アネックス三境(神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 277)の価格相場は 30.1万円/㎡ (坪単価 99.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (18.0㎡) の 542 万円、最も低い部屋は 2階 (18.0㎡) の 542 万円です。

アネックス三境 価格相場・家賃相場
30.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,233 円/㎡
(平均値)
32.9
7.0 円/㎡
三ツ境駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アネックス三境の価格相場情報

物件の詳細情報

アネックス三境の物件詳細は以下の通りです。

物件名アネックス三境
住所神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 277
建築年1992年
構造軽量鉄骨
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 三ツ境駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アネックス三境(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階18.00㎡
(1K)
-542万円4.0万8.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.00㎡
(1K)
-542万円4.0万8.9%
2階18.00㎡
(1K)
-542万円4.0万8.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアネックス三境の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瀬谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアネックス三境の価格相場、家賃相場は瀬谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アネックス三境の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
瀬谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 瀬谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瀬谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アネックス三境の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
69m プルミエ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 288-28
三ツ境駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1991年
145m ハイツ中里
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 362-5
三ツ境駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
206m 第2ニューライフ金子
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 108-9
三ツ境駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1991年
263m エスポワールB棟
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 200
三ツ境駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
265m ジュネス瀬戸
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 191
三ツ境駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
268m アーバンハウスB
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 191
三ツ境駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1992年
276m エスポワールA棟
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 200
瀬谷駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1994年
277m アーバンハウスA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 191
三ツ境駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1992年
318m ニューライフ三ツ境B
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 171-5
三ツ境駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2001年
326m ニューライフ三ツ境A
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 171-5
三ツ境駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2001年
332m さくらコーポ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 5-1
三ツ境駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1994年
333m 梶山ハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 321
三ツ境駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1986年
363m プリンス牡丹
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 532-16
三ツ境駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1991年
461m グリーンコーポ
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 2丁目27-5
三ツ境駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1984年
478m シティハイム笹野台
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 1丁目3-10
三ツ境駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
493m シャルトキワ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 78-2
三ツ境駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
498m セゾン栄
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 109
三ツ境駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
503m ハナミハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 13-3
三ツ境駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2005年
503m ヒルトップハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 1丁目2-16
三ツ境駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1990年
506m I・Sコーポ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 1丁目11-7
瀬谷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1988年
507m ドエルシャトー
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 1丁目11-2
瀬谷駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1993年
512m サカエハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 77
三ツ境駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1986年
521m ソレーユ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 109
三ツ境駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2001年
523m シティハイム ハイツ笹野台
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 2丁目24-3
三ツ境駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1988年
530m シティハイムジークレフ
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 1丁目10-29
三ツ境駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1992年
543m スカイヴィラ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 118
三ツ境駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1991年
547m グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 1丁目19-8
三ツ境駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2003年
559m フォーブルN
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 24-10
三ツ境駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1987年
574m シャロームアイ
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 2丁目18-3
三ツ境駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
574m ビューテラス二ッ橋
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 154
三ツ境駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1988年
578m サン・ハイツ金子
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 467-5
三ツ境駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1989年
580m シティハイム永野A
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 467-28
三ツ境駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
588m サクライアパート
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 1丁目25-1
三ツ境駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1984年
590m シティハイム永野B
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 467-28
三ツ境駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
598m ビューテラス二ツ橋2
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 154
三ツ境駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1994年
604m コートアネックス松栄
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 25-1
三ツ境駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1990年
618m ホワイトドミール
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 120-9
三ツ境駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
626m ラ・プーラ三ツ境
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 1丁目22-17
三ツ境駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2002年
630m ハイツモリ
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 1丁目22-3
三ツ境駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1990年
638m エスペランサ
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 1丁目12-25
三ツ境駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瀬谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市瀬谷区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市瀬谷区での人口が大幅に減少(-9.9%)します。

瀬谷区 $kind_labe人口推移 瀬谷区における人口推移・動向を調べることができます

瀬谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市瀬谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.8 万人 -3.98%
2045 10.2 万人 -4.04%
2040 10.6 万人 -4.05%
2035 11.1 万人 -3.92%
2030 11.5 万人 -3.58%
2025 11.9 万人 -2.71%
2020 12.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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