アドバンス21コンソラーレ黒石(山口県 宇部市 大字妻崎開作 557-1)の価格相場は 28.1万円/㎡ (坪単価 92.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アドバンス21コンソラーレ黒石 価格相場・家賃相場
28.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,276 円/㎡
(平均値)
20.4
22.0 円/㎡
妻崎駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アドバンス21コンソラーレ黒石の価格相場情報

物件の詳細情報

アドバンス21コンソラーレ黒石の物件詳細は以下の通りです。

物件名アドバンス21コンソラーレ黒石
住所山口県 宇部市 大字妻崎開作 557-1
建築年2004年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数28部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
管理会社合人社計画研究所
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR小野田線 妻崎駅  徒歩 22分
JR JR宇部線 岩鼻駅  徒歩 24分
JR JR小野田線 長門長沢駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアドバンス21コンソラーレ黒石の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字妻崎開作のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの宇部市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアドバンス21コンソラーレ黒石の価格相場、家賃相場は大字妻崎開作のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宇部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アドバンス21コンソラーレ黒石の周辺エリア(宇部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字妻崎開作 中古マンション価格相場 推移・動向 大字妻崎開作における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字妻崎開作 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アドバンス21コンソラーレ黒石の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
82m トラストネクサス宇部黒石
山口県 宇部市 大字妻崎開作
妻崎駅
徒歩24分
7階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
3452m トラストネクサス小野田駅前
山口県 山陽小野田市 日の出 1丁目11-18
小野田駅
徒歩4分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
3572m サーパス鵜の島公園
山口県 宇部市 鵜の島町 6-25
宇部新川駅
徒歩9分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
3633m マンション鵜の島
山口県 宇部市 鵜の島町 6-31
宇部新川駅
徒歩9分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
3844m サーパス若松町
山口県 宇部市 若松町 3-14
宇部新川駅
徒歩7分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
4233m ポレスターブロードシティ若松町
山口県 宇部市 若松町 2-11
宇部新川駅
徒歩4分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
4420m アルファライフ宇部中央町
山口県 宇部市 中央町 1丁目2-8
宇部新川駅
徒歩6分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
4519m エルコ朝日町マンション
山口県 宇部市 朝日町 7-23
宇部新川駅
徒歩8分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
4534m サーパス医大前第2
山口県 宇部市 松島町 7-7
宇部新川駅
徒歩6分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
5177m シャトーソレイユ
山口県 宇部市 寿町 2丁目12-20
琴芝駅
徒歩5分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
5247m サーパス琴芝駅前
山口県 宇部市 寿町 3丁目1-3
琴芝駅
徒歩3分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
5255m オーヴィジョン寿町
山口県 宇部市 寿町 3丁目6-3
琴芝駅
徒歩5分
13階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
5460m アーデント琴芝
山口県 宇部市 東琴芝 1丁目6-17
琴芝駅
徒歩11分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
5478m オーヴィジョン宇部マークスクエア
山口県 宇部市 常盤町 2丁目7-15
東新川駅
徒歩8分
13階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
5557m コーポランド明治町
山口県 宇部市 明治町 1丁目1-15
東新川駅
徒歩11分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
5668m シティトリエ錦町
山口県 宇部市 錦町 14-18
東新川駅
徒歩9分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
5883m クエストコート神原
山口県 宇部市 神原町 1丁目6-37
東新川駅
徒歩5分
14階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
5959m 日神パレステージ宇部
山口県 宇部市 東新川町 6-11
東新川駅
徒歩4分
7階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
6344m アルファスマート恩田
山口県 宇部市 恩田町 2丁目1-10
東新川駅
徒歩7分
8階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
7315m 豊国スカイマンション岬町
山口県 宇部市 岬町 1丁目9-12
宇部岬駅
徒歩4分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
18643m アーデント小月駅前
山口県 下関市 小月駅前 1丁目1-37
小月駅
徒歩7分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
18943m アンジュール長府
山口県 下関市 長府才川 1丁目2-30
長府駅
徒歩24分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
19192m アンジュール王司神田
山口県 下関市 王司神田 1丁目9-11
小月駅
徒歩43分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
19468m オーヴィジョン長府駅東
山口県 下関市 長府才川 2丁目30-23
長府駅
徒歩5分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
19705m サンシティ長府駅前2番館
山口県 下関市 長府松小田本町 4-30
長府駅
徒歩4分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
19869m 松原団地(A〜F棟)
山口県 下関市 長府東侍町
長府駅
徒歩41分
5階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
19920m アーデントクレイル長府八幡町
山口県 下関市 長府八幡町 6-15
長府駅
徒歩19分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
19956m オーヴィジョン長府マリンテラス
山口県 下関市 長府外浦町 1-18
長府駅
徒歩51分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
20017m サンパーク長府オーシャンテラス
山口県 下関市 長府外浦町 2-16
長府駅
徒歩50分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
20158m アーデント長府壇具川
山口県 下関市 長府南之町 2-14
長府駅
徒歩37分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
20161m アンジュール中土居
山口県 下関市 長府中土居本町 2-25
長府駅
徒歩21分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
20162m トラストネクサス長府侍町
山口県 下関市 長府侍町 2丁目4-35
長府駅
徒歩39分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
20279m 白い城
山口県 下関市 長府黒門南町 5-15
長府駅
徒歩53分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
20299m アーデント長府亀の甲2番館
山口県 下関市 長府亀の甲 1丁目1-20
長府駅
徒歩30分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
20366m アーデントクレイル長府亀の甲
山口県 下関市 長府亀の甲 1丁目4-40
長府駅
徒歩31分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
20494m アーデント長府亀の甲
山口県 下関市 長府亀の甲 1丁目3-11
長府駅
徒歩36分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
20512m 長府マンション
山口県 下関市 長府黒門南町 9-38
長府駅
徒歩51分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
20749m アドバンス長府三島
山口県 下関市 長府三島町 13-37
長府駅
徒歩32分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
21147m オーヴィジョン新山口ターミナルパーク
山口県 山口市 小郡下郷 2331-1
新山口駅
徒歩7分
13階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
21246m オーヴィジョン新山口セパルレ弐番館
山口県 山口市 小郡維新町 2-5
新山口駅
徒歩12分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字妻崎開作の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

宇部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、山口県の減少傾向(-15.9%)と同じく宇部市でも人口が-8%以上減少(-14.0%)するため、市場は大幅に縮小します。宇部市は山口県全体の傾向を反映しています。

大字妻崎開作 $kind_labe人口推移 大字妻崎開作における人口推移・動向を調べることができます

大字妻崎開作 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

宇部市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.5 万人 -6.37%
2045 12.3 万人 -6.30%
2040 13.2 万人 -5.92%
2035 14.0 万人 -5.38%
2030 14.8 万人 -5.02%
2025 15.6 万人 -4.31%
2020 16.3 万人 -

山口県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 92.6 万人 -6.54%
2045 99.1 万人 -6.46%
2040 105.9 万人 -6.18%
2035 112.9 万人 -5.81%
2030 119.9 万人 -5.47%
2025 126.8 万人 -5.50%
2020 134.2 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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