アビタシオンロータス(北海道 札幌市 手稲区 富丘3条 7)の価格相場は 13.8万円/㎡ (坪単価 45.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アビタシオンロータス 価格相場・家賃相場
13.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
857 円/㎡
(平均値)
41.3
12.0 円/㎡
手稲駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アビタシオンロータスの価格相場情報

物件の詳細情報

アビタシオンロータスの物件詳細は以下の通りです。

物件名アビタシオンロータス
住所北海道 札幌市 手稲区 富丘3条 7
建築年1983年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数24部屋
階数3階
アクセス JR JR函館本線 手稲駅  徒歩 12分
JR JR函館本線 稲積公園駅  徒歩 15分
JR JR函館本線 稲穂駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアビタシオンロータスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は手稲区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアビタシオンロータスの価格相場、家賃相場は手稲区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アビタシオンロータスの周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
手稲区 中古マンション価格相場 推移・動向 手稲区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

手稲区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アビタシオンロータスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
アルビオガーデン手稲駅前
北海道 札幌市 手稲区 前田1条 10丁目3
手稲駅
徒歩4分
14階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ル・ケレス手稲ステーションサイド
北海道 札幌市 手稲区 前田2条 10丁目
手稲駅
徒歩9分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
AC手稲壱番館
北海道 札幌市 手稲区 富丘2条 7
手稲駅
徒歩10分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Chouette(シュエット)
北海道 札幌市 手稲区 前田9条 11
手稲駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
富丘ベース
北海道 札幌市 手稲区 富丘2条 4
稲積公園駅
徒歩10分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
クレステージ手稲
北海道 札幌市 手稲区 曙2条 2
手稲駅
徒歩15分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ArexMAEDAIIH棟
北海道 札幌市 手稲区 前田9条 15
手稲駅
徒歩28分
2階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ComfortFit
北海道 札幌市 手稲区 曙2条 1
手稲駅
徒歩11分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ILDECO(イルデコ)
北海道 札幌市 手稲区 手稲本町 二条3
手稲駅
徒歩3分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エディン
北海道 札幌市 手稲区 前田1条 10
手稲駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
コアハート星置
北海道 札幌市 手稲区 稲穂1条 7
星置駅
徒歩1分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
リヴェール手稲
北海道 札幌市 手稲区 曙2条 2
手稲駅
徒歩20分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
fortunehills(フォーチュンヒルズ)
北海道 札幌市 手稲区 曙1条 1
手稲駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ヤーム・手稲ステーション
北海道 札幌市 手稲区 稲穂1条 1
手稲駅
徒歩13分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
シティプラザ手稲アネックス
北海道 札幌市 手稲区 手稲本町 三条1
手稲駅
徒歩10分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
BASEteyne(ベーステイネ)
北海道 札幌市 手稲区 手稲本町 二条1
手稲駅
徒歩7分
5階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2016年
FRONTIER(フロンティア)
北海道 札幌市 手稲区 手稲本町 一条3
手稲駅
徒歩2分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
yarm手稲ステーション
北海道 札幌市 手稲区 稲穂1条 1
手稲駅
徒歩9分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
SuiteKams(スウィートカムズ)
北海道 札幌市 手稲区 手稲本町 三条4
手稲駅
徒歩8分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
AppricourtI(アプリコートI)
北海道 札幌市 手稲区 曙2条 1
手稲駅
徒歩10分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
IrisHONCHOU(イリスホンチョウ)
北海道 札幌市 手稲区 手稲本町 一条1
手稲駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
Villa手稲駅前(ヴィラテイネエキマエ)
北海道 札幌市 手稲区 手稲本町 二条4
手稲駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ヤーム・プランドール
北海道 札幌市 手稲区 曙2条 1
稲積公園駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
norfino(ノルフィーノ)
北海道 札幌市 手稲区 曙6条 3
手稲駅
徒歩3分
3階建
6部屋
木造 2015年
TーSTAGE曙
北海道 札幌市 手稲区 曙1条 1
手稲駅
徒歩8分
2階建
10部屋
その他 2015年
CREATE手稲前田
北海道 札幌市 手稲区 前田6条 10
手稲駅
徒歩15分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
GTS
北海道 札幌市 手稲区 前田1条 10
手稲駅
徒歩6分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
グレンディール
北海道 札幌市 手稲区 前田2条 11
稲積公園駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
Cuore(クオーレ)
北海道 札幌市 手稲区 手稲本町 一条1
手稲駅
徒歩5分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
NorthKowa(ノースコーワ)
北海道 札幌市 手稲区 手稲本町 二条5
手稲駅
徒歩5分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
キューブ
北海道 札幌市 手稲区 手稲本町 二条2
手稲駅
徒歩5分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ラメリディアンウエスト
北海道 札幌市 手稲区 前田1条 10
手稲駅
徒歩4分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
KOKOMO手稲
北海道 札幌市 手稲区 前田1条 10
手稲駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
gaim(ガイム)
北海道 札幌市 手稲区 手稲本町 一条2
手稲駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
アヴァンティヒルズ
北海道 札幌市 手稲区 富丘3条 4
稲積公園駅
徒歩12分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ADVANwakou
北海道 札幌市 手稲区 手稲本町 一条2
手稲駅
徒歩4分
4階建
木造 2013年
プレミアーク
北海道 札幌市 手稲区 前田2条 11
稲積公園駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2013年
MONICA(モニカ)
北海道 札幌市 手稲区 西宮の沢2条 4
発寒駅
徒歩1分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
シャングリ・ラ手稲
北海道 札幌市 手稲区 手稲本町2条 3-3-19
手稲駅
徒歩4分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
LAMECANA手稲駅前
北海道 札幌市 手稲区 手稲本町 一条3
手稲駅
徒歩2分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

手稲区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市手稲区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測されています。 札幌市手稲区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測され、札幌市の減少傾向(-2.9%)と同様、減少傾向にあります。

手稲区 $kind_labe人口推移 手稲区における人口推移・動向を調べることができます

手稲区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市手稲区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -3.99%
2045 12.4 万人 -4.00%
2040 13.0 万人 -3.52%
2035 13.4 万人 -2.71%
2030 13.8 万人 -1.76%
2025 14.0 万人 -1.50%
2020 14.3 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

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