アスコットパーク錦糸町グレイス(東京都 墨田区 亀沢 4丁目13-15)の価格相場は 88.9万円/㎡ (坪単価 294万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アスコットパーク錦糸町グレイス 価格相場・家賃相場
88.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,423 円/㎡
(平均値)
20.9
10.0 円/㎡
錦糸町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アスコットパーク錦糸町グレイスの価格相場情報

物件の詳細情報

アスコットパーク錦糸町グレイスの物件詳細は以下の通りです。

物件名アスコットパーク錦糸町グレイス
ブランドアスコットパーク
住所東京都 墨田区 亀沢 4丁目13-15
建築年2004年
構造RC造
階数9階
用途地域不明
小学校区二葉小学校
中学校区竪川中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス
部屋の基本設備:BS/CS対応、ウォークインクローゼット、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、床暖房、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅  徒歩 10分
JR JR総武線快速 錦糸町駅  徒歩 10分
JR JR総武線 錦糸町駅  徒歩 10分
都営 都営新宿線 菊川駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アスコットパーク錦糸町グレイス(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60257.10㎡
(2LDK)
-5,078万円13.8万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアスコットパーク錦糸町グレイスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は亀沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアスコットパーク錦糸町グレイスの価格相場、家賃相場は亀沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アスコットパーク錦糸町グレイスの周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
亀沢 中古マンション価格相場 推移・動向 亀沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

亀沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アスコットパーク錦糸町グレイスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
9m アスコットパーク錦糸町Grace
東京都 墨田区 亀沢 4丁目14-15
錦糸町駅
徒歩10分
9階建
22部屋
RC造 2004年
25m パセオ・ラルゴ
東京都 墨田区 亀沢 4丁目14-16
錦糸町駅
徒歩9分
9階建
RC造 2009年
43m Impresion
東京都 墨田区 亀沢 4丁目14-11
錦糸町駅
徒歩10分

RC造 2011年
49m アスコットパーク錦糸町Fiore
東京都 墨田区 亀沢 4丁目12-4
錦糸町駅
徒歩16分
11階建
20部屋
RC造 2004年
50m ブリランテ津田
東京都 墨田区 亀沢 4丁目14-10
錦糸町駅
徒歩8分

RC造 2015年
52m レジデンス・フジミ
東京都 墨田区 亀沢 4丁目13
錦糸町駅
徒歩10分

RC造 2013年
53m アスコットパーク錦糸町フィオーレ
東京都 墨田区 亀沢 4丁目12-4
両国駅
徒歩10分

RC造 2004年
60m セザールプラザ錦糸町
東京都 墨田区 亀沢 4丁目12-6
錦糸町駅
徒歩16分
12階建
33部屋
RC造 2004年
61m 両国
東京都 墨田区 亀沢 4丁目
両国駅
徒歩0分
9階建
30部屋
RC造 2017年
62m フジハイツ
東京都 墨田区 亀沢 4丁目15-3
錦糸町駅
徒歩8分

RC造 1977年
64m 河原ハイツ
東京都 墨田区 亀沢 4丁目15-3
錦糸町駅
徒歩9分

RC造 1980年
78m クオーマンション
東京都 墨田区 亀沢 4丁目12-7
錦糸町駅
徒歩12分

RC造 1979年
82m ジェイグランデ
東京都 墨田区 亀沢 4丁目24-13
錦糸町駅
徒歩8分
6階建
RC造 1999年
82m TOP錦糸町1
東京都 墨田区 亀沢 4丁目15-14
錦糸町駅
徒歩8分

RC造 1987年
94m レガスタ錦糸町
東京都 墨田区 亀沢 4丁目23-12
錦糸町駅
徒歩10分

RC造 2007年
96m ライオンズシティ錦糸町北斎通り
東京都 墨田区 亀沢 4丁目9-4
錦糸町駅
徒歩8分
9階建
83部屋
RC造 2005年
103m レイコララビル
東京都 墨田区 亀沢 4丁目15-10
錦糸町駅
徒歩10分

RC造 1987年
113m ミオカステーロ錦糸町
東京都 墨田区 亀沢 4丁目16-4
錦糸町駅
徒歩8分
7階建
22部屋
RC造 2004年
114m フュージョナル両国TRE
東京都 墨田区 亀沢 3丁目14-7
両国駅
徒歩9分
11階建
36部屋
RC造 2013年
114m リアナ北斎アベニュー
東京都 墨田区 亀沢 4丁目8-4
錦糸町駅
徒歩7分
9階建
RC造 2013年
115m セザール両国
東京都 墨田区 亀沢 3丁目14-3
両国駅
徒歩9分

RC造 1996年
115m WELLITH錦糸町北斎通り
東京都 墨田区 亀沢 4丁目16-17
錦糸町駅
徒歩8分

RC造 2015年
115m ウェリス錦糸町北斎通り
東京都 墨田区 亀沢 4丁目16-17
錦糸町駅
徒歩8分
9階建
56部屋
RC造 2016年
127m スズキビル
東京都 墨田区 亀沢 4丁目16-7
錦糸町駅
徒歩9分
5階建
20部屋
RC造 1971年
128m アスコットパーク錦糸町北斎通
東京都 墨田区 亀沢 3丁目13-3
両国駅
徒歩9分

RC造 2001年
129m アスコットパーク錦糸町北斎通り
東京都 墨田区 亀沢 3丁目13-3
錦糸町駅
徒歩10分
8階建
20部屋
RC造 2001年
129m Le-lionKinshichoexe
東京都 墨田区 亀沢 4丁目24-4
錦糸町駅
徒歩13分

RC造 2007年
132m 三愛亀沢ビル
東京都 墨田区 亀沢 4丁目8-12
錦糸町駅
徒歩8分

RC造 1986年
140m グレース波多野
東京都 墨田区 亀沢 3丁目3-10
両国駅
徒歩10分
7階建
RC造 1990年
144m グランヴァン両国
東京都 墨田区 亀沢 3丁目25-3
両国駅
徒歩9分
7階建
35部屋
RC造 2007年
148m SPATIE-ELLEKINSHICHO
東京都 墨田区 亀沢 4丁目21-2
錦糸町駅
徒歩10分

RC造 2007年
148m ユニーブル錦糸町
東京都 墨田区 亀沢 4丁目10-10
錦糸町駅
徒歩9分
7階建
RC造 1983年
150m 暁泉ビルサニーハイツ錦糸町
東京都 墨田区 亀沢 4丁目25-5
両国駅
徒歩10分

RC造 1977年
150m SunnyCourt雅
東京都 墨田区 亀沢 4丁目24-6
錦糸町駅
徒歩13分

RC造 2004年
157m パークアクシス錦糸町・親水公園
東京都 墨田区 亀沢 4丁目22-8
錦糸町駅
徒歩10分
7階建
RC造 2012年
158m KSビルディング
東京都 墨田区 亀沢 4丁目21-3
錦糸町駅
徒歩11分

RC造 2007年
162m クレアシティ両国北斎通り
東京都 墨田区 亀沢 3丁目15-10
両国駅
徒歩7分
9階建
32部屋
RC造 2002年
163m 野崎ビル
東京都 墨田区 亀沢 4丁目20-11
錦糸町駅
徒歩10分

RC造 1984年
164m タケウチビル
東京都 墨田区 亀沢 4丁目17-18
錦糸町駅
徒歩7分
6階建
RC造 1971年
166m パークハビオ両国
東京都 墨田区 亀沢 3丁目27-7
両国駅
徒歩10分
11階建
RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

亀沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

亀沢 $kind_labe人口推移 亀沢における人口推移・動向を調べることができます

亀沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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