アデニウム熱海翠光園(静岡県 熱海市 咲見町 4-21)の価格相場は 84.2万円/㎡ (坪単価 278万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アデニウム熱海翠光園 価格相場・家賃相場
84.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,097 円/㎡
(平均値)
18.4
10.0 円/㎡
来宮駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アデニウム熱海翠光園の価格相場情報

物件の詳細情報

アデニウム熱海翠光園の物件詳細は以下の通りです。

物件名アデニウム熱海翠光園
住所静岡県 熱海市 咲見町 4-21
建築年2006年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数119部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社松井建設
管理会社大京アステージ
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR伊東線 来宮駅  徒歩 10分
JR JR東海道本線 熱海駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアデニウム熱海翠光園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は咲見町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熱海市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアデニウム熱海翠光園の価格相場、家賃相場は咲見町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熱海市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アデニウム熱海翠光園の周辺エリア(熱海市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
咲見町 中古マンション価格相場 推移・動向 咲見町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

咲見町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アデニウム熱海翠光園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m アーバンヒルズ熱海
静岡県 熱海市 咲見町 5-11
来宮駅
徒歩10分
7階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
88m 熱海ハウス
静岡県 熱海市 上宿町 4-34
来宮駅
徒歩9分
11階建
133部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
115m ソフィア熱海デイサス
静岡県 熱海市 咲見町 3-8
熱海駅
徒歩10分
13階建
141部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
166m ゼファー熱海ビューステージ
静岡県 熱海市 咲見町 3-14
熱海駅
徒歩9分
14階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
187m 咲見町ハイツ
静岡県 熱海市 咲見町 7-48
熱海駅
徒歩9分
14階建
195部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
213m メビウスブレイン熱海ベイフロント
静岡県 熱海市 東海岸町 3-14
熱海駅
徒歩9分
14階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
256m 熱海シティヴィラ咲見町
静岡県 熱海市 咲見町 9-2
熱海駅
徒歩7分
15階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
262m メゾン紅葉
静岡県 熱海市 東海岸町 6-51
熱海駅
徒歩9分
10階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
359m カルム熱海
静岡県 熱海市 咲見町 12-4
熱海駅
徒歩5分
15階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
374m マイキャッスル熱海
静岡県 熱海市 水口町 1-4
来宮駅
徒歩8分
11階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
389m ヤマダハイツ
静岡県 熱海市 上宿町 11-4
来宮駅
徒歩6分
4階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
439m パークセレノ熱海
静岡県 熱海市 西山町 45-18
来宮駅
徒歩6分
15階建
113部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
442m ナイスステージ熱海リゾート銀月
静岡県 熱海市 福道町 1-7
来宮駅
徒歩4分
9階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
449m ゼファー熱海シーヒルズ
静岡県 熱海市 田原本町 1-12
熱海駅
徒歩4分
10階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
506m コスモ熱海林ガ丘
静岡県 熱海市 林ガ丘町 4-1
熱海駅
徒歩10分
13階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
511m レアージュ熱海
静岡県 熱海市 田原本町 186-12
熱海駅
徒歩3分
13階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
515m ハイネス来の宮熱海グリーンサイド
静岡県 熱海市 福道町 2-19
来宮駅
徒歩3分
12階建
115部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
670m フジタ第2熱海マンション
静岡県 熱海市 東海岸町 14-26
熱海駅
徒歩9分
8階建
148部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
803m サニーヒルズ熱海
静岡県 熱海市 西熱海町 1丁目1-26
来宮駅
徒歩10分
7階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
835m 熱海ベネフィス
静岡県 熱海市 和田浜南町 3-37
来宮駅
徒歩17分
10階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
906m 熱海スカイハイツ
静岡県 熱海市 春日町 13-25
熱海駅
徒歩7分
8階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
907m レジーナヴィラ熱海
静岡県 熱海市 水口町 2丁目22-18
来宮駅
徒歩8分
8階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
939m 熱海パサニアクラブ
静岡県 熱海市 熱海 1739-34
来宮駅
徒歩20分
28階建
279部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
955m ライオンズマンション熱海の丘
静岡県 熱海市 伊豆山 986-23
熱海駅
徒歩16分
9階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1036m スコーレ熱海
静岡県 熱海市 伊豆山 989-88
熱海駅
徒歩17分
12階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1046m パラシオン熱海
静岡県 熱海市 和田浜南町 1992-20
来宮駅
徒歩20分
11階建
85部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1104m アデニウム熱海オーシャンスイート
静岡県 熱海市 春日町 15-13
熱海駅
徒歩6分
15階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
1124m タオコート熱海
静岡県 熱海市 梅園町 22-8
来宮駅
徒歩11分
9階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1132m 熱海プラザ
静岡県 熱海市 春日町 16-45
熱海駅
徒歩5分
14階建
288部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
1191m プチモンド熱海東館
静岡県 熱海市 熱海 1981-64
来宮駅
徒歩23分
6階建
102部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1215m プチモンド熱海西館
静岡県 熱海市 熱海 1981-65
来宮駅
徒歩23分
6階建
102部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1223m 熱海サニーハイツ
静岡県 熱海市 海光町 7-17
熱海駅
徒歩8分
12階建
439部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1306m 熱海ハイプラザ
静岡県 熱海市 小嵐町 9-60
来宮駅
徒歩24分
18階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1966年
1320m 熱海パークマンション
静岡県 熱海市 桜木町 10-19
来宮駅
徒歩21分
8階建
203部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
1357m ヴィンテージ熱海桃山
静岡県 熱海市 伊豆山 262-24
熱海駅
徒歩11分
14階建
85部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1396m 中銀ライフケア熱海梅園7号館
静岡県 熱海市 梅園町 15-6
来宮駅
徒歩15分
10階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
1462m 熱海クリフサイド
静岡県 熱海市 海光町 174-5
熱海駅
徒歩14分
15階建
298部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
1467m ライオンズヒルズ熱海
静岡県 熱海市 桜木町 18-10
来宮駅
徒歩23分
10階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1478m 伊豆山ベルエア
静岡県 熱海市 伊豆山 268-1
熱海駅
徒歩13分
10階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1506m ライオンズマンション熱海マリンビュー
静岡県 熱海市 海光町 1-6
熱海駅
徒歩15分
8階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

咲見町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熱海市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-21.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく熱海市でも人口が-8%以上減少(-21.0%)するため、市場は大幅に縮小します。熱海市は静岡県全体の傾向を反映しています。

咲見町 $kind_labe人口推移 咲見町における人口推移・動向を調べることができます

咲見町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熱海市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 2.1 万人 -8.39%
2045 2.2 万人 -8.84%
2040 2.5 万人 -8.83%
2035 2.7 万人 -8.16%
2030 2.9 万人 -7.56%
2025 3.2 万人 -6.94%
2020 3.4 万人 -

静岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

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