アゼル向台(東京都 西東京市 向台町 4丁目22-43)の価格相場は 28.0万円/㎡ (坪単価 92.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アゼル向台 価格相場・家賃相場
28.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,559 円/㎡
(平均値)
39.0
1.0 円/㎡
武蔵境駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アゼル向台の価格相場情報

物件の詳細情報

アゼル向台の物件詳細は以下の通りです。

物件名アゼル向台
住所東京都 西東京市 向台町 4丁目22-43
建築年1986年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区向台小学校
中学校区田無第四中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 1分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 1分
西武 西武新宿線 田無駅  徒歩 16分
西武 西武新宿線 花小金井駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アゼル向台(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20541.88㎡
(2DK)
-1,117万円6.7万7.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30248.60㎡
(3DK)
-1,430万円7.4万6.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアゼル向台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は向台町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアゼル向台の価格相場、家賃相場は向台町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アゼル向台の周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
向台町 中古マンション価格相場 推移・動向 向台町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

向台町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アゼル向台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
200m 第二向台マンション
東京都 西東京市 向台町 4丁目21-40
田無駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1976年
222m ハウレッシュクラフト
東京都 西東京市 向台町 5丁目5-48
田無駅
徒歩15分

鉄骨造 1997年
248m 向台マンション
東京都 西東京市 向台町 4丁目13-27
田無駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1976年
260m グレイスコート
東京都 西東京市 新町 6丁目2-18
田無駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 2000年
426m グリーンテラス向台
東京都 西東京市 向台町 4丁目14-6
田無駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1994年
492m フレンズ桜堤
東京都 武蔵野市 桜堤 3丁目2-6
東小金井駅
徒歩18分

鉄骨造 1989年
507m アルページュ欅
東京都 西東京市 新町 5丁目14-9
田無駅
徒歩19分

鉄骨造 2015年
539m パークサイド三井
東京都 武蔵野市 桜堤 3丁目1-7
東小金井駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1987年
554m P.S.Mパークサイド三井
東京都 武蔵野市 桜堤 3丁目1-7
東小金井駅
徒歩16分

鉄骨造 1986年
562m カーサ向陽B
東京都 西東京市 向台町 4丁目3-39
田無駅
徒歩10分

鉄骨造 2012年
567m EMPEREURFER武蔵野
東京都 武蔵野市 桜堤 3丁目23-2
東小金井駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 2002年
574m カーサ向陽B棟
東京都 西東京市 向台町 4丁目3-39
田無駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2013年
582m I ファレノプシス松本
東京都 武蔵野市 桜堤 3丁目1-5
田無駅
徒歩28分
4階建
鉄骨造 1991年
589m コーポ新井
東京都 西東京市 向台町 4丁目15-45
田無駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1976年
596m サードスクエア
東京都 武蔵野市 桜堤 3丁目23-1
東小金井駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1992年
637m ヒルトップサクラ
東京都 武蔵野市 桜堤 2丁目10-11
東小金井駅
徒歩17分

鉄骨造 1989年
659m レオパレスガーデンプレイス
東京都 西東京市 新町 3丁目11-5
田無駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2005年
669m 第2ユーナンハイツ
東京都 西東京市 南町 5丁目15-2
田無駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1986年
675m メゾン小金井公園
東京都 西東京市 向台町 6丁目9-9
花小金井駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1987年
675m メゾン渡部2号館
東京都 西東京市 向台町 6丁目9-9
田無駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1990年
677m リバーサイド向台
東京都 西東京市 向台町 4丁目1-4
田無駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2001年
694m メゾンカワイ
東京都 西東京市 向台町 3丁目9-3
田無駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
717m サンハイツK
東京都 西東京市 新町 5丁目4-27
田無駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1999年
719m チェリーコート
東京都 武蔵野市 桜堤 2丁目7-21
武蔵境駅
徒歩20分

鉄骨造 2009年
720m タピオラ
東京都 小金井市 梶野町 3丁目11-17
東小金井駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1989年
737m グリン・シャトル
東京都 小金井市 関野町 1丁目1-2
東小金井駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1998年
737m サンハイツ
東京都 小金井市 関野町 1丁目1-2
東小金井駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1979年
738m ニューブリッジオオタニ
東京都 武蔵野市 桜堤 2丁目12-16
東小金井駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1990年
740m 向台ニューハイツ
東京都 西東京市 向台町 3丁目4-12
田無駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1989年
764m さくらハイツ
東京都 小金井市 関野町 1丁目1-1
東小金井駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1978年
769m メゾン光
東京都 西東京市 向台町 2丁目13-53
田無駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
773m レオパレスヴィラ天城
東京都 西東京市 向台町 6丁目13-9
田無駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2006年
803m メゾンソフィア
東京都 武蔵野市 桜堤 2丁目12-1
東小金井駅
徒歩17分

鉄骨造 2014年
816m 桜堤2丁目メゾン
東京都 武蔵野市 桜堤 2丁目12-2
東小金井駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 2014年
816m ニュー博文
東京都 小金井市 関野町 1丁目1-6
東小金井駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1984年
817m ペニーレイン
東京都 武蔵野市 桜堤 2丁目6-9
東小金井駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1990年
835m 櫻井ビル
東京都 西東京市 新町 5丁目4-14
武蔵境駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1989年
877m 上水ハイツ
東京都 小金井市 梶野町 3丁目13-12
東小金井駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1978年
896m SKコーポ
東京都 西東京市 新町 4丁目9-11
花小金井駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
900m ルミネ芝久保A
東京都 西東京市 芝久保町 1丁目19-7
花小金井駅
徒歩10分

鉄骨造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

向台町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

向台町 $kind_labe人口推移 向台町における人口推移・動向を調べることができます

向台町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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