

木造 1993年
331m レオパレス北柏第14
千葉県 柏市 根戸 608-5
北柏駅
徒歩16分

木造 1988年
366m コーポ柏
千葉県 柏市 根戸 598-6
北柏駅
徒歩15分

木造 1990年
396m ウィンズコーポ2
千葉県 柏市 根戸 467-48
北柏駅
徒歩16分

木造 1991年
404m サンコーポ
千葉県 柏市 根戸 473-17
北柏駅
徒歩20分

木造 1978年
406m ウィンズコーポ1
千葉県 柏市 根戸 467-48
北柏駅
徒歩16分

木造 1991年
503m レオパレス北柏第1
千葉県 柏市 根戸 448-3
北柏駅
徒歩10分

木造 1986年
507m リバーフィールド柏A
千葉県 柏市 根戸 397-1
北柏駅
徒歩9分

木造 1987年
521m リバーフィールド柏B
千葉県 柏市 根戸 397-1
北柏駅
徒歩9分

木造 1987年
528m クイーンパレス
千葉県 柏市 根戸 430-9
北柏駅
徒歩8分

木造 1989年
552m アビタシオン伊藤
千葉県 柏市 根戸 398-5
北柏駅
徒歩8分

木造 1993年
587m ホワイトコーポ
千葉県 柏市 根戸 398-4
北柏駅
徒歩8分

木造 1985年
673m ジュネパレス柏第501
千葉県 柏市 根戸 432-38
北柏駅
徒歩10分

木造 1999年
692m リンデンハイム
千葉県 柏市 宿連寺 444-1
北柏駅
徒歩18分

木造 1987年
709m ニューGMコーポ2号棟
千葉県 我孫子市 根戸 1740-12
北柏駅
徒歩7分

木造 1990年
719m ニューGMコーポ1号棟
千葉県 我孫子市 根戸 1740-12
北柏駅
徒歩8分

木造 1989年
722m さくらハウス
千葉県 我孫子市 根戸 1230-28
北柏駅
徒歩10分

木造 1989年
725m コーポヨシダ
千葉県 柏市 根戸 311-6
北柏駅
徒歩8分

木造 1992年
733m メゾン柏
千葉県 柏市 宿連寺 259-2
北柏駅
徒歩18分

木造 1992年
747m フジパレス北柏
千葉県 柏市 根戸 467-4
北柏駅
徒歩14分

木造 1987年
750m レオパレス北柏第6
千葉県 柏市 根戸 467-4
北柏駅
徒歩13分

木造 1991年
756m エトワール北柏
千葉県 柏市 根戸 401-8
北柏駅
徒歩7分

木造 1990年
757m ハイツパサーニヤ
千葉県 柏市 根戸 1792-4
北柏駅
徒歩6分

木造 1989年
762m テラス渋谷B棟
千葉県 我孫子市 根戸 970-5
北柏駅
徒歩15分

木造 1992年
765m リベルテ
千葉県 柏市 根戸 1823-8
北柏駅
徒歩4分

木造 2006年
766m アバイドハウス
千葉県 柏市 根戸 320-2
北柏駅
徒歩4分

木造 1992年
774m テラス渋谷A棟
千葉県 我孫子市 根戸 970-5
北柏駅
徒歩15分

木造 1992年
796m CB北柏カーム
千葉県 我孫子市 台田 4丁目11-1
北柏駅
徒歩8分

木造 2016年
798m アネックス北柏1
千葉県 柏市 根戸 409-10
北柏駅
徒歩8分

木造 1987年
807m クレール
千葉県 我孫子市 根戸 894-22
北柏駅
徒歩13分

木造 1996年
817m ジュネパレス柏第61
千葉県 柏市 根戸 409-91
北柏駅
徒歩11分

木造 1987年
819m マインツィンメル北柏B
千葉県 柏市 根戸 409-81
北柏駅
徒歩16分

木造 1988年
821m サニーコート北柏
千葉県 柏市 根戸 417-17
北柏駅
徒歩9分

木造 1987年
828m マインツィンメル北柏A
千葉県 柏市 根戸 409-81
北柏駅
徒歩12分

木造 1988年
830m AKIコーポ III
千葉県 我孫子市 台田 4丁目12-12
北柏駅
徒歩15分
3階建
木造 2008年
831m アキコーポ3
千葉県 我孫子市 台田 4丁目12-12
北柏駅
徒歩11分

木造 2007年
842m こんたハイツ
千葉県 柏市 根戸 417-12
北柏駅
徒歩12分

木造 1985年
851m ボナール
千葉県 我孫子市 台田 3丁目4-15
北柏駅
徒歩10分

木造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

根戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

根戸 $kind_labe人口推移 根戸における人口推移・動向を調べることができます

根戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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