アゼリア(埼玉県 川口市 大字木曽呂 962-2)の価格相場は 38.9万円/㎡ (坪単価 129万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (45.9㎡) の 1,787 万円、最も低い部屋は 2階 (45.9㎡) の 1,787 万円です。

アゼリア 価格相場・家賃相場
38.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,904 円/㎡
(平均値)
17.0
23.0 円/㎡
東浦和駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アゼリアの価格相場情報

物件の詳細情報

アゼリアの物件詳細は以下の通りです。

物件名アゼリア
住所埼玉県 川口市 大字木曽呂 962-2
建築年2008年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR武蔵野線 東浦和駅  徒歩 23分
その他 埼玉高速鉄道 戸塚安行駅  徒歩 37分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アゼリア(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階45.92㎡
(1LDK)
-1,787万円8.7万5.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階45.92㎡
(1LDK)
-1,787万円8.7万5.9%
2階45.92㎡
(1LDK)
-1,787万円8.7万5.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアゼリアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字木曽呂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアゼリアの価格相場、家賃相場は大字木曽呂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アゼリアの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字木曽呂 中古マンション価格相場 推移・動向 大字木曽呂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字木曽呂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アゼリアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
クレストール石井
埼玉県 川口市 大字木曽呂 301
東浦和駅
徒歩25分

木造 2010年
ベラージュ
埼玉県 川口市 大字木曽呂 301-1
東浦和駅
徒歩25分

木造 2010年
フラワーヒル2
埼玉県 川口市 大字木曽呂 215-4
東浦和駅
徒歩24分

木造 2009年
アゼリア
埼玉県 川口市 大字木曽呂 962-2
東浦和駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2008年
フラワーヒル
埼玉県 川口市 大字木曽呂 221-2
東浦和駅
徒歩24分

木造 2007年
グランメールC
埼玉県 川口市 大字木曽呂 639-1
川口駅
徒歩127分

軽量鉄骨 2005年
グランメールA
埼玉県 川口市 大字木曽呂 640
東浦和駅
徒歩37分

軽量鉄骨 2005年
グランメールB
埼玉県 川口市 大字木曽呂 638-1
東浦和駅
徒歩31分

軽量鉄骨 2005年
ラッフィナート
埼玉県 川口市 大字木曽呂 303-4
東浦和駅
徒歩25分

木造 2004年
メゾンタナカD
埼玉県 川口市 大字木曽呂 117-1
新井宿駅
徒歩33分

木造 2003年
メゾンタナカC
埼玉県 川口市 大字木曽呂 118-1
新井宿駅
徒歩28分

木造 2003年
グリーンステージ
埼玉県 川口市 大字木曽呂 747
東浦和駅
徒歩19分

木造 2002年
アンソレイユ
埼玉県 川口市 大字木曽呂 305-1
東浦和駅
徒歩25分

木造 2002年
レイミー石井
埼玉県 川口市 大字木曽呂 883-8
東浦和駅
徒歩38分

木造 2001年
KハイツC
埼玉県 川口市 大字木曽呂 124
東浦和駅
徒歩30分

木造 1998年
レオパレスニューシルバーレジデンスクレール
埼玉県 川口市 大字木曽呂 753-1
東浦和駅
徒歩21分

木造 1998年
KハイツA
埼玉県 川口市 大字木曽呂 124-3
東浦和駅
徒歩53分

木造 1998年
KハイツB
埼玉県 川口市 大字木曽呂 124-5
東浦和駅
徒歩23分

木造 1998年
ロイヤルホーム
埼玉県 川口市 大字木曽呂 500-9
東浦和駅
徒歩38分

鉄骨造 1996年
シンエイハイツ
埼玉県 川口市 大字木曽呂 921-1
東川口駅
徒歩57分

木造 1996年
アルカディア
埼玉県 川口市 大字木曽呂 805
東浦和駅
徒歩18分

RC造 1996年
トップヒルズ
埼玉県 川口市 大字木曽呂 835-2
東浦和駅
徒歩20分

鉄骨造 1996年
ニューシティ石井
埼玉県 川口市 大字木曽呂 305-5
東浦和駅
徒歩25分

鉄骨造 1996年
友和ハイツ3
埼玉県 川口市 大字木曽呂 684-1
東浦和駅
徒歩30分

木造 1995年
第3パレスイン
埼玉県 川口市 大字木曽呂 784-4
東浦和駅
徒歩20分

RC造 1994年
コーポ園B
埼玉県 川口市 大字木曽呂 385-1
東川口駅
徒歩42分

木造 1994年
シンエイハイツ
埼玉県 川口市 大字木曽呂 666
東川口駅
徒歩59分

木造 1994年
ジュネスグランデ2
埼玉県 川口市 大字木曽呂 887-3
東浦和駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1993年
ジュネスグランデ1
埼玉県 川口市 大字木曽呂 888-3
東浦和駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1993年
レジデンス松本
埼玉県 川口市 大字木曽呂 385-3
新井宿駅
徒歩31分

木造 1993年
メゾンいっしきC
埼玉県 川口市 大字木曽呂 286-1
東川口駅
徒歩59分

木造 1993年
ウッドハイムA
埼玉県 川口市 大字木曽呂 730-1
東浦和駅
徒歩20分

木造 1993年
ストーンハイムD
埼玉県 川口市 大字木曽呂 731-5
東浦和駅
徒歩20分

木造 1993年
東浦和オレンジハウスA
埼玉県 川口市 大字木曽呂 1538-2
東浦和駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1993年
東浦和オレンジハウスB
埼玉県 川口市 大字木曽呂 1538-2
東浦和駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
東浦和オレンジハウスC
埼玉県 川口市 大字木曽呂 1542-1
東浦和駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1993年
サンシティD
埼玉県 川口市 大字木曽呂 380-2
東川口駅
徒歩42分

木造 1993年
サンシティE
埼玉県 川口市 大字木曽呂 380-2
東浦和駅
徒歩48分

木造 1993年
木曽呂ハイツA
埼玉県 川口市 大字木曽呂 727-1
東浦和駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1993年
リバーヒルズ
埼玉県 川口市 大字木曽呂 791-1
東浦和駅
徒歩19分

RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字木曽呂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大字木曽呂 $kind_labe人口推移 大字木曽呂における人口推移・動向を調べることができます

大字木曽呂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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