アビタシオン(神奈川県 小田原市 飯田岡 129-1)の価格相場は 12.1万円/㎡ (坪単価 40.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アビタシオン』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
アビタシオン(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 62.10㎡ (2LDK) | - | 754万円 | 6.7万 | 10.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 62.10㎡ (2LDK) | - | 754万円 | 6.7万 | 10.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアビタシオンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は飯田岡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小田原市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小田原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アビタシオンの周辺エリア(小田原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
飯田岡 中古マンション価格相場 推移・動向
アビタシオンの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ビエント 神奈川県 小田原市 飯田岡 50-5 | 飯田岡駅 徒歩11分 | | 木造 | 2016年 |
| ベルグレース 神奈川県 小田原市 飯田岡 448 | 飯田岡駅 徒歩5分 | | 木造 | 2015年 |
| リュシオル・セレ 神奈川県 小田原市 飯田岡 379-10 | 飯田岡駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| S-BOX 神奈川県 小田原市 飯田岡 551-10 | 飯田岡駅 徒歩1分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| シエロアズール 神奈川県 小田原市 飯田岡 50-7 | 螢田駅 徒歩11分 | | RC造 | 2013年 |
| ファンテーヌB 神奈川県 小田原市 飯田岡 8-10 | 螢田駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| サニーメゾンK1 神奈川県 小田原市 飯田岡 323-3 | 螢田駅 徒歩8分 | | 木造 | 2012年 |
| サニーメゾンK2 神奈川県 小田原市 飯田岡 323-1 | 螢田駅 徒歩8分 | | 木造 | 2012年 |
| ファンテーヌC 神奈川県 小田原市 飯田岡 8-11 | 螢田駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| ファンテーヌD 神奈川県 小田原市 飯田岡 8-12 | 螢田駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| サングレイス 神奈川県 小田原市 飯田岡 385-1 | 飯田岡駅 徒歩10分 | | 木造 | 2011年 |
| メゾン・ド・アイリス 神奈川県 小田原市 飯田岡 534-6 | 飯田岡駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| ヴェラーノ 神奈川県 小田原市 飯田岡 62-5 | 飯田岡駅 徒歩11分 | | 木造 | 2011年 |
| ファンテーヌA 神奈川県 小田原市 飯田岡 8-1 | 螢田駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| フィリパ・ピアス 神奈川県 小田原市 飯田岡 155-2 | 富水駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| リバーサイド・ブリーズイズム 神奈川県 小田原市 飯田岡 338 | 螢田駅 徒歩10分 | | RC造 | 2010年 |
| ジュネスヴィラ 神奈川県 小田原市 飯田岡 83-1 | 飯田岡駅 徒歩11分 | | RC造 | 2010年 |
| ラフエンテ 神奈川県 小田原市 飯田岡 50-7 | 螢田駅 徒歩10分 | | RC造 | 2010年 |
| セレーヌ泉 神奈川県 小田原市 飯田岡 11-1 | 螢田駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| ソレイユ壱番館 神奈川県 小田原市 飯田岡 105-5 | 富水駅 徒歩9分 | | 木造 | 2009年 |
| コンフォール 神奈川県 小田原市 飯田岡 129-3 | 富水駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| アビタシオン 神奈川県 小田原市 飯田岡 129-1 | 富水駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| レオパレス広貴D 神奈川県 小田原市 飯田岡 519-2 | 飯田岡駅 徒歩5分 | | 木造 | 2008年 |
| レオパレスクレール若宮3 神奈川県 小田原市 飯田岡 216 | 富水駅 徒歩8分 | | 木造 | 2006年 |
| カルム若宮 神奈川県 小田原市 飯田岡 216-10 | 富水駅 徒歩8分 | | 木造 | 2006年 |
| レオパレス広貴B 神奈川県 小田原市 飯田岡 519 | 飯田岡駅 徒歩6分 | | 木造 | 2006年 |
| Y.クルメン 神奈川県 小田原市 飯田岡 186-3 | 富水駅 徒歩9分 | | 木造 | 2006年 |
| Y.クルメン2 神奈川県 小田原市 飯田岡 186-4 | 富水駅 徒歩9分 | | 木造 | 2006年 |
| メゾン・ド・オーブ1 神奈川県 小田原市 飯田岡 359-4 | 飯田岡駅 徒歩11分 | | 木造 | 2005年 |
| パストラル広貴C 神奈川県 小田原市 飯田岡 519-5 | 飯田岡駅 徒歩5分 | | 木造 | 2005年 |
| アビテイス1 神奈川県 小田原市 飯田岡 234-1 | 飯田岡駅 徒歩7分 | | 木造 | 2004年 |
| アビテイス2 神奈川県 小田原市 飯田岡 234-3 | 飯田岡駅 徒歩7分 | | 木造 | 2004年 |
| Y・モンターニャ 神奈川県 小田原市 飯田岡 209-1 | 富水駅 徒歩6分 | | 木造 | 2004年 |
| アイリス 神奈川県 小田原市 飯田岡 356 | 飯田岡駅 徒歩5分 | | 木造 | 2003年 |
| カサベルデTKS 神奈川県 小田原市 飯田岡 633-5 | 飯田岡駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| グランパルク・A 神奈川県 小田原市 飯田岡 462-3 | 飯田岡駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| ソシア・ルミエール 神奈川県 小田原市 飯田岡 591 | 飯田岡駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| グランパルク・B 神奈川県 小田原市 飯田岡 462-3 | 相模沼田駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| パストラル広貴 神奈川県 小田原市 飯田岡 519-1 | 飯田岡駅 徒歩6分 | | 木造 | 2002年 |
| フォンテーヌ 神奈川県 小田原市 飯田岡 95 | 富水駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2002年 |
飯田岡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
小田原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、小田原市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。
飯田岡 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.8 万人 | -4.71% |
| 2045 年 | 15.5 万人 | -4.60% |
| 2040 年 | 16.2 万人 | -4.32% |
| 2035 年 | 17.0 万人 | -3.93% |
| 2030 年 | 17.7 万人 | -3.56% |
| 2025 年 | 18.3 万人 | -2.98% |
| 2020 年 | 18.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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