アドリーム横浜初音(神奈川県 横浜市 中区 初音町 1丁目23)の価格相場は 58.5万円/㎡ (坪単価 193万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 8階 (89.0㎡) の 4,626 万円、最も低い部屋は 3階 (21.8㎡) の 1,351 万円です。

アドリーム横浜初音 価格相場・家賃相場
58.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,193 円/㎡
(平均値)
33.0
4.0 円/㎡
黄金町駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アドリーム横浜初音の価格相場情報

物件の詳細情報

アドリーム横浜初音の物件詳細は以下の通りです。

物件名アドリーム横浜初音
住所神奈川県 横浜市 中区 初音町 1丁目23
建築年1992年
構造SRC造
用途地域商業地域
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 黄金町駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アドリーム横浜初音(5フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.84㎡
(1K)
-1,351万円5.5万4.9%
2階21.84㎡
(1K)
-1,351万円5.5万4.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階21.84㎡
(1K)
-1,351万円5.5万4.9%
3階54.40㎡
(2LDK)
-3,105万円11.2万4.3%
3階21.84㎡
(1K)
-1,351万円5.5万4.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階54.40㎡
(2LDK)
-3,105万円11.2万4.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階54.40㎡
(2DK)
-3,105万円11.2万4.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階62.47㎡
(3LDK)
-3,491万円12.2万4.2%
8階89.00㎡
(3LDK)
-4,626万円14.1万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアドリーム横浜初音の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアドリーム横浜初音の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アドリーム横浜初音の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アドリーム横浜初音の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m ライオンズマンション野毛山公園南
神奈川県 横浜市 中区 初音町 1丁目2-9
黄金町駅
徒歩4分

SRC造 1992年
88m 日興パレス伊勢佐木町北パート2
神奈川県 横浜市 中区 初音町 2丁目29
黄金町駅
徒歩3分

SRC造 1989年
110m ヴェルデカーサ横濱
神奈川県 横浜市 中区 初音町 2丁目30-1
黄金町駅
徒歩2分

SRC造 2004年
118m マリオン横浜2伊勢佐木北
神奈川県 横浜市 中区 初音町 3丁目58-1
黄金町駅
徒歩2分

SRC造 1989年
127m ベスト伊勢佐木町
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 3丁目44
黄金町駅
徒歩4分

SRC造 1998年
147m ナイスアーバン横濱伊勢佐木町
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 2丁目25-1
黄金町駅
徒歩5分

SRC造 1996年
158m 東光伊勢佐木ビル
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 2丁目36-1
黄金町駅
徒歩5分

SRC造 1990年
165m ライオンズマンション伊勢佐木町第2
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 3丁目40-2
黄金町駅
徒歩5分

SRC造 1989年
171m コスモ伊勢佐木長者町
神奈川県 横浜市 中区 若葉町 3丁目41-2
関内駅
徒歩12分

SRC造 1986年
177m サンフラットあけぼの初音
神奈川県 横浜市 中区 初音町 3丁目47
黄金町駅
徒歩2分

SRC造 1997年
184m ライオンズマンション末吉町
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 2丁目30-1
黄金町駅
徒歩7分

SRC造 1981年
186m ビクセル伊勢佐木町
神奈川県 横浜市 中区 若葉町 3丁目51-3
阪東橋駅
徒歩5分

SRC造 1991年
199m クリオ黄金町壱番館
神奈川県 横浜市 中区 初音町 3丁目61-1
黄金町駅
徒歩1分

SRC造 1998年
203m 英ビル
神奈川県 横浜市 中区 英町 5
黄金町駅
徒歩3分

SRC造 1994年
216m KyMax日の出町
神奈川県 横浜市 中区 日ノ出町 2丁目150
日ノ出町駅
徒歩3分

SRC造 1988年
219m ライオンズマンション伊勢佐木町通り
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 5丁目129-1
黄金町駅
徒歩7分

SRC造 1990年
220m タンノビル
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 5丁目129-14
阪東橋駅
徒歩5分

SRC造 1990年
220m フルヤビル
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 5丁目129
阪東橋駅
徒歩5分

SRC造 1987年
223m シャンボール伊勢佐木
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 5丁目126
阪東橋駅
徒歩5分
11階建
99部屋
SRC造 1971年
223m セザール伊勢佐木
神奈川県 横浜市 中区 若葉町 3丁目43-1
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分

SRC造 1981年
228m メゾンイセザキ
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 3丁目51
黄金町駅
徒歩2分
11階建
66部屋
SRC造 1973年
234m ライオンズマンション野毛山南
神奈川県 横浜市 中区 日ノ出町 2丁目147
日ノ出町駅
徒歩3分

SRC造 1985年
236m 日興パレス伊勢佐木町北
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 3丁目56-7
黄金町駅
徒歩2分

SRC造 1988年
239m ライオンズプラザ伊勢佐木モール
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 6丁目132-1
阪東橋駅
徒歩5分

SRC造 1998年
251m 伊勢佐木クイントパラディオ
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 5丁目125
阪東橋駅
徒歩8分

SRC造 1993年
268m 伊勢佐木町ロイヤル
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 5丁目127
阪東橋駅
徒歩7分

SRC造 1987年
271m ライオンズマンション伊勢佐木町
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 4丁目121
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分

SRC造 1984年
279m ラブリハイツ伊勢佐木町
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 6丁目140-7
黄金町駅
徒歩3分

SRC造 1985年
279m 日神パレステージ伊勢佐木
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 3丁目63
黄金町駅
徒歩1分

SRC造 1997年
280m サンフラットあけぼの末吉
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 3丁目64
阪東橋駅
徒歩3分

SRC造 1996年
283m 黄金町駅前ダイカンプラザシティ
神奈川県 横浜市 南区 前里町 1丁目3
黄金町駅
徒歩1分

SRC造 1994年
294m 井田ビル
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 5丁目128
黄金町駅
徒歩6分

SRC造 2014年
296m ポートシティ伊勢佐木町
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 6丁目143
阪東橋駅
徒歩3分

SRC造 1992年
302m 第三浜銀ビル
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 5丁目128
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分

SRC造 2014年
303m アークプラザ三春台
神奈川県 横浜市 南区 西中町 1丁目1
黄金町駅
徒歩4分

SRC造 2000年
312m ライオンズマンション横浜大通り公園第3
神奈川県 横浜市 中区 曙町 4丁目50-2
阪東橋駅
徒歩2分

SRC造 1992年
316m 東永ビル
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 4丁目68
黄金町駅
徒歩2分

SRC造 1993年
318m ライオンズプラザ伊勢佐木町通り
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 4丁目114
伊勢佐木長者町駅
徒歩6分

SRC造 1995年
323m ストーク伊勢佐木六番館
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 6丁目146
阪東橋駅
徒歩2分

SRC造 1987年
323m グランデュール2関内
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 1丁目2
桜木町駅
徒歩14分

SRC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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