アトリウム松原(東京都 世田谷区 松原 5丁目28-3)の価格相場は 88.6万円/㎡ (坪単価 293万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (33.4㎡) の 2,954 万円、最も低い部屋は 201号室 (33.3㎡) の 2,950 万円です。

アトリウム松原 価格相場・家賃相場
88.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,979 円/㎡
(平均値)
34.0
1.0 円/㎡
東松原駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アトリウム松原の価格相場情報

物件の詳細情報

アトリウム松原の物件詳細は以下の通りです。

物件名アトリウム松原
住所東京都 世田谷区 松原 5丁目28-3
建築年1991年
構造RC造
階数5階
用途地域不明
小学校区松原小学校
中学校区梅丘中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 京王 京王井の頭線 東松原駅  徒歩 1分
小田急 小田急小田原線 梅ケ丘駅  徒歩 10分
京王 京王線 明大前駅  徒歩 10分
小田急 小田急小田原線 下北沢駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アトリウム松原(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20133.30㎡
(2K)
-2,950万円9.9万4.0%
20233.35㎡
(2K)
-2,954万円9.9万4.0%
20333.35㎡
(2K)
-2,954万円9.9万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアトリウム松原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアトリウム松原の価格相場、家賃相場は松原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アトリウム松原の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松原 中古マンション価格相場 推移・動向 松原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アトリウム松原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m シャンポール東松原
東京都 世田谷区 松原 5丁目56-10
東松原駅
徒歩1分
5階建
RC造 1987年
38m ロイヤルヒロ
東京都 世田谷区 松原 5丁目27-9
東松原駅
徒歩1分
4階建
RC造 1990年
38m 渡辺ビル
東京都 世田谷区 松原 5丁目27-10
東松原駅
徒歩2分

RC造 1989年
39m パスコマンション東松原
東京都 世田谷区 松原 5丁目27-11
東松原駅
徒歩1分
5階建
RC造 1984年
42m 須原マンション
東京都 世田谷区 松原 5丁目27-8
東松原駅
徒歩2分
5階建
RC造 1990年
43m ヴェリテ東松原
東京都 世田谷区 松原 5丁目56-7
東松原駅
徒歩1分

RC造 2010年
51m 丸山ビル
東京都 世田谷区 松原 5丁目56-12
東松原駅
徒歩1分

RC造 1988年
57m ビーコンヒル東松原
東京都 世田谷区 松原 5丁目27-3
東松原駅
徒歩2分

RC造 2012年
63m エクセレンス東松原
東京都 世田谷区 松原 5丁目27-2
東松原駅
徒歩2分

RC造 1996年
63m アベニール東松原
東京都 世田谷区 松原 5丁目3-15
東松原駅
徒歩1分
5階建
RC造 2005年
64m 中島ビル
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目40-23
東松原駅
徒歩1分

RC造 2000年
66m 東松原レジデンス
東京都 世田谷区 松原 5丁目27-6
東松原駅
徒歩2分
4階建
RC造 1994年
66m ベルジュール東松原
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目40-3
東松原駅
徒歩1分
5階建
30部屋
RC造 2005年
66m グレース松原
東京都 世田谷区 松原 5丁目29-18
東松原駅
徒歩2分
3階建
RC造 1991年
67m 東松原ユニオンビル
東京都 世田谷区 松原 5丁目2-5
東松原駅
徒歩1分

RC造 1991年
69m 第3片野ビル
東京都 世田谷区 松原 5丁目3-14
東松原駅
徒歩1分

RC造 1985年
81m 松亀ビル
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目40-22
東松原駅
徒歩1分

RC造 1987年
83m 松原パレス
東京都 世田谷区 松原 5丁目26-15
東松原駅
徒歩2分
4階建
RC造 1991年
83m PineNao2
東京都 世田谷区 松原 5丁目3-13
東松原駅
徒歩1分

RC造 2002年
92m ステューディオ松原
東京都 世田谷区 松原 5丁目58-4
東松原駅
徒歩2分

RC造 1984年
93m 東松原ニューハイツ
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目40-20
東松原駅
徒歩1分

RC造 1980年
99m サンライズマンション
東京都 世田谷区 松原 5丁目3-3
東松原駅
徒歩1分
5階建
RC造 1973年
101m PinePark
東京都 世田谷区 松原 5丁目3-11
東松原駅
徒歩3分

RC造 2002年
102m GRACE東松原
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目40-19
東松原駅
徒歩1分

RC造 2015年
102m 清水マンション
東京都 世田谷区 松原 5丁目58-8
東松原駅
徒歩3分

RC造 1976年
105m エルフ東松原
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目40-18
東松原駅
徒歩2分

RC造 1992年
109m scala
東京都 世田谷区 松原 5丁目29-12
東松原駅
徒歩3分

RC造 2004年
116m グランパーク大島
東京都 世田谷区 松原 5丁目26-1
東松原駅
徒歩2分

RC造 1994年
119m ミュージックハウス
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目41-6
東松原駅
徒歩2分

RC造 1986年
121m エクセル東松原
東京都 世田谷区 松原 5丁目58-4
東松原駅
徒歩1分
3階建
RC造 1996年
127m 羽根木パークハイツ
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目40-16
東松原駅
徒歩2分

RC造 1977年
129m 第3信和ビル
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目35-36
東松原駅
徒歩2分

RC造 1986年
129m ソフィア東松原
東京都 世田谷区 松原 5丁目6-12
東松原駅
徒歩2分

RC造 2000年
130m ベルエア東松原
東京都 世田谷区 松原 5丁目47-3
東松原駅
徒歩3分
3階建
RC造 1982年
130m 広文マンション
東京都 世田谷区 松原 5丁目54-15
東松原駅
徒歩3分
3階建
17部屋
RC造 1967年
134m パインナオ
東京都 世田谷区 松原 5丁目7-14
東松原駅
徒歩1分
3階建
RC造 1990年
134m 松直ハイツ
東京都 世田谷区 松原 5丁目7-12
東松原駅
徒歩2分
3階建
RC造 1984年
136m クラーシェ東松原
東京都 世田谷区 松原 5丁目1-9
東松原駅
徒歩1分

RC造 2007年
141m 第2松直ビル
東京都 世田谷区 松原 5丁目7-11
東松原駅
徒歩3分

RC造 1978年
144m カラキマンション
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目41-11
東松原駅
徒歩2分

RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

松原 $kind_labe人口推移 松原における人口推移・動向を調べることができます

松原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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