アネージュ会瀬レジデンス(茨城県 日立市 会瀬町 4丁目11-1)の価格相場は 27.2万円/㎡ (坪単価 90.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アネージュ会瀬レジデンス 価格相場・家賃相場
27.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,080 円/㎡
(平均値)
11.3
30.0 円/㎡
日立駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アネージュ会瀬レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

アネージュ会瀬レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名アネージュ会瀬レジデンス
住所茨城県 日立市 会瀬町 4丁目11-1
建築年2013年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数53部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社日立ライフ
施工会社秋山工務店
管理会社日和サービス
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、-
アクセス JR JR常磐線 日立駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアネージュ会瀬レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は会瀬町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日立市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアネージュ会瀬レジデンスの価格相場、家賃相場は会瀬町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日立市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アネージュ会瀬レジデンスの周辺エリア(日立市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
会瀬町 中古マンション価格相場 推移・動向 会瀬町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

会瀬町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アネージュ会瀬レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
71m アネージュ会瀬ザフォート
茨城県 日立市 会瀬町 4丁目8
日立駅
徒歩29分
9階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
234m サーパス城南けやき通り
茨城県 日立市 城南町 1丁目11-18
日立駅
徒歩27分
6階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
625m アネージュ会瀬グランヒル
茨城県 日立市 会瀬町 2丁目11-1
日立駅
徒歩23分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1427m アネージュ幸町
茨城県 日立市 幸町 2丁目10-21
日立駅
徒歩9分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1474m ポレスター鹿島町2番館
茨城県 日立市 鹿島町 1丁目19-10
日立駅
徒歩14分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1516m アネージュ日立ブラフィール
茨城県 日立市 幸町 2丁目6-3
日立駅
徒歩8分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1562m ポレスター鹿島町
茨城県 日立市 鹿島町 1丁目7-1
日立駅
徒歩15分
15階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1586m アネージュ日立エスタシオ
茨城県 日立市 幸町 2丁目2-26
日立駅
徒歩4分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1628m ポレスター鹿島町3番館
茨城県 日立市 鹿島町 1丁目5-1
日立駅
徒歩14分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1630m ロータリーパレス日立
茨城県 日立市 鹿島町 1丁目6-2
日立駅
徒歩15分
15階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1671m サーパス鹿島平和通り
茨城県 日立市 鹿島町 1丁目1-10
日立駅
徒歩11分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1866m サーパス日立中央
茨城県 日立市 神峰町 1丁目5-24
日立駅
徒歩13分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
2069m アネージュ鮎川イーストヴィラ
茨城県 日立市 鮎川町 3丁目2-1
常陸多賀駅
徒歩22分
10階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
2915m サーパス本宮(日立市)
茨城県 日立市 本宮町 4丁目10-25
日立駅
徒歩20分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
3354m サーパス多賀駅前
茨城県 日立市 多賀町 1丁目9-1
常陸多賀駅
徒歩4分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
3451m アネージュ常陸多賀
茨城県 日立市 多賀町 1丁目2-8
常陸多賀駅
徒歩2分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
7974m サーパス大みか
茨城県 日立市 大みか町 3丁目25-13
大甕駅
徒歩14分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
8330m アネージュ大みか
茨城県 日立市 大みか町 1丁目23-5
大甕駅
徒歩7分
13階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
14486m アネージュ東海
茨城県 那珂郡 東海村 舟石川駅西2丁目14-23
東海駅
徒歩4分
14階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
14791m シーサイド高萩
茨城県 高萩市 高浜町 3丁目157
高萩駅
徒歩21分
7階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
14826m アネージュ東海ブライト
茨城県 那珂郡 東海村 舟石川駅東2丁目1
東海駅
徒歩2分
9階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
22589m サーパス東石川
茨城県 ひたちなか市 大字東石川 1286
勝田駅
徒歩20分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
22605m アネージュ笹野エスぺリア
茨城県 ひたちなか市 笹野町 1丁目12
勝田駅
徒歩21分
6階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
22775m ホーユウパレス勝田
茨城県 ひたちなか市 西大島 1丁目21-7
勝田駅
徒歩14分
4階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
23073m プレミスト勝田
茨城県 ひたちなか市 共栄町 5-3
勝田駅
徒歩8分
12階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
23585m アネージュ石川ビスコート
茨城県 ひたちなか市 石川町 26-25
勝田駅
徒歩13分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
23656m アネージュ石川ベルテ
茨城県 ひたちなか市 石川町 26-22
日工前駅
徒歩12分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
23671m アネージュシティ勝田
茨城県 ひたちなか市 勝田本町 2
勝田駅
徒歩3分
12階建
154部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
23687m サンクレイドル勝田駅前ウインフォート
茨城県 ひたちなか市 勝田本町 1-18
勝田駅
徒歩3分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
23692m アネージュ勝田エクステージ
茨城県 ひたちなか市 石川町 21-2
勝田駅
徒歩10分
12階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
23696m アネージュ石川セオリア
茨城県 ひたちなか市 石川町 6-5
勝田駅
徒歩7分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
23770m アネージュ勝田グランクォーレ
茨城県 ひたちなか市 石川町 22-1
日工前駅
徒歩10分
12階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
23775m アネージュ石川パークフォート
茨城県 ひたちなか市 石川町 24-37
日工前駅
徒歩10分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
23854m サーパス青葉町(ひたちなか市)
茨城県 ひたちなか市 青葉町 20-20
金上駅
徒歩9分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
23875m ザテラスアネージュ青葉
茨城県 ひたちなか市 青葉町 14-5
金上駅
徒歩10分
6階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
23925m サンクレイドル勝田レジデンス
茨城県 ひたちなか市 勝田泉町 15-6
勝田駅
徒歩7分
14階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
23985m サーパス青葉中央
茨城県 ひたちなか市 青葉町 17-10
金上駅
徒歩8分
14階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
24478m 新都ハイツ
茨城県 ひたちなか市 大平 4丁目5-22
金上駅
徒歩3分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
26638m 水戸城東マンション
茨城県 水戸市 城東 3丁目5-27
東水戸駅
徒歩26分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
27165m ダイアパレス水戸
茨城県 水戸市 城東 2丁目8-2
水戸駅
徒歩23分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

会瀬町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日立市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-21.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、茨城県の減少傾向(-9.9%)と同じく日立市でも人口が-8%以上減少(-21.3%)するため、市場は大幅に縮小します。日立市は茨城県全体の傾向を反映しています。

会瀬町 $kind_labe人口推移 会瀬町における人口推移・動向を調べることができます

会瀬町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日立市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.4 万人 -9.14%
2045 11.5 万人 -8.70%
2040 12.6 万人 -8.36%
2035 13.7 万人 -7.92%
2030 14.9 万人 -7.22%
2025 16.1 万人 -7.88%
2020 17.5 万人 -

茨城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 224.5 万人 -4.82%
2045 235.9 万人 -4.63%
2040 247.3 万人 -4.29%
2035 258.4 万人 -3.86%
2030 268.8 万人 -3.42%
2025 278.3 万人 -2.93%
2020 286.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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