アドヴァンス(埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿2丁目90)の価格相場は 21.7万円/㎡ (坪単価 71.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アドヴァンス 価格相場・家賃相場
21.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
929 円/㎡
(平均値)
24.1
7.0 円/㎡
羽貫駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アドヴァンスの価格相場情報

物件の詳細情報

アドヴァンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名アドヴァンス
住所埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿2丁目90
建築年2001年
構造鉄骨造
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 羽貫駅  徒歩 7分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 内宿駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアドヴァンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は寿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北足立郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアドヴァンスの価格相場、家賃相場は寿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北足立郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アドヴァンスの周辺エリア(北足立郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
寿 中古マンション価格相場 推移・動向 寿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

寿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アドヴァンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
192m ことぶきマンション
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目19
羽貫駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1985年
195m 伊奈スカイマンション
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目157
北上尾駅
徒歩44分
3階建
鉄骨造 1992年
195m INAスカイマンション
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目157
羽貫駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
213m ヌフ・プロムナード
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿2丁目232
羽貫駅
徒歩7分

鉄骨造 2011年
214m シャトルムサシ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目15-2
羽貫駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1995年
254m レオパレスアラモード2
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目149-2
羽貫駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
255m レオパレスアラモード II
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目149-2
羽貫駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2000年
258m レオパレスアラモード I
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目149-1
羽貫駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2000年
258m レオパレスアラモード1
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目149-1
羽貫駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
288m サンライズINA
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目85
羽貫駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1994年
465m ドミール内田
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿4丁目62
羽貫駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1996年
603m プレッソ・ピアッツァーレ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台3丁目123
内宿駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2009年
603m レオパレスカトルセゾン伊奈
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台3丁目123
内宿駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2008年
854m マッティーナ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台1丁目12
内宿駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2007年
898m メモリアルパーク フロント
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台2丁目71
内宿駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2007年
900m グリーンピア伊奈
埼玉県 北足立郡 伊奈町 学園2丁目176
羽貫駅
徒歩8分

鉄骨造 2008年
957m シティヒロ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 学園2丁目154
羽貫駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1995年
1131m グレートノーブルA
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台4丁目69
内宿駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2009年
1168m グランドール
埼玉県 北足立郡 伊奈町 学園3丁目30
羽貫駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2009年
1180m メゾンドゥ齋藤
埼玉県 上尾市 菅谷 1丁目108-3
北上尾駅
徒歩29分

鉄骨造 1995年
1182m メゾンドウ斉藤
埼玉県 上尾市 菅谷 1丁目108-3
羽貫駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 1996年
1210m ドリームKnight2
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台4丁目113
内宿駅
徒歩6分

鉄骨造 2006年
1211m ドリーム K
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台4丁目113
内宿駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2007年
1211m ドリーム KII
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台4丁目113
内宿駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2007年
1224m サンD
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台2丁目243
内宿駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2000年
1233m ドリームKI
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台4丁目112
内宿駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2007年
1233m ドリームKnight1
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台4丁目112
内宿駅
徒歩6分

鉄骨造 2006年
1293m レオパレスサンB
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台2丁目222
内宿駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1998年
1315m レオパレスガーデンハイツ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台4丁目246
内宿駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2000年
1328m シャルム ジャルダン
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台4丁目248
内宿駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2006年
1345m サンB
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台2丁目227
内宿駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1998年
1365m サンA
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台2丁目226
内宿駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1998年
1406m ルミエール
埼玉県 北足立郡 伊奈町 学園4丁目31
羽貫駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2006年
1429m ボンヌール
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台5丁目200-1
内宿駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2008年
1541m セイバリーガーデン
埼玉県 北足立郡 伊奈町 西小針3丁目150
内宿駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2009年
1541m セイバリーガーデンI
埼玉県 北足立郡 伊奈町 西小針3丁目150
内宿駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2009年
1541m セイバリーガーデンII
埼玉県 北足立郡 伊奈町 西小針3丁目150
内宿駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2009年
1542m セイバリーガーデン1
埼玉県 北足立郡 伊奈町 西小針3丁目150
内宿駅
徒歩10分

鉄骨造 2008年
1546m セイバリーガーデン2
埼玉県 北足立郡 伊奈町 西小針3丁目150
内宿駅
徒歩11分

鉄骨造 2008年
1757m デ・ラ・ソル向原
埼玉県 北足立郡 伊奈町 西小針6丁目87
内宿駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

寿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

寿 $kind_labe人口推移 寿における人口推移・動向を調べることができます

寿 将来推計人口

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ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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