アネックスK・2(東京都 昭島市 玉川町 3丁目24-6)の価格相場は 32.2万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アネックスK・2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
アネックスK・2(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 40.58㎡ (1LDK) | - | 1,306万円 | 7.2万 | 6.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 40.58㎡ (1LDK) | - | 1,306万円 | 7.2万 | 6.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアネックスK・2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は玉川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの昭島市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、昭島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アネックスK・2の周辺エリア(昭島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
玉川町 中古マンション価格相場 推移・動向
アネックスK・2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 10m | アネックスK 東京都 昭島市 玉川町 3丁目24-11 | 東中神駅 徒歩7分 | | 木造 | 1998年 |
| 17m | ウッディコート玉川1 東京都 昭島市 玉川町 3丁目24-11 | 東中神駅 徒歩6分 | | 木造 | 1999年 |
| 21m | ウッディーコート2 東京都 昭島市 玉川町 3丁目24-5 | 東中神駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 28m | ウッディコート玉川I 東京都 昭島市 玉川町 3丁目24-11 | 東中神駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 31m | ウッディコート 東京都 昭島市 玉川町 3丁目25-2 | 立川駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 71m | 第6メリット 東京都 昭島市 玉川町 3丁目8-11 | 東中神駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 86m | メゾンノアール 東京都 昭島市 玉川町 3丁目9-13 | 東中神駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 130m | 中村ビル 東京都 昭島市 玉川町 4丁目3-15 | 東中神駅 徒歩5分 | | 木造 | 1978年 |
| 161m | アムール 東京都 昭島市 玉川町 3丁目29-19 | 東中神駅 徒歩9分 | | 木造 | 2009年 |
| 162m | アムールアムール 東京都 昭島市 玉川町 3丁目29-19 | 東中神駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 165m | サンハイツ玉川 東京都 昭島市 玉川町 3丁目19-15 | 東中神駅 徒歩4分 | | 木造 | 1988年 |
| 166m | コーポ旭 東京都 昭島市 玉川町 4丁目6-1 | 東中神駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 172m | メインシティガーデン ソル・テ 東京都 昭島市 玉川町 3丁目29-20 | 東中神駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 172m | メインシティガーデン ソル・ティエラ 東京都 昭島市 玉川町 3丁目29-20 | 東中神駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 173m | セレーノ 東京都 昭島市 玉川町 3丁目28-3 | 立川駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 174m | ソル・ティエラ 東京都 昭島市 玉川町 3丁目29-20 | 東中神駅 徒歩7分 | | 木造 | 2005年 |
| 189m | クローバーハイツ 東京都 昭島市 玉川町 3丁目18-10 | 東中神駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 211m | パークサイドシマザキ 東京都 昭島市 玉川町 3丁目12-8 | 東中神駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 211m | パークサイド島崎 東京都 昭島市 玉川町 3丁目12-8 | 東中神駅 徒歩5分 | | 木造 | 1991年 |
| 219m | プランドール 東京都 昭島市 玉川町 3丁目3-12 | 東中神駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 221m | DESIGNER'SメゾンKEI 東京都 昭島市 玉川町 4丁目1-10 | 東中神駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 221m | DESIGNER'SメゾンYOU 東京都 昭島市 玉川町 4丁目1-10 | 東中神駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 223m | コーポ朝日 東京都 昭島市 玉川町 3丁目12-4 | 東中神駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 225m | ハイムスリーウッド 東京都 昭島市 玉川町 3丁目17-15 | 東中神駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 230m | ルミナス 東京都 昭島市 玉川町 3丁目4-15 | 東中神駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 259m | ハイム玉川台 東京都 昭島市 玉川町 5丁目6-6 | 中神駅 徒歩9分 | | 木造 | 1993年 |
| 261m | フロレゾン 東京都 昭島市 玉川町 3丁目1-19 | 東中神駅 徒歩5分 | | 木造 | 1993年 |
| 264m | ソレイユM 東京都 昭島市 玉川町 3丁目3-3 | 東中神駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 283m | ユートピアハイツ 東京都 昭島市 玉川町 3丁目3-4 | 東中神駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 284m | かりゆし佐藤 東京都 昭島市 玉川町 3丁目1-6 | 東中神駅 徒歩5分 | | 木造 | 1994年 |
| 291m | サンハイム石川 東京都 昭島市 玉川町 4丁目9-18 | 中神駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 305m | コーポ浅見 東京都 昭島市 福島町 2丁目5-5 | 東中神駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 329m | 永平荘 東京都 昭島市 玉川町 5丁目11-3 | 中神駅 徒歩8分 | | 木造 | 1976年 |
| 334m | ハイツきさらぎ 東京都 昭島市 玉川町 4丁目11-3 | 中神駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 353m | エミネンス8 東京都 昭島市 福島町 2丁目7-6 | 東中神駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 355m | むつみ荘 東京都 昭島市 玉川町 1丁目14-8 | 東中神駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 361m | ベル・オーブ 東京都 昭島市 玉川町 5丁目6-17 | 中神駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 364m | メゾン ド ラムリー 東京都 昭島市 福島町 2丁目1-5 | 東中神駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 376m | サンクレールOGAWA 東京都 昭島市 福島町 2丁目6-7 | 立川駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 392m | カーサエルフィン 東京都 昭島市 玉川町 1丁目16-10 | 東中神駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
玉川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
昭島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、昭島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.7%)にあります。
玉川町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.8 万人 | -1.93% |
| 2045 年 | 11.0 万人 | -1.73% |
| 2040 年 | 11.2 万人 | -1.40% |
| 2035 年 | 11.3 万人 | -1.00% |
| 2030 年 | 11.4 万人 | -0.65% |
| 2025 年 | 11.5 万人 | +1.00% |
| 2020 年 | 11.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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