アネックス(千葉県 八街市 榎戸 800)の価格相場は 25.5万円/㎡ (坪単価 84.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (44.2㎡) の 1,136 万円、最も低い部屋は 2階 (40.9㎡) の 1,034 万円です。

アネックス 価格相場・家賃相場
25.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,011 円/㎡
(平均値)
25.9
10.0 円/㎡
榎戸駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アネックスの価格相場情報

物件の詳細情報

アネックスの物件詳細は以下の通りです。

物件名アネックス
住所千葉県 八街市 榎戸 800
建築年1999年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR総武本線 榎戸駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アネックス(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階44.23㎡
(2DK)
-1,136万円4.4万4.6%
1階44.23㎡
(2DK)
-1,136万円4.4万4.6%
1階40.92㎡
(1LDK)
-1,034万円4.3万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階44.23㎡
(2DK)
-1,136万円4.4万4.6%
2階40.92㎡
(1LDK)
-1,034万円4.3万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアネックスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は榎戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八街市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアネックスの価格相場、家賃相場は榎戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八街市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アネックスの周辺エリア(八街市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
榎戸 中古マンション価格相場 推移・動向 榎戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

榎戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アネックスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ラプレ
千葉県 八街市 榎戸 664-41
榎戸駅
徒歩17分

木造 2012年
エターナル1
千葉県 八街市 榎戸 709-2
榎戸駅
徒歩11分

木造 2011年
エターナル2
千葉県 八街市 榎戸 709-2
榎戸駅
徒歩11分

木造 2011年
マテリアル1
千葉県 八街市 榎戸 701-14
榎戸駅
徒歩19分

鉄骨造 2007年
マテリアル2
千葉県 八街市 榎戸 701-14
榎戸駅
徒歩17分

鉄骨造 2007年
マテリアル3
千葉県 八街市 榎戸 701-14
榎戸駅
徒歩18分

鉄骨造 2007年
ソレイユ六番館
千葉県 八街市 榎戸 918-14
榎戸駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
GMハイツ榎戸
千葉県 八街市 榎戸 701-40
榎戸駅
徒歩15分

木造 2006年
メゾンド・パーク
千葉県 八街市 榎戸 123-6
榎戸駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2005年
SOUBUガーデン
千葉県 八街市 榎戸 466-1
榎戸駅
徒歩19分

木造 2005年
かえで壱番館
千葉県 八街市 榎戸 484-3
榎戸駅
徒歩12分

木造 2004年
かえで弐番館
千葉県 八街市 榎戸 484-3
榎戸駅
徒歩10分

木造 2004年
ソレイユ伍番館
千葉県 八街市 榎戸 918-13
榎戸駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2004年
グレースヴィラ・1
千葉県 八街市 榎戸 656-1
榎戸駅
徒歩13分

木造 2004年
グレースヴィラ・2
千葉県 八街市 榎戸 656-1
榎戸駅
徒歩13分

木造 2004年
第四芳賀ハイツ
千葉県 八街市 榎戸 250-5
榎戸駅
徒歩12分

木造 2002年
ソレイユ壱番館
千葉県 八街市 榎戸 918-12
榎戸駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2002年
ソレイユ弐番館
千葉県 八街市 榎戸 918-12
榎戸駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2002年
ソレイユ参番館
千葉県 八街市 榎戸 918-13
榎戸駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2002年
スプリングヒルハイツ1
千葉県 八街市 榎戸 942-2
榎戸駅
徒歩8分

木造 2001年
グロウハイツ
千葉県 八街市 榎戸 414-102
榎戸駅
徒歩21分

木造 2000年
アネックス
千葉県 八街市 榎戸 800
榎戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1999年
コーポウィンディ
千葉県 八街市 榎戸 686-2
榎戸駅
徒歩37分

木造 1999年
シルキーハイツ3
千葉県 八街市 榎戸 940-11
榎戸駅
徒歩8分

鉄骨造 1998年
マルベリーハイツ
千葉県 八街市 榎戸 664-1
榎戸駅
徒歩16分

木造 1997年
ラベンダーA棟
千葉県 八街市 榎戸 940-9
榎戸駅
徒歩9分

鉄骨造 1997年
ラベンダーB棟
千葉県 八街市 榎戸 940-9
榎戸駅
徒歩9分

鉄骨造 1997年
ボナールA
千葉県 八街市 榎戸 922-18
榎戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1997年
ボナール・B
千葉県 八街市 榎戸 922-28
榎戸駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1997年
ボナールC
千葉県 八街市 榎戸 922-29
榎戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1997年
ボナール・D
千葉県 八街市 榎戸 922-30
榎戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1997年
グランドハイツ1
千葉県 八街市 榎戸 906-11
榎戸駅
徒歩4分

鉄骨造 1997年
シルキーハイツ2
千葉県 八街市 榎戸 940-8
榎戸駅
徒歩8分

鉄骨造 1996年
シルキーハイツ1
千葉県 八街市 榎戸 940-7
榎戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
ビュー和・2
千葉県 八街市 榎戸 919-16
榎戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1996年
さくらハイツA棟
千葉県 八街市 榎戸 917-2
榎戸駅
徒歩1分

木造 1995年
さくらハイツB棟
千葉県 八街市 榎戸 917-2
榎戸駅
徒歩1分

木造 1995年
サンハイム井野2
千葉県 八街市 榎戸 914-9
榎戸駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1995年
ソフィアパレスA
千葉県 八街市 榎戸 836-1
榎戸駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1994年
ソフィアパレスB
千葉県 八街市 榎戸 836-1
榎戸駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

榎戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八街市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、八街市での人口が大幅に減少(-17.1%)します。

榎戸 $kind_labe人口推移 榎戸における人口推移・動向を調べることができます

榎戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八街市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.2 万人 -9.60%
2045 4.7 万人 -9.04%
2040 5.1 万人 -8.10%
2035 5.6 万人 -7.07%
2030 6.0 万人 -6.03%
2025 6.4 万人 -5.03%
2020 6.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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