アパルトマン・ド・フミ(神奈川県 秦野市 曲松 2丁目8-7)の価格相場は 13.9万円/㎡ (坪単価 45.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アパルトマン・ド・フミ 価格相場・家賃相場
13.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
757 円/㎡
(平均値)
42.0
6.0 円/㎡
渋沢駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アパルトマン・ド・フミの価格相場情報

物件の詳細情報

アパルトマン・ド・フミの物件詳細は以下の通りです。

物件名アパルトマン・ド・フミ
住所神奈川県 秦野市 曲松 2丁目8-7
建築年1983年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 渋沢駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアパルトマン・ド・フミの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は曲松のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの秦野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアパルトマン・ド・フミの価格相場、家賃相場は曲松のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、秦野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アパルトマン・ド・フミの周辺エリア(秦野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
曲松 中古マンション価格相場 推移・動向 曲松における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

曲松 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アパルトマン・ド・フミの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
78m ガーデンハウス渋沢
神奈川県 秦野市 曲松 2丁目8-39
渋沢駅
徒歩4分

木造 1989年
83m コーポしずおB
神奈川県 秦野市 曲松 2丁目9-16
渋沢駅
徒歩5分

木造 1988年
85m カトレアハイツ
神奈川県 秦野市 曲松 2丁目9-4
渋沢駅
徒歩5分

木造 1990年
89m コーポ石原
神奈川県 秦野市 曲松 2丁目9-30
渋沢駅
徒歩5分

木造 1990年
134m ベルピア渋沢4
神奈川県 秦野市 渋沢 1丁目4-26
渋沢駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
152m ハタハイツ
神奈川県 秦野市 渋沢 1丁目2-1
渋沢駅
徒歩8分

木造 1987年
165m コーポ・フミ
神奈川県 秦野市 渋沢 1丁目1-14
渋沢駅
徒歩11分

木造 1990年
184m スターハイム諸星A棟
神奈川県 秦野市 渋沢 1丁目6-5
渋沢駅
徒歩7分

木造 1992年
189m フジミエール
神奈川県 秦野市 曲松 1丁目8-5
渋沢駅
徒歩4分
2階建
木造 2002年
190m ラ・トゥール
神奈川県 秦野市 曲松 2丁目2-5
渋沢駅
徒歩3分

木造 2004年
191m サルティノ
神奈川県 秦野市 曲松 2丁目2-5
渋沢駅
徒歩3分

木造 2004年
191m メゾンラトゥール
神奈川県 秦野市 曲松 2丁目2-5
渋沢駅
徒歩3分
2階建
木造 2005年
205m スターハイム諸星B棟
神奈川県 秦野市 渋沢 1丁目6-6
渋沢駅
徒歩7分

木造 1992年
205m 第2フラワーハイツ
神奈川県 秦野市 曲松 2丁目3-19
渋沢駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
207m フラワーハイツ
神奈川県 秦野市 曲松 2丁目3-19
渋沢駅
徒歩4分

木造 1993年
216m コーポのりおC
神奈川県 秦野市 曲松 2丁目5-37
渋沢駅
徒歩9分

木造 1992年
245m AYA
神奈川県 秦野市 曲松 1丁目2-17
渋沢駅
徒歩2分
2階建
木造 2004年
246m サンコーポラス曲松
神奈川県 秦野市 曲松 1丁目11-3
渋沢駅
徒歩7分
2階建
木造 1987年
259m スターハイツB
神奈川県 秦野市 渋沢 1丁目28-36
渋沢駅
徒歩15分

木造 1989年
259m レオパレスアンゲネーム
神奈川県 秦野市 曲松 1丁目8-59
渋沢駅
徒歩4分
2階建
木造 2008年
259m コーポしげるA
神奈川県 秦野市 渋沢 1丁目25-2
渋沢駅
徒歩10分

木造 1989年
274m シャトレー・プルミエB
神奈川県 秦野市 曲松 1丁目9-12
渋沢駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
275m シャトレー・プルミエA
神奈川県 秦野市 曲松 1丁目9-11
渋沢駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
279m コーポフォレスト
神奈川県 秦野市 曲松 2丁目5-26
渋沢駅
徒歩10分

木造 1997年
285m 北村コーポ
神奈川県 秦野市 渋沢 1丁目27-20
渋沢駅
徒歩13分

木造 1988年
286m サンハイツ
神奈川県 秦野市 曲松 1丁目9-2
渋沢駅
徒歩5分

木造 1989年
289m レオパレスウエスト PLACE
神奈川県 秦野市 曲松 2丁目5-28
渋沢駅
徒歩11分
2階建
木造 2010年
290m レオパレスウエストプレイス
神奈川県 秦野市 曲松 2丁目5-28
渋沢駅
徒歩11分

木造 2009年
291m ファミリアAP
神奈川県 秦野市 曲松 2丁目4-29
渋沢駅
徒歩10分

木造 1999年
292m シャトレーアキ
神奈川県 秦野市 渋沢 1丁目25-8
渋沢駅
徒歩10分

木造 1992年
297m シャトレー・プルミエD
神奈川県 秦野市 曲松 1丁目9-9
渋沢駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
307m レオパレス渋沢第10
神奈川県 秦野市 渋沢 1丁目28-27
渋沢駅
徒歩9分

木造 1989年
330m ハイツ松屋
神奈川県 秦野市 曲松 2丁目4-25
渋沢駅
徒歩6分
2階建
木造 1998年
331m ニューハイツ小室
神奈川県 秦野市 曲松 2丁目4-7
渋沢駅
徒歩7分
2階建
木造 2004年
359m メゾンウイン
神奈川県 秦野市 渋沢 1丁目33-1
渋沢駅
徒歩12分

木造 1992年
405m レオパレスわかばII
神奈川県 秦野市 渋沢上 1丁目6-1
渋沢駅
徒歩11分
2階建
木造 1997年
410m ムーランルージュ
神奈川県 秦野市 渋沢 2丁目24-50
渋沢駅
徒歩12分
2階建
木造 1995年
413m ハイム・フローラB棟
神奈川県 秦野市 渋沢上 1丁目6-2
渋沢駅
徒歩9分

木造 1992年
417m セキビレッジ
神奈川県 秦野市 渋沢 2丁目3-21
渋沢駅
徒歩10分

木造 1984年
427m ドリーム
神奈川県 秦野市 柳町 1丁目3-2
渋沢駅
徒歩2分
3階建
木造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

曲松の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

秦野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、秦野市での人口が大幅に減少(-9.4%)します。

曲松 $kind_labe人口推移 曲松における人口推移・動向を調べることができます

曲松 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

秦野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.6 万人 -4.98%
2045 13.3 万人 -5.06%
2040 14.0 万人 -4.91%
2035 14.7 万人 -4.12%
2030 15.3 万人 -3.23%
2025 15.9 万人 -2.39%
2020 16.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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