アネックス立川(東京都 立川市 幸町 3丁目5-8)の価格相場は -30.54万円/㎡ (坪単価 -100.96万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アネックス立川 価格相場・家賃相場
-30.54 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,827 円/㎡
(平均値)
33.9
60.2 円/㎡
立川駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

アネックス立川(東京都 立川市 幸町 3丁目5-8)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『立川市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『立川市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「幸町」、「立川駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

アネックス立川の物件詳細は以下の通りです。

物件名アネックス立川
住所東京都 立川市 幸町 3丁目5-8
建築年1991年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 立川駅  バス15分,バス停より徒歩 4分
JR JR青梅線 立川駅  バス15分,バス停より徒歩 4分
JR JR南武線 立川駅  バス15分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アネックス立川(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階17.42㎡
(1R)
--3.2万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階17.42㎡
(1R)
--3.2万-
2階17.42㎡
(1R)
--3.2万-

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階15.58㎡
(1R)
--2.9万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアネックス立川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアネックス立川の価格相場、家賃相場は幸町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アネックス立川の周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸町 中古マンション価格相場 推移・動向 幸町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アネックス立川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
171m ドゥーメゾン
東京都 国分寺市 西町 5丁目32-4
立川駅
徒歩1分
4階建
RC造 2009年
176m 泉マンション
東京都 国分寺市 西町 5丁目11-3
泉体育館駅
徒歩16分
3階建
RC造 1976年
197m ドエル幸
東京都 立川市 幸町 3丁目16-17
立川駅
徒歩3分
3階建
RC造 1991年
207m レジデンス池谷
東京都 国分寺市 西町 5丁目14-38
立川駅
徒歩2分
3階建
RC造 1998年
236m ベル アルカーサ国分寺西町
東京都 国分寺市 西町 5丁目10-3
立川駅
徒歩1分
6階建
RC造 2015年
236m 国分寺西町レジデンス
東京都 国分寺市 西町 5丁目10-3
泉体育館駅
徒歩19分
6階建
RC造 2015年
238m BELLALCASA国分寺西町
東京都 国分寺市 西町 5丁目10
泉体育館駅
徒歩19分

RC造 2014年
239m 矢島ビル
東京都 立川市 幸町 3丁目13-14
泉体育館駅
徒歩11分

RC造 1995年
266m トマト
東京都 立川市 幸町 2丁目12-5
泉体育館駅
徒歩11分

RC造 1989年
289m ヴィラ・プラトローザ
東京都 立川市 幸町 3丁目23-14
泉体育館駅
徒歩14分
3階建
RC造 1982年
289m VillaPlateauRosa
東京都 立川市 幸町 3丁目23-14
泉体育館駅
徒歩14分

RC造 1979年
293m コーポ古沢
東京都 立川市 栄町 5丁目61-7
泉体育館駅
徒歩15分
3階建
RC造 1971年
293m 古沢コーポ
東京都 立川市 栄町 5丁目61-7
立川駅
徒歩2分
3階建
RC造 1971年
310m ドミトリー村田
東京都 立川市 栄町 5丁目33-9
泉体育館駅
徒歩10分
2階建
RC造 1980年
327m アスティー立川栄町
東京都 立川市 栄町 5丁目61-3
立川駅
徒歩1分
4階建
RC造 1998年
342m あみのビル
東京都 立川市 幸町 2丁目17-8
泉体育館駅
徒歩9分

RC造 1982年
364m ANNEX
東京都 立川市 栄町 5丁目27-14
泉体育館駅
徒歩9分

RC造 1993年
374m ライオンズヴィアーレ立川
東京都 立川市 若葉町 1丁目3-1
立川駅
徒歩43分
8階建
64部屋
RC造 2002年
424m ピュアコート幸町
東京都 立川市 幸町 3丁目34-6
砂川七番駅
徒歩17分
3階建
RC造 1991年
431m ツインタマM
東京都 立川市 幸町 2丁目29-11
泉体育館駅
徒歩9分
3階建
RC造 1995年
433m 若葉コーポ
東京都 立川市 若葉町 1丁目3-17
立川駅
徒歩1分
4階建
RC造 1978年
438m コーポラスオオノ
東京都 立川市 栄町 5丁目15-5
泉体育館駅
徒歩13分
2階建
RC造 1983年
438m コーポラス大野
東京都 立川市 栄町 5丁目15-5
泉体育館駅
徒歩15分
2階建
RC造 1983年
452m 西けやき台団地2号棟
東京都 立川市 幸町 2丁目2-1
泉体育館駅
徒歩9分
5階建
30部屋
RC造 1966年
458m ツインタマN
東京都 立川市 幸町 2丁目51-1
泉体育館駅
徒歩9分

RC造 1994年
459m 西けやき台団地3号棟
東京都 立川市 幸町 2丁目2-1
泉体育館駅
徒歩8分
5階建
RC造 1966年
461m TWINTAMA-N
東京都 立川市 幸町 2丁目51-1
立川駅
徒歩3分
3階建
RC造 1995年
467m 立川幸町クリスタルマンション
東京都 立川市 幸町 4丁目37-3
立川駅
徒歩1分
5階建
RC造 1989年
473m 西けやき台団地6号棟
東京都 立川市 幸町 2丁目2-1
泉体育館駅
徒歩9分
5階建
240部屋
RC造 1966年
479m エルファパレス中山
東京都 立川市 栄町 5丁目37-12
泉体育館駅
徒歩8分
4階建
RC造 1990年
486m 大日ホワイトコート
東京都 立川市 幸町 2丁目55-3
立川駅
徒歩3分
5階建
RC造 1988年
487m 西けやき台団地7号棟
東京都 立川市 幸町 2丁目2-1
泉体育館駅
徒歩9分
5階建
RC造 1966年
494m ダイアパレス立川幸町
東京都 立川市 幸町 4丁目16-2
砂川七番駅
徒歩7分

RC造 1996年
506m 吉祥ビル
東京都 立川市 栄町 6丁目9-15
泉体育館駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
510m 西けやき台団地1号棟
東京都 立川市 幸町 2丁目2-1
泉体育館駅
徒歩8分
5階建
RC造 1966年
515m 西けやき台団地9号棟
東京都 立川市 幸町 2丁目2-3
泉体育館駅
徒歩8分
5階建
RC造 1966年
523m レヂオンス立川栄町
東京都 立川市 栄町 6丁目7-16
泉体育館駅
徒歩8分

RC造 1997年
533m 針永ハイツ
東京都 立川市 栄町 6丁目8-10
泉体育館駅
徒歩9分

RC造 1974年
561m ローヤルガーデン立川けやき台第2
東京都 立川市 若葉町 1丁目8-6
立川駅
徒歩40分
7階建
34部屋
RC造 2002年
564m 司レジデンス
東京都 立川市 若葉町 3丁目6-18
砂川七番駅
徒歩20分

RC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

幸町 $kind_labe人口推移 幸町における人口推移・動向を調べることができます

幸町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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