Name: アドバンスステージ田端
SKU: アドバンスステージ田端
Price: 763000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

アドバンスステージ田端(東京都北区田端新町 1丁目22-6)の価格相場は 76.3万円/㎡ (坪単価 252万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (64.8㎡) の 4,846 万円 (新築時価格・分譲時価格から+67.2%)、最も低い部屋は 1202号室 (45.5㎡) の 3,548 万円 (新築時価格・分譲時価格から+31.5%)です。

アドバンスステージ田端価格相場・家賃相場

76.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,281 円/㎡

(平均値)

18.0 年

10.0 円/㎡

田端駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
アドバンスステージ田端の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
田端新町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

アドバンスステージ田端の価格相場情報

物件の詳細情報

アドバンスステージ田端の物件詳細は以下の通りです。

物件名	アドバンスステージ田端
住所	東京都北区田端新町 1丁目22-6
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	46部屋
階数	13階
用途地域	商業地域
小学校区	滝野川第四小学校
中学校区	田端中学校
管理会社	(株)エヌティコーポレーション
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス	JR JR山手線田端駅徒歩 10分 JR JR京浜東北線田端駅徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アドバンスステージ田端(12フロア、46戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	64.75㎡ (3LDK)	2,898万円	4,846万円	13.1万	3.2%
202	45.52㎡ (2LDK)	1,998万円	3,548万円	11.7万	3.9%
203	55.01㎡ (2LDK)	2,498万円	4,204万円	12.6万	3.6%
204	53.55㎡ (2LDK)	2,448万円	4,105万円	12.5万	3.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	64.75㎡ (3LDK)	3,148万円	4,846万円	13.1万	3.2%
302	45.52㎡ (2LDK)	2,298万円	3,548万円	11.7万	3.9%
303	55.01㎡ (2LDK)	2,748万円	4,204万円	12.6万	3.6%
304	53.55㎡ (2LDK)	2,698万円	4,105万円	12.5万	3.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	64.75㎡ (3LDK)	3,198万円	4,846万円	13.1万	3.2%
402	45.52㎡ (2LDK)	2,348万円	3,548万円	11.7万	3.9%
403	55.01㎡ (2LDK)	2,798万円	4,204万円	12.6万	3.6%
404	58.13㎡ (2LDK)	2,998万円	4,413万円	12.9万	3.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	64.75㎡ (3LDK)	3,298万円	4,846万円	13.1万	3.2%
502	45.52㎡ (2LDK)	2,448万円	3,548万円	11.7万	3.9%
503	55.01㎡ (2LDK)	2,898万円	4,204万円	12.6万	3.6%
504	53.55㎡ (2LDK)	3,098万円	4,105万円	12.5万	3.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	64.75㎡ (3LDK)	3,348万円	4,846万円	13.1万	3.2%
602	45.52㎡ (2LDK)	2,498万円	3,548万円	11.7万	3.9%
603	55.01㎡ (2LDK)	2,948万円	4,204万円	12.6万	3.6%
604	58.13㎡ (2LDK)	3,148万円	4,413万円	12.9万	3.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	64.75㎡ (3LDK)	3,398万円	4,846万円	13.1万	3.2%
702	45.52㎡ (2LDK)	2,548万円	3,548万円	11.7万	3.9%
703	55.01㎡ (2LDK)	2,998万円	4,204万円	12.6万	3.6%
704	58.13㎡ (2LDK)	3,198万円	4,413万円	12.9万	3.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	64.75㎡ (3LDK)	3,478万円	4,846万円	13.1万	3.2%
802	45.52㎡ (2LDK)	2,598万円	3,548万円	11.7万	3.9%
803	55.01㎡ (2LDK)	3,078万円	4,204万円	12.6万	3.6%
804	58.13㎡ (2LDK)	3,278万円	4,413万円	12.9万	3.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	64.75㎡ (3LDK)	3,498万円	4,846万円	13.1万	3.2%
902	45.52㎡ (2LDK)	2,618万円	3,548万円	11.7万	3.9%
903	55.01㎡ (2LDK)	3,098万円	4,204万円	12.6万	3.6%
904	58.13㎡ (2LDK)	3,298万円	4,413万円	12.9万	3.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	64.75㎡ (3LDK)	3,518万円	4,846万円	13.1万	3.2%
1002	45.52㎡ (2LDK)	2,638万円	3,548万円	11.7万	3.9%
1003	55.01㎡ (2LDK)	3,118万円	4,204万円	12.6万	3.6%
1004	58.13㎡ (2LDK)	3,318万円	4,413万円	12.9万	3.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	64.75㎡ (3LDK)	3,578万円	4,846万円	13.1万	3.2%
1102	45.52㎡ (2LDK)	2,678万円	3,548万円	11.7万	3.9%
1103	55.01㎡ (2LDK)	3,178万円	4,204万円	12.6万	3.6%
1104	58.13㎡ (2LDK)	3,378万円	4,413万円	12.9万	3.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	64.75㎡ (3LDK)	3,598万円	4,846万円	13.1万	3.2%
1202	45.52㎡ (2LDK)	2,698万円	3,548万円	11.7万	3.9%
1203	55.01㎡ (2LDK)	3,198万円	4,204万円	12.6万	3.6%
1204	58.13㎡ (2LDK)	3,398万円	4,413万円	12.9万	3.5%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	57.64㎡ (2LDK)	3,358万円	4,380万円	12.8万	3.5%
1302	57.90㎡ (2LDK)	3,498万円	4,397万円	12.8万	3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアドバンスステージ田端の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は田端新町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアドバンスステージ田端の価格相場、家賃相場は田端新町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アドバンスステージ田端の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

田端新町中古マンション価格相場推移・動向田端新町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田端新町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

アドバンスステージ田端の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
27m	グランディール田端東京都北区田端新町 1丁目27-6	西日暮里駅徒歩10分		RC造	2015年
41m	メゾンドフルール東京都北区田端新町 1丁目26-9	西日暮里駅徒歩9分		RC造	2008年
46m	アドバンスステージ田端2 東京都北区田端新町 1丁目27-12	田端駅徒歩10分		RC造	2006年
57m	メゾンブラン田端東京都北区田端新町 1丁目20-11	新三河島駅徒歩9分		RC造	1980年
58m	田中ビル東京都北区田端新町 1丁目20-1	西日暮里駅徒歩7分		RC造	1975年
63m	瀧澤ビル東京都北区田端新町 1丁目20-14	西日暮里駅徒歩10分		RC造	1975年
67m	イーズハウス東京都北区田端新町 1丁目26-1	新三河島駅徒歩6分	4階建	RC造	1993年
76m	チヨダビル東京都北区田端新町 1丁目20-1	西日暮里駅徒歩9分		RC造	1979年
77m	桜井ビル東京都北区田端新町 1丁目23-7	西日暮里駅徒歩10分		RC造	1974年
82m	grancedar 東京都北区田端新町 1丁目21-7	西日暮里駅徒歩8分		RC造	2005年
83m	マンション河野東京都北区田端新町 1丁目27-2	西日暮里駅徒歩11分		RC造	1977年
96m	黒須ビル東京都北区田端新町 1丁目24-9	西日暮里駅徒歩7分		RC造	1978年
96m	元橋ビル東京都北区田端新町 1丁目21-1	新三河島駅徒歩7分		RC造	1976年
105m	アーバンヒルズマンション西日暮里東京都北区田端新町 1丁目24-7	西日暮里駅徒歩10分		RC造	1991年
114m	綿引マンション東京都北区田端新町 1丁目24-3	西日暮里駅徒歩8分		RC造	1974年
115m	村田ビル東京都北区田端新町 1丁目21-3	新三河島駅徒歩8分		RC造	1994年
153m	藤和シティホームズ西日暮里東京都北区田端新町 1丁目28-1	西日暮里駅徒歩10分		RC造	1997年
155m	藤平ビル東京都北区田端新町 2丁目26-3	赤土小学校前駅徒歩6分	4階建 1部屋	RC造	1973年
155m	アークプラザ西日暮里東京都荒川区西日暮里 6丁目50-6	西日暮里駅徒歩7分	11階建 39部屋	RC造	2010年
157m	ソーシャルハイム東京都荒川区西日暮里 6丁目30-2	新三河島駅徒歩6分	3階建	RC造	1990年
158m	光晟ハウス東京都荒川区東尾久 1丁目31-18	田端駅徒歩11分		RC造	1978年
161m	シーフィールド東京都荒川区西日暮里 6丁目30-7	新三河島駅徒歩6分	5階建	RC造	2004年
161m	SPATIETABATA 東京都荒川区東尾久 4丁目1-14	赤土小学校前駅徒歩5分		RC造	2005年
162m	マリティウム東京都荒川区西日暮里 6丁目30-6	日暮里駅徒歩7分		RC造	2005年
163m	アーバンフィフティーン東京都荒川区東尾久 1丁目29-4	赤土小学校前駅徒歩5分		RC造	1989年
171m	東林ビル東京都荒川区西日暮里 6丁目51-2	西日暮里駅徒歩7分		RC造	2003年
171m	昭和湯アパート東京都荒川区東尾久 1丁目31-17	田端駅徒歩10分	3階建	RC造	1973年
173m	オルテハウス東京都荒川区東尾久 4丁目1-13	新三河島駅徒歩7分	10階建	RC造	2009年
173m	エル・アルカサル西日暮里東京都荒川区西日暮里 6丁目29-11	新三河島駅徒歩4分		RC造	1979年
177m	サントル西日暮里東京都北区田端新町 1丁目8-15	西日暮里駅徒歩8分		RC造	1990年
179m	イニシア西日暮里イーストマンション東京都荒川区東尾久 1丁目23-20	田端駅徒歩13分		RC造	2015年
180m	AKテラス東京都荒川区西日暮里 6丁目27-8	新三河島駅徒歩7分		RC造	1994年
187m	大越マンション東京都荒川区西日暮里 6丁目32-3	西日暮里駅徒歩9分	5階建 7部屋	RC造	1971年
189m	吉岡マンション東京都荒川区西日暮里 6丁目49-8	西日暮里駅徒歩6分	4階建 8部屋	RC造	1973年
190m	エステート埴原東京都北区田端新町 1丁目6-5	西日暮里駅徒歩7分	6階建	RC造	1989年
192m	イニシア西日暮里イーストメゾン東京都荒川区東尾久 1丁目	新三河島駅徒歩7分	8階建 64部屋	RC造	2015年
192m	イニシア西日暮里ウエストメゾン東京都荒川区東尾久 1丁目	新三河島駅徒歩7分	8階建 64部屋	RC造	2015年
193m	フローラ金子東京都荒川区西日暮里 6丁目49-1	西日暮里駅徒歩5分		RC造	1997年
194m	田端サニービル東京都北区田端新町 2丁目10-10	赤土小学校前駅徒歩7分		RC造	2014年
196m	リストレジデンス西日暮里壱・弐番館弐番館東京都荒川区西日暮里 6丁目14-12	西日暮里駅徒歩10分	15階建 138部屋	RC造	2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田端新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

田端新町 $kind_labe人口推移田端新町における人口推移・動向を調べることができます

田端新町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	35.9 万人	-0.53%
2045 年	36.1 万人	-0.21%
2040 年	36.1 万人	+0.26%
2035 年	36.1 万人	+0.60%
2030 年	35.8 万人	+0.77%
2025 年	35.6 万人	+0.12%
2020 年	35.5 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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