アビタシオン高井(埼玉県 桶川市 大字下日出谷 906-1)の価格相場は 29.5万円/㎡ (坪単価 97.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (52.4㎡) の 1,523 万円、最も低い部屋は 3階 (31.1㎡) の 930 万円です。

アビタシオン高井 価格相場・家賃相場
29.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,238 円/㎡
(平均値)
13.9
18.0 円/㎡
桶川駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アビタシオン高井の価格相場情報

物件の詳細情報

アビタシオン高井の物件詳細は以下の通りです。

物件名アビタシオン高井
住所埼玉県 桶川市 大字下日出谷 906-1
建築年2011年
構造RC造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス JR JR高崎線 桶川駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アビタシオン高井(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階47.70㎡
(1LDK)
-1,396万円9.9万8.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階47.70㎡
(1LDK)
-1,396万円9.9万8.5%
2階34.79㎡
(2K)
-1,036万円8.4万9.8%
2階52.37㎡
(1LDK)
-1,523万円10.2万8.0%
2階34.79㎡
(1DK)
-1,036万円8.4万9.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階43.59㎡
(1LDK)
-1,283万円9.5万8.9%
3階31.06㎡
(1K)
-930万円7.9万10.1%
3階47.70㎡
(1LDK)
-1,396万円9.9万8.5%
3階31.57㎡
(1K)
-945万円7.9万10.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階44.63㎡
(1LDK)
-1,312万円9.6万8.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアビタシオン高井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字下日出谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの桶川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアビタシオン高井の価格相場、家賃相場は大字下日出谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、桶川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アビタシオン高井の周辺エリア(桶川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字下日出谷 中古マンション価格相場 推移・動向 大字下日出谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字下日出谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アビタシオン高井の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
コーポしみずD
埼玉県 桶川市 大字下日出谷 48-1
桶川駅
徒歩18分

木造 2014年
グランディールボワ
埼玉県 桶川市 大字下日出谷 142-1
桶川駅
徒歩17分

RC造 2014年
シリウス
埼玉県 桶川市 大字下日出谷 165
桶川駅
徒歩15分

鉄骨造 2012年
カーサクラシカ
埼玉県 桶川市 大字下日出谷 925-16
桶川駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2012年
アビタシオン高井
埼玉県 桶川市 大字下日出谷 906-1
桶川駅
徒歩18分

RC造 2011年
サンクレスト
埼玉県 桶川市 大字下日出谷 11-4
桶川駅
徒歩16分

SRC造 2011年
ルブリストルA
埼玉県 桶川市 大字下日出谷 56
桶川駅
徒歩14分

木造 2010年
リヴァージュA
埼玉県 桶川市 大字下日出谷 24-1
桶川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2008年
リヴァージュC
埼玉県 桶川市 大字下日出谷 24-1
桶川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2008年
セレ下日出谷
埼玉県 桶川市 大字下日出谷 925-7
桶川駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2008年
シャトーふじ参番館
埼玉県 桶川市 大字下日出谷 14-9
桶川駅
徒歩15分

木造 2007年
グランソレイユ3
埼玉県 桶川市 大字下日出谷 716
桶川駅
徒歩28分

鉄骨造 2005年
シェトワ桶川
埼玉県 桶川市 大字下日出谷 943-270
桶川駅
徒歩22分

木造 1994年
ロジュマン
埼玉県 桶川市 大字下日出谷 943-1
桶川駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1993年
アーバンコートA
埼玉県 桶川市 大字下日出谷 943-13
桶川駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
アーバンコートB
埼玉県 桶川市 大字下日出谷 943-13
桶川駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
サンライズハイツ
埼玉県 桶川市 大字下日出谷 35-1
桶川駅
徒歩15分

木造 1992年
セリーヌ
埼玉県 桶川市 大字下日出谷 707-77
桶川駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1990年
コーポしみずC
埼玉県 桶川市 大字下日出谷 48-1
桶川駅
徒歩15分

木造 1990年
コーポ鎌倉
埼玉県 桶川市 大字下日出谷 925-104
桶川駅
徒歩18分

木造 1990年
ハイツモトヤマ
埼玉県 桶川市 大字下日出谷 184-5
桶川駅
徒歩17分

木造 1989年
ルブリストルB
埼玉県 桶川市 大字下日出谷 56-1
桶川駅
徒歩15分

木造 1989年
和久津第2ハイツ
埼玉県 桶川市 大字下日出谷 849-6
桶川駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1989年
セゾン辻本
埼玉県 桶川市 大字下日出谷 943-245
桶川駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1989年
シャルマン133
埼玉県 桶川市 大字下日出谷 133-5
桶川駅
徒歩12分

RC造 1988年
和久津第1ハイツ
埼玉県 桶川市 大字下日出谷 848-11
桶川駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1988年
第2森ハイツ
埼玉県 桶川市 大字下日出谷 88-22
桶川駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
ライトビリーブ
埼玉県 桶川市 大字下日出谷 1366-1
桶川駅
徒歩15分

RC造 1988年
住地ビル
埼玉県 桶川市 大字下日出谷 928-1
桶川駅
徒歩16分

木造 1987年
アーバンハイツモリ
埼玉県 桶川市 大字下日出谷 88-21
桶川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1986年
関根ハイツA
埼玉県 桶川市 大字下日出谷 845-1
桶川駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1985年
関根ハイツB
埼玉県 桶川市 大字下日出谷 845-1
桶川駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1985年
森ハイツ
埼玉県 桶川市 大字下日出谷 88-15
桶川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1984年
ナショナルコーポ
埼玉県 桶川市 大字下日出谷 954-1
桶川駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1984年
毛内ハイツ
埼玉県 桶川市 大字下日出谷 925-18
桶川駅
徒歩16分

木造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字下日出谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

桶川市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測されています。 桶川市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

大字下日出谷 $kind_labe人口推移 大字下日出谷における人口推移・動向を調べることができます

大字下日出谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

桶川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.5 万人 -2.62%
2045 6.7 万人 -2.69%
2040 6.8 万人 -2.72%
2035 7.0 万人 -2.58%
2030 7.2 万人 -2.18%
2025 7.4 万人 -1.30%
2020 7.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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