アビタシオン(東京都 町田市 大蔵町 97-1)の価格相場は 53.8万円/㎡ (坪単価 178万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (28.0㎡) の 1,507 万円、最も低い部屋は 2階 (28.0㎡) の 1,507 万円です。

アビタシオン 価格相場・家賃相場
53.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,889 円/㎡
(平均値)
23.0
8.0 円/㎡
鶴川駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アビタシオンの価格相場情報

物件の詳細情報

アビタシオンの物件詳細は以下の通りです。

物件名アビタシオン
住所東京都 町田市 大蔵町 97-1
建築年2002年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急小田原線 鶴川駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アビタシオン(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階28.00㎡
(1K)
-1,507万円5.3万4.2%
1階28.00㎡
(1K)
-1,507万円5.3万4.2%
1階28.00㎡
(1K)
-1,507万円5.3万4.2%
1階28.00㎡
(1K)
-1,507万円5.3万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.00㎡
(1K)
-1,507万円5.3万4.2%
2階28.00㎡
(1K)
-1,507万円5.3万4.2%
2階28.00㎡
(1K)
-1,507万円5.3万4.2%
2階28.00㎡
(1K)
-1,507万円5.3万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアビタシオンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大蔵町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアビタシオンの価格相場、家賃相場は大蔵町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アビタシオンの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大蔵町 中古マンション価格相場 推移・動向 大蔵町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大蔵町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アビタシオンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
145m ハイツ白百合
東京都 町田市 金井町 1878
鶴川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1995年
165m クロノスコート
東京都 町田市 大蔵町 145-1
鶴川駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2009年
170m カーサミヨシ
東京都 町田市 金井町 1874-1
鶴川駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2001年
228m ジュネス鶴川
東京都 町田市 金井町 1893-8
鶴川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
234m マルスコート
東京都 町田市 大蔵町 177-1
鶴川駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2009年
317m サン ローズ
東京都 町田市 能ケ谷 1丁目11-1
鶴川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2006年
334m サンシモン
東京都 町田市 能ケ谷 1丁目11-17
鶴川駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2002年
408m サウスフォレストA
東京都 町田市 金井町 1953-23
鶴川駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2001年
422m エクレール
東京都 町田市 大蔵町 3167-15
鶴川駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2001年
422m ヒルトップツルカワ
東京都 町田市 鶴川 1丁目3-21
鶴川駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1978年
425m トレゾール2
東京都 町田市 大蔵町 3167-16
鶴川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2007年
536m サヰ・1
東京都 町田市 金井町 1825-29
鶴川駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1999年
536m オーズハイツ
東京都 町田市 鶴川 1丁目8-2
鶴川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
546m サヰ・2
東京都 町田市 金井町 1822-8
鶴川駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1999年
548m ディア・コート
東京都 町田市 鶴川 2丁目7-8
鶴川駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2003年
554m メゾンジュネス
東京都 町田市 能ケ谷 2丁目11-3
鶴川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1995年
574m ダイワコーポ
東京都 町田市 鶴川 2丁目6-5
鶴川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1977年
602m アムールハイツ
東京都 町田市 鶴川 1丁目17-19
鶴川駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1995年
634m メゾンオギワラ
東京都 町田市 鶴川 2丁目6-7
鶴川駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1986年
636m グリーンコーポ
東京都 町田市 鶴川 1丁目13-3
鶴川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1987年
643m エレガンスハイツ鶴川
東京都 町田市 鶴川 2丁目2-1
鶴川駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1987年
650m HalmB
東京都 町田市 鶴川 1丁目16-4
鶴川駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2011年
650m ハルムB
東京都 町田市 鶴川 1丁目16-4
鶴川駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 2012年
650m ハルムビー棟
東京都 町田市 鶴川 1丁目16-4
鶴川駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 2012年
661m サンライズパレス
東京都 町田市 金井 4丁目19-9
町田駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1989年
666m グリーンハイツ
東京都 町田市 鶴川 2丁目10-17
鶴川駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1987年
668m HalmA
東京都 町田市 鶴川 1丁目16-5
鶴川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
669m グランシード鶴川
東京都 町田市 鶴川 2丁目19-1
鶴川駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2000年
669m ハルムA
東京都 町田市 鶴川 1丁目16-5
鶴川駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2012年
684m サニーエステートIV
東京都 町田市 金井 4丁目18-26
鶴川駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1990年
691m ハイツ秋本
東京都 町田市 金井 8丁目21-33
鶴川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1986年
693m グリーンハウス
東京都 町田市 鶴川 2丁目10-2
鶴川駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1993年
766m スカイハイツ
東京都 町田市 鶴川 2丁目22-5
鶴川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1987年
772m 宗景ハイツ
東京都 町田市 鶴川 2丁目22-7
鶴川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1985年
775m ラ・フィーユ
東京都 町田市 鶴川 2丁目20-2
鶴川駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1995年
780m シャトル鶴川B
東京都 町田市 鶴川 2丁目17-11
鶴川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
787m シャトル鶴川A
東京都 町田市 鶴川 2丁目17-11
鶴川駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1990年
793m メゾンアップリス
東京都 町田市 大蔵町 307-1
鶴川駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2008年
806m シティーハイム鶴川
東京都 町田市 鶴川 6丁目1-23
鶴川駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
807m ハイツ熊沢
東京都 町田市 鶴川 2丁目16-54
鶴川駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大蔵町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

大蔵町 $kind_labe人口推移 大蔵町における人口推移・動向を調べることができます

大蔵町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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